Решение № 2-2675/2018 2-34/2019 2-34/2019(2-2675/2018;)~М-2733/2018 М-2733/2018 от 10 февраля 2019 г. по делу № 2-2675/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОСИИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11.02.2019 г. г. Щекино Тульской области

Щекинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Борисовой Е.А.,

при секретаре Поповой М.А.,

с участием представителя истца ФИО1, по ордеру и доверенности, адвоката Пармухина В.И.,

представителя ответчика - администрации МО Щекинский район, по доверенности, ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-34/2019 по иску ФИО1 к администрации МО Щекинский район о признании права собственности на земельный участок и жилой дом,

установил :

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации МО Щекинский район о признании права собственности на земельный участок и жилой дом, мотивируя исковые требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ решением Крапивенского сельского Совета народных депутатов Щекинского района Тульской области, ФИО1 был предоставлен земельный участок под постройку жилого дома, площадью <данные изъяты> га в <адрес>.

Земельный участок, выделяемый истцу, располагался на землях, находящихся в управлении совхоза «Крапивенский», Щекинского района, Тульской области.

ДД.ММ.ГГГГ. совхоз «Крапивенский», в лице директора М.В.М. заключил с истцом договор о предоставлении ему этого же земельного участка, расположенного в <адрес>, только площадью <данные изъяты> га.

Также, у совхоза «Крапивенский» истцом был выкуплен предназначенный под снос имевшийся на данном земельном участке ветхий дом. При этом, истец приобрел у совхоза кирпич в количестве <данные изъяты> штук, а не дом, что подтверждается квитанцией к приходному ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ.

С ДД.ММ.ГГГГ., истец производил работы на выделенном ему земельном участке, расположенном в <адрес>, а именно произвел: разборку ветхого дома, очистку земельного участка от мусора, реконструкцию дома и выстроил хозяйственные постройки, производил ежегодное страхование принадлежащего ему имущества, занимался садоводством и огородничеством.

ДД.ММ.ГГГГ истцом был выстроен жилой дом и хозяйственные постройки на выделенном ему земельном участке.

Таким образом, с ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 открыто владеет и пользуется земельным участком в течение более <данные изъяты> лет.

В ДД.ММ.ГГГГ., истец решил привести в соответствие с действующим законодательством свое право на земельный участок, в связи с чем, произвел межевание земельного участка и изготовил технический паспорт на дом.

При этом, регистрация земельного участка в упрощенном порядке невозможна, так как при выделении истцу ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ земельного участка администрацией coвхоза «Крапивенский» ему предоставлен был земельный участок, площадью <данные изъяты> га, расположенный в <адрес>, a решением Крапивенского сельского Совета народных депутатов Щекинского района Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ, утвердившего приказ совхоза «Крапивенский», истцу ФИО1 был предоставлен земельный участок под постройку жилого дома, площадью <данные изъяты> га, в <адрес>

Вместе с тем, площадь используемого истцом ФИО1 земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м.

Вышеуказанное разночтение в площади земельного участка не позволяет истцу ФИО1 зарегистрировать право собственности на вышеуказанный объект недвижимости в упрощенном порядке.

В период владения земельным участком, истцом ФИО1 начато строительство жилого дома и надворных построек <данные изъяты> Дому присвоен адрес: <адрес>.

В настоящий момент вышеуказанный дом является объектом неоконченного строительства, срок окончания строительства - ДД.ММ.ГГГГ

На основании изложенного, с учетом уточнения предъявленных исковых требований, истец ФИО1 просил суд признать за ним право собственности на: объект неоконченного строительства - жилой дом (лит. «А»), жилую пристройку (лит. «А1»), веранду (лит. «а»), подвал (под лит. «А»), гараж (лит. «Г»), баню (лит. «Г1»), сарай (лит. «Г2»), гараж (лит. «Г3»), сарай (лит. «Г4»), летний душ (лит. «Г5»), уборную (лит. «Г6»), забор (лит. «I»), забор (лит. «II»), расположенные по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, с кадастровым номером №, разрешенное использование под постройку жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в следующих координатах:

Обозначение характерных точек границы

Координаты, м

Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (М,), м

Описание закрепления точки

X

У

1

2

3

4

5

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Сведения о частях образуемых земельных участков

Обозначение земельного участка:

Обозначение части границы

Ггоризонтальное проложение (S), м

Описание прохождения части границы

от т.

до т.

1

2

3

4

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, поддержав при этом, предъявленные исковые требования, с учетом их уточнения, в полном объеме.

Представитель истца ФИО1, по ордеру и доверенности, адвокат Пармухин В.И. в судебном заседании исковые требования, с учетом их уточнения, поддержал в полном объеме, просил суд их удовлетворить.

В судебном заседании представитель ответчика - администрации МО Щекинский район, по доверенности, ФИО2 не возражала против удовлетворения предъявленных истцом, с учетом их уточнения, исковых требований.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося истца ФИО1

Выслушав участвующих в судебном заседании лиц, изучив письменные материалы дела, суд находит предъявленные исковые требования, с учетом их уточнения, подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

Из п.1 ст.218 ГК РФ следует, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст.219 ГК РФ).

Согласно п.1 ст.234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии с подп.3 п.1 ст.8 ГК РФ гражданские права, включая право собственности на имущество, возникают, в частности, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В силу п.5 ч.2 ст.14 ФЗ РФ от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

В ходе судебного разбирательства по делу судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ решением Исполнительного комитета Крапивенского сельского Совета народных депутатов Щекинского района Тульской области «О выделении земельного участка под строительство жилого дома гр. ФИО1», истцу ФИО1 решено было выделить земельный участок, в размере <данные изъяты> га в западной стороне д. Ярцево, под постройку жилого дома.

ДД.ММ.ГГГГ совхоз «Крапивенский», в лице директора М.В.М. заключил с истцом ФИО1 договор о предоставлении ему, ФИО1, земельного участка, расположенного в <адрес>, площадью <данные изъяты> га.

Согласно представленному в материалы дела межевому плану, подготовленному кадастровым инженером ФИО6, земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, с кадастровым номером №, разрешенное использование под постройку жилого дома, расположенный по адресу: <адрес>, имеет следующие координаты:

Обозначение характерных точек границы

Координаты, м

Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (М,), м

Описание закрепления точки

X

У

1

2

3

4

5

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Сведения о частях образуемых земельных участков

Обозначение земельного участка:

Обозначение части границы

Горизонтальное проложение (S), м

Описание прохождения части границы

от т.

до т.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

На вышеуказанном земельном участке, согласно представленного истцом ФИО1 к исковому заявлению технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Щекинским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» в отношении объекта, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, имеются: жилой дом (лит. «А»), ДД.ММ.ГГГГ постройки, жилая пристройка (лит. «А1»), веранда (лит. «а»), подвал (под лит. «А»), гараж (лит. «Г»), баня (лит. «Г1»), сарай (лит. «Г2»), гараж (лит. «Г3»), сарай (лит. «Г4»), летний душ (лит. «Г5»), уборная (лит. «Г6»), забор (лит. «I»), забор (лит. «II»).

Истец ФИО1 является правообладателем вышеуказанных объектов, однако право собственности за ним не зарегистрировано.

Из справки №, выданной администрацией МО Крапивенское Щекинского района Тульской области ДД.ММ.ГГГГ следует о том, что на основании постановления главы Крапивенской сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ жилому дому, находящемуся по адресу: <адрес> и числящемуся за ФИО1, присвоен №. Год постройки – ДД.ММ.ГГГГ.

Проанализировав вышеизложенное, при таких обстоятельствах, суд полагает правильным признать за истцом ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, с кадастровым номером №, разрешенное использование под постройку жилого дома, расположенный по адресу: <адрес>, в указанных координатах, а также признать за истцом права собственности на вышеуказанные объекты недвижимости, расположенные на данном земельном участке, поскольку истец ФИО1 на протяжении длительного времени, более пятнадцати лет, открыто владеет и пользуется вышеуказанным земельным участком и имеющимися на нем объектами недвижимости, которые возведены им, удовлетворив таким образом исковые требования истца ФИО1, в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

признать за ФИО1 право собственности на: жилой дом (лит. «А»), жилую пристройку (лит. «А1»), веранду (лит. «а»), подвал (под лит. «А»), гараж (лит. «Г»), баню (лит. «Г1»), сарай (лит. «Г2»), гараж (лит. «Г3»), сарай (лит. «Г4»), летний душ (лит. «Г5»), уборную (лит. «Г6»), забор (лит. «I»), забор (лит. «II»), расположенные по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, с кадастровым номером №, разрешенное использование под постройку жилого дома, расположенный по адресу: <адрес>, в следующих координатах:

Обозначение характерных точек границы

Координаты, м

Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (М,), м

Описание закрепления точки

X

У

1

2

3

4

5

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Сведения о частях образуемых земельных участков

Обозначение земельного участка:

Обозначение части границы

Горизонтальное проложение (S), м

Описание прохождения части границы

от т.

до т.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Щекинский районный суд Тульской области в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий-