Решение № 2-1491/2019 2-1491/2019~М-979/2019 М-979/2019 от 7 мая 2019 г. по делу № 2-1491/2019

дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 08 мая 2019 года

Уфимский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Легкового В.В.,

при секретаре ФИО9,

с участием:

истцов – ФИО4, ФИО5,

ответчика – ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4, ФИО5 к ФИО1 о прекращении обременения в виде ипотеки в силу закона в отношении квартиры,

установил:

истцы ФИО4, ФИО5 обратились в суд с иском к ФИО1 о прекращении обременения в виде ипотеки в силу закона в отношении квартиры, мотивируя требования тем, что основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ № б/н, заключенного между Продавцами ФИО2, ФИО6 и Покупателями ФИО4, ФИО5 за <данные изъяты> рублей, в общую долевую собственность, по <данные изъяты> доле каждому приобретена квартира общей площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером № расположенная по адресу: <адрес>.

Согласно указанному договору расчет за квартиру производится частями: денежная сумма в размере <данные изъяты> рубля уплачена наличными равными поделенными долями продавцам ФИО3 и ФИО1 до подписания договора купли-продажи, оставшиеся <данные изъяты> рублей уплачиваются перечислением денежных средств за счёт средств лица, имеющего право на дополнительные меры государственной поддержки, по Государственному сертификату на материнский (семейный) капитал серии МК-6 № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ГУ-Управлением Пенсионного фонда Российской Федерации в <адрес> Республики Башкортостан, лицевой счет № открытый в Сберегательном банке России: Башкирское отделение № на имя ФИО6 в течение двух месяцев после предоставления зарегистрированного в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> договора купли-продажи и Свидетельства о государственной регистрации права в ГУ-Управление Пенсионного фонда Российской Федерации в <адрес> Республики Башкортостан.

ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (номер регистрационного округа 04) произведена государственная регистрация вышеприведенного договора купли-продажи и права общей долевой собственности истцов на указанный объект недвижимости с указанием на ограничение (обременение) права в виде ипотеки в силу закона.

Номер регистрации ипотеки в силу закона №

Номер регистрации права общей долевой собственности №

В свидетельствах о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ записями регистрации № общей долевой собственности с долей в праве по ? истцов на квартиру расположенную по адресу: <адрес>, указано на существование ограничения (обременения) права в виде ипотеки в силу закона.

ДД.ММ.ГГГГ в счет исполнения обязательств по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ № б/н, до подписания договора денежные средства в размере <данные изъяты> рубля были уплачены наличными продавцам ФИО3 и ФИО1, что подтверждается расписками от ДД.ММ.ГГГГ.

Оставшиеся <данные изъяты> рублей уплачены перечислением денежных средств за счёт средств материнского (семейного) капитала ФИО5, имеющей право на дополнительные меры государственной поддержки, по Государственному сертификату на материнский (семейный) капитал серии МК-6 № от ДД.ММ.ГГГГ, выданному ГУ-Управлением Пенсионного фонда Российской Федерации в <адрес> Республики Башкортостан, на лицевой счет № открытый в Сберегательном банке России Башкирское отделение № на имя ФИО6.

Перечисление денежных средств в сумме <данные изъяты> рублей подтверждается справкой ГУ-Управление Пенсионного фонда РФ по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, а получение денежных средств в сумме <данные изъяты> рублей подтверждается распиской ФИО6.

Обязательства по уплате стоимости квартиры по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ № б/н исполнены покупателями в полном объеме.

ДД.ММ.ГГГГ умер продавец ФИО3, факт смерти которого подтверждается свидетельством о смерти № № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным отделом ЗАГС <адрес> Государственного комитета Республики Башкортостан по делам юстиции.

До смерти продавца ФИО3 истцы успели обратиться в регистрационную службу с совместным заявлением о прекращении ипотеки в силу закона и погашении регистрационной записи об ипотеке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Наследниками ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, являются истец ФИО5 и ответчик по настоящему иску ФИО6, пережившая супруга наследодателя.

Наследственное дело за № к имуществу наследодателя ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, открыто нотариусом <адрес> Республики Башкортостан ФИО10

В настоящее время сохранение записи об ипотеке в силу закона в ЕГРП, нарушает права истцов. Истцы, как собственники, не могут пользоваться правами, предоставленными им в силу п.1 ст.288 ГК РФ, согласно которого собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Истцы не лишены права владения и пользования квартирой, однако ограничены в осуществлении права собственника на распоряжение принадлежащим жилым помещением в соответствии с п.1 ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно п.2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Приняв наследство, оставшееся после смерти ФИО3, ответчик ФИО6 приняла и права залогодержателя квартиры расположенной по адресу: <адрес>, по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ № б/н.

Между тем ФИО6 признает, что обязательство по уплате стоимости квартиры по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ покупателями ФИО4, ФИО5, исполнено в полном объеме.

ДД.ММ.ГГГГ истцы совместно с залогодержателем ФИО6, обратились в регистрирующий орган с заявлением о прекращении обременения и погашении записи об ипотеке в отношении приобретенной квартиры, однако Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, в связи со смертью залогодержателя ФИО3, приостановил до ДД.ММ.ГГГГ осуществление действий по государственной регистрации прекращения ограничения (обременения) и рекомендовал представить решение суда о прекращении ипотеки.

Учитывая изложенные обстоятельства, просят прекратить обременение в виде ипотеки в силу закона в отношении квартиры общей площадью 41,2 кв.м., с кадастровым номером № расположенной по адресу: <адрес>.

Истцы ФИО4, ФИО5 в судебном заседании иск поддержали, просили удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, последствия признания иска ей разъяснены и понятны.

Третье лицо Управление Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ явку своего представителя на судебное заседание не обеспечило, отзыв на исковое заявление не представило, причина неявки суду не известна.

Суд, исследовав представленные доказательства, пришел к следующему выводу.

Статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, о чем в материалах дела имеется письменное заявление.

В соответствии с частью 1 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск.

Согласно части 2 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В судебном заседании установлено, что признание иска ответчиком сделано добровольно, последствия признания иска понятны, признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает права и охраняемые интересы других лиц, поэтому признание ответчиком иска принято судом, исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с частью 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации признание иска ответчиком и принятие его судом является основанием для удовлетворения заявленных истцом требований, поскольку это не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав или охраняемых законом интересов, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.

В силу части 4 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО4, ФИО5 удовлетворить.

Прекратить обременение в виде ипотеки в силу закона в отношении квартиры общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № расположенной по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Уфимский районный суд РБ.

Судья В.В. Легковой