Решение № 2-322/2018 2-322/2018~М-320/2018 М-320/2018 от 22 ноября 2018 г. по делу № 2-322/2018

Дело № 2-322/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 ноября 2018 года с.Кизильское

Кизильский районный суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Грызловой В.И.,

при секретаре Филёвой Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3, ФИО2, ФИО4 к администрации Гранитного сельского поселения Кизильского муниципального района Челябинской области о признании права собственности на квартиру.

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО3, ФИО2, ФИО4 обратились в суд с иском к администрации Гранитного сельского поселения Кизильского муниципального района Челябинской области о признании права собственности на квартиру.

В обоснование иска истцы указали, что они и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года заключили с СХПК «Уралец» Кизильского района Челябинской области договор приватизации на квартиру №№, расположенную по адресу: <адрес>. Квартира №№ расположенная по адресу <адрес> где они проживают, в муниципальную собственность не была передана, в реестре муниципальной собственности не значится. ДД.ММ.ГГГГ года ФИО1 умер. Признание права общей долевой собственности на квартиру им необходимо для государственной регистрации прав в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и принятии наследства. Просят:

- включить в наследственную массу после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ года, право собственности на 1/5 долю в праве общей долевой собственности на квартиру №№, расположенную по адресу <адрес>;

- признать за ФИО2 право собственности на 2/5 долю в праве собственности на квартиру №№, расположенную по адресу <адрес>

- признать за ФИО3, ФИО2, ФИО4 право собственности по 1/5 доли в праве собственности на квартиру №№ расположенную по адресу <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО3 исковые требования поддержал в полном объеме.

Истцы ФИО2, ФИО2, ФИО4 в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, просят рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддерживают в полном объеме.

Представитель ответчика администрации Гранитного сельского поселения Кизильского муниципального района Челябинской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений на исковые требования не представил.

Заслушав истца ФИО3, исследовав письменные материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

СХПК «Уралец» в собственность ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО2, ФИО5, передана в равных долях квартира №№ по адресу: <адрес>, что подтверждается договором на передачу и продажу квартиры, дома в собственность граждан № № заключенным ДД.ММ.ГГГГ года между СХПК «Уралец» и ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО2, ФИО5. Данный договор зарегистрирован в администрации Кизильского района ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно паспорту истец ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>.

Истец ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, что подтверждается паспортом.

Истец ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес> что подтверждается паспортом.

ДД.ММ.ГГГГ года ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, заключила брак с ФИО6, после заключения брака ей присвоена фамилия ФИО7, что подтверждается свидетельством о заключении брака.

Согласно паспорту истец ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, умер ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается свидетельством о смерти.

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, подала заявление о принятии наследства на имущество, оставшееся после супруга ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ года. Наследники: сын ФИО3, дочь ФИО2 подали заявление об отказе от наследства в пользу супруги наследодателя ФИО2. Наследственное дело №№, что подтверждается справкой нотариуса нотариального круга Кизильского муниципального района Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ года.

На ДД.ММ.ГГГГ года по адресу: <адрес>, зарегистрированы : ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается справкой администрации Гранитного сельского поселения Кизильского муниципального района Челябинской области.

Общая площадь <адрес> составляет 109.2 кв.м., кадастровая стоимость квартиры составляет 581962 рубля 84 копейки, что подтверждается кадастровым паспортом помещения.

Квартира № №, расположенная в жилом доме №№ по <адрес> в Реестре муниципальной собственности не значится, что подтверждается справкой Управления по имуществу и земельным отношениям Кизильского муниципального района Челябинской области.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, земельный участок, категории земель земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО2.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что СХПК «Уралец» в собственность ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО2, ФИО4, передана в равных долях квартира №№ по адресу: <адрес>. ФИО2 и ФИО1 являлись супругами, их детьми являются ФИО3, ФИО2, ФИО4, которые проживали в спорной квартире со дня приватизации и до открытия наследства. Договор на передачу и продажу квартиры в собственность граждан №№ от ДД.ММ.ГГГГ года никем не оспаривался. Наследниками, умершего ДД.ММ.ГГГГ года ФИО1, является его супруга ФИО2, и дети: ФИО3, ФИО2, ФИО4. Однако, установлено, что сын ФИО3, дочь ФИО2 подали заявление об отказе от наследства в пользу супруги наследодателя ФИО2. Заявление о принятии наследства после умершего ФИО1 от дочери ФИО4 не поступало. Других наследников судом не установлено.

Согласно ст. ст.1,2,7 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции Закона от 31.05.2001 года) приватизация жилья - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений. Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Из разъяснения п.65 Постановления Пленума Верховного суда РФ №9 от 29.05.2012 года «О судебной практике по делам о наследовании» видно, что наследники участника общей собственности на жилое помещение, приобретенное в соответствии с Законом Российской Федерации от 4 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", вправе наследовать его долю по общим правилам наследственного правопреемства. При этом доля умершего участника совместной собственности на жилое помещение определяется исходя из равенства долей всех участников общей собственности на данное жилое помещение.

В силу ст.14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» № 218 от 13 июля 2015 года, одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

На основании вышеизложенного и разрешая требования истцов суд, исследовав и оценив по правилам ст. 67 ГПК Российской Федерации все имеющиеся в материалах дела доказательства, при применении положений ст. ст. 8.1, 131, 218, Гражданского кодекса РФ, с учетом разъяснений, изложенных в п. 59 постановления Пленума Верховного суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», приходит к выводу, что имеются правовые основания для удовлетворения заявленных требований, следует включить в наследственную массу после смерти ФИО1., умершего ДД.ММ.ГГГГ года, 1/5 долю в праве собственности на квартиру №№, расположенную по адресу: <адрес>

В связи с тем, что дети – наследники умершего ФИО1 отказались от наследства в пользу ФИО2, за ней следует признать 2/5 доли в праве собственности на квартиру №№ общей площадью 109.2 кв.м, расположенную по адресу: <адрес> (1/5 доля в порядке наследования + 1/5 доля по договору на передачу и продажу квартиры в собственность граждан №№ от ДД.ММ.ГГГГ года). За ФИО3, ФИО2, ФИО4 следует признать в равных долях по 1/5 доли в праве собственности на квартиру №№, расположенную по адресу: <адрес>, на основании договора на передачу и продажу квартиры в собственность граждан №№ от ДД.ММ.ГГГГ года.

Руководствуясь ст.ст.209, 217, 218, 1142, 1152, 1153 ГК РФ, ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, ФИО3, ФИО2, ФИО4 удовлетворить.

Включить в наследственную массу после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ года, 1/5 долю в праве собственности на квартиру №№ общей площадью 109,2 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности на 2/5 доли в праве собственности на квартиру №№ общей площадью 109,2 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО3 право собственности на 1/5 долю в праве собственности на квартиру №№ общей площадью 109,2 кв.м, расположенную по адресу: <адрес> на основании договора на передачу и продажу квартиры в собственность граждан №№ от ДД.ММ.ГГГГ года.

Признать за ФИО2 право собственности на 1/5 долю в праве собственности на квартиру №№ общей площадью 109,2 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, на основании договора на передачу и продажу квартиры в собственность граждан №№ от ДД.ММ.ГГГГ года.

Признать за ФИО4 право собственности на 1/5 долю в праве собственности на квартиру №№ общей площадью 109,2 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, на основании договора на передачу и продажу квартиры в собственность граждан №№ от ДД.ММ.ГГГГ года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Кизильский районный суд Челябинской области в течение месяца со дня вынесения.

Председательствующий: