Решение № 2-463/2024 2-463/2024~М-318/2024 М-318/2024 от 24 апреля 2024 г. по делу № 2-463/2024

дело №

25RS0№


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Дальнегорск 25 апреля 2024 года

Дальнегорский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Карпунина Р.С., при секретаре Шевченко Е.В., с участием представителя истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Дальнегорского городского округа, ФИО3 о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

В суд с иском обратилась ФИО2, указав, что <дата> на основании расписки приобрела за 8000 рублей у ФИО4 и ФИО5 земельный участок площадью 1500 кв.м, с кадастровым номером №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир дом, почтовый адрес ориентира: Приморский край, г. Дальнегорск, д. Лидовка, <адрес>, с расположенным на нем жилым домом, площадью 25,7 кв.м, с кадастровым номером №. Договор купли - продажи заключен не был. Истец на протяжении более 15 лет непрерывно владеет и пользуется данными объектами недвижимости, мер по сокрытию факта владения данным имуществом не предпринимала, в течение всего периода владения указанными объектами недвижимости, никто не оспаривал право владения и пользования истцом данным имуществом, в этой связи просит суд признать право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир дом, почтовый адрес ориентира: Приморский край, г. Дальнегорск, д. Лидовка, <адрес> на расположенный на нем жилой дом по адресу: Приморский край, г. Дальнегорск, д. Лидовка, <адрес>, с кадастровым номером №, в силу приобретательной давности.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 поддержал исковые требования по доводам, указанным в иске.

В судебное заседание представитель администрации Дальнегорского городского округа Приморского края не явился, представил письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Определением суда от <дата> в качестве соответчика привлечена ФИО3, которая является наследницей ФИО4

В судебное заседание ФИО3 не явилась, уведомлена надлежащим образом, ходатайств не заявляла, о причинах неявки суду не сообщила.

Согласно гражданскому делу судебная повестка направлялась заказным письмом с уведомлением ФИО3 по адресу ее регистрации: Приморский край, г.Дальнегорск, <адрес>.

В силу положений статьи 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Однако почтовая корреспонденция вернулась в адрес суда с отметкой истек срок хранения, в связи с чем, исходя из положений ст.165.1 ГК РФ суд полагает ФИО3, извещенной надлежащим образом.

В силу положений ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие не явившегося ответчика.

Заслушав участника процесса, изучив относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а так же их достаточность в совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.131 ГК РФ, право собственности на недвижимые вещи, подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу ч.1 ст.234 ГК РФ, лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.

На основании ч.2 ст.234 ГК РФ право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 16 указанного выше постановления Пленума, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу приведенных положений ГК РФ и разъяснений Пленума Верховного Суда РФ в их взаимосвязи, приобретательная давность является законным основанием для возникновения права собственности на имущество у лица, которому это имущество не принадлежит, но которое, не являясь собственником, добросовестно, открыто и непрерывно владеет в течение длительного времени чужим имуществом как своим.

Копиями постановления главы муниципального образования г. Дальнегорска Приморского края от <дата> №, технического паспорта земельного участка, технического паспорта жилого дома, а также выписками из ЕГРН, подтверждается право собственности ФИО4 на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир дом, почтовый адрес ориентира: Приморский край, г. Дальнегорск, д. Лидовка, <адрес>, и на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Приморский край, г. Дальнегорск, д. Лидовка, <адрес>.

Распиской от <дата> подтверждается факт получения ФИО4 и ФИО5 от ФИО2 денежных средств в сумме 8000 рублей за жилой дом и земельный участок расположенные по адресу: Приморский край, г. Дальнегорск, д. Лидовка, <адрес>.

Актовой записью от <дата> № отдела ЗАГС администрации муниципального образования г. Дальнегорск Приморского края подтверждается факт смерти <дата> ФИО4, родившейся <дата>, уроженки <адрес> Приморского края.

Актовой записью от <дата> № отдела ЗАГС администрации Дальнегорского городского округа Приморского края подтверждается факт смерти <дата> ФИО5, родившегося <дата>, уроженца <адрес> Приморского края.

Согласно ответу нотариуса Дальнегорского нотариального округа ФИО6 от <дата> №, в ее производстве имеется наследственное дело к имуществу ФИО4, наследником которой является дочь – ФИО3, наследственное имущество состоит из денежных вкладов на счетах в банке. Наследственного дела к имуществу ФИО5 ею не заводилось.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО2 добросовестно пользовалась и владела земельным участком и расположенным на нем жилым домом по адресу: Приморский край, г.Дальнегорск, д.Лидовка, <адрес><дата>, то есть более пятнадцати лет.

Данные обстоятельства подтверждены доводами иска, справкой начальника Сержантовского территориального отдела администраторами Дальнегорского городского округа, платежными документами и квитанциями по оплате коммунальных услуг и услуг связи, оказанными по адресу: Приморский край, г.Дальнегорск, д. Лидовка, <адрес>, подтверждается, что ФИО2 производила оплату коммунальных услуг по указанному выше жилому помещению.

Таким образом, факт добросовестного, открытого и непрерывного владения земельным участком с расположенным на нем жилым домом в течение более пятнадцати лет ФИО2 подтвержден в судебном заседании и не оспаривается сторонами, что является основанием для удовлетворения иска.

Кроме того, суд учитывает, что после смерти бывшего собственника указанных объектов недвижимости ФИО4 никто из третьих лиц, в том числе при жизни ее муж ФИО5 и дочь ФИО3 каких-либо требований относительно названного имущества и своих прав на него не заявляли, мер к его содержанию не предпринимали, в наследственном деле ФИО4 спорные объекты недвижимости не указаны в качестве наследственного имущества, фактически во владение указанным имуществом ФИО4 никто не вступал.

По смыслу положений п.18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" при рассмотрении дел, направленных на установление юридических фактов, определение правового статуса привлеченных к участию в деле лиц или правового режима объектов права, а не на разрешение материально-правового спора, издержки, понесенные в связи с рассмотрением указанных категорий дел, относятся на лиц, участвующих в деле, которые их понесли, и не подлежат распределению по правилам главы 7 ГПК РФ.

С учетом указанного разъяснения высшей судебной инстанции суд полагает, что вопрос о распределении судебных расходов в виде оплаты госпошлины рассмотрению не подлежит.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 (паспорт гражданина РФ серия № №) к администрации Дальнегорского городского округа Приморского края (ИНН<***>), ФИО3 о признании права собственности недвижимое имущество удовлетворить в полном объеме.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок, площадью 1500 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства, место положение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка: Приморский край, г. Дальнегорск, д. Лидовка, <адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности на индивидуальный жилой дом, площадью 25,7 кв.м., кадастровый №, адрес объекта: Приморский край, г. Дальнегорск, д. Лидовка, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Дальнегорский районный суд Приморского края в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

(Решение суда в окончательной форме изготовлено <дата>).

Судья Р.С. Карпунин