Решение № 2-288/2017 2-288/2018 2-288/2018 ~ М-3/2018 М-3/2018 от 26 февраля 2018 г. по делу № 2-288/2017

.


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 февраля 2018 года город Новокуйбышевск

Новокуйбышевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Король С.Ю.,

при секретаре Дождевой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-288/2017 по иску ФИО1, ФИО2 к администрации г.о. Новокуйбышевск о сохранении жилого дома в реконструированном виде, признании права общей долевой собственности на реконструированный жилой дом, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, выделении в собственность часть жилого дома блокированной застройки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, в лице представителя ФИО3, ФИО2 обратились в суд с настоящим иском, указав, что после смерти <Дата> ФИО (матери истца ФИО1) осталось наследство в виде 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенных по адресу: <Адрес>, площадью 152,2 кв.м. При открытии наследства нотариус г. Новокуйбышевска ФИО4 отказала ФИО1 в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию, в связи с расхождениями в площадях жилого дома. Данное расхождение обусловлено проведенной реконструкцией дома. После смерти ФИО, ФИО1 несет все бремя содержания доли дома. Вторая часть дома принадлежит истцу ФИО2. Жилой дом состоит из лит. А,А2,а,а2. Жилой дом отдельно стоящий, одноэтажный с подвалом. год постройки лит А,а,а2 - 1958 года, лит. А2-2006 год. Дом оборудован системами электроснабжения, газоснабжения, водоснабжения, подключенными к центральным инженерным сетям. В жилом доме не имеется помещений общего пользования и, фактически, дом состоит их двух обособленных друг от друга частей с отдельными коммуникациями, входами и прилегающими земельными участками. Фактически две части дома имеют только одну общую стену. Между ними (истцами) сособственниками на протяжении длительного времени сложился определенный порядок пользования домом, согласно которому она занимает помещения лит. А: жилая комната площадью - 11,6 кв.м, жилая комната - 27,8 кв.м, коридор - 8,4 кв.м., лит. а2: кухня - 8,8 кв.м., лит. а: веранда - 7,8 кв.м. Остальные строения принадлежат ФИО2 - лит. А: жилая комната - 7,2 кв.м., жилая комната - 16,4 кв.м., коридор - 8,6 кв.м.; лит. А2: кухня - 6,1 кв.м., коридор - 4,4 кв.м.; лит.а: веранда - 6,8 кв.м. В процессе эксплуатации они провели реконструкцию жилого дома за счет собственных средств. При реконструкции жилого дома были выполнены следующие виды работ: -выполнена жилая пристройка лит.А2 площадью 10,5 кв.м.; -между помещением площадью 6,8 км.в. и 8,8 кв.м, демонтирован дверной блок, проем заложен; -в лит.А в помещении поз.5 и поз.6 демонтированы оконные блоки, проемы заложены; -в лит.А в помещении поз.1 площадью 7,2 кв.м, выполнен частичный демонтаж печи; -в лит. А между поз.7 и поз.8 разобрана не несущая перегородка и в помещении поз.8 площадью 6,5 кв.м, выполнен частичный демонтаж печи, площадь жилой комнаты стала 11,6 кв.м.; -в лит. А между поз. 5 и 6 разобрана не несущая перегородка с дверным проемом, площадь жилой комнаты стала 27,8 кв.м.; -выполнено утепление стен веранды лит. а2 площадью 8,8 кв.м.; -лит. А2 в помещении поз. 10 (кухня) установлен газовый котел и газовая плита с подключением к существующим инженерным сетям; -в лит. а2 в помещении площадью 8,8 кв.м, (кухня) установлены газовый котел и газовая плита с подключением к существующим инженерным сетям; -выполнены отделочные работы. Согласно техническому заключению ООО «Г.» г. Самара от 2017 года, реконструкция дома со строительством и перепланировкой помещений не повлекла за собой потерю несущей способности существующих конструкций дома, а также устойчивости дома в целом. Произведенная реконструкция дома не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности дома, не ухудшает условия проживания жильцов дома и третьих лиц, не создает угрозы для жизни и здоровья граждан. Дальнейшая эксплуатация дома по своему назначению возможна и безопасна. Строительно - монтажные работы выполнены в соответствии с требованиями СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции», СНиП 12-03-2001 «Безопасность труда в строительстве», СНиП 2.08.01.-89 «Планировка и застройка городов и поселений». Сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Каких-либо претензий со стороны контролирующих организаций Администрации г.о. Новокуйбышевск или третьих лиц им не поступало. На основании вышеизложенного, с учетом уточненных требований от 05.02.2018, просили суд признать за ФИО1 в порядке наследования по завещанию право собственности на ? долю жилого дома, площадью 152,2 кв.м, подсобной - 90,5 кв.м, жилой - 61,7 кв.м, число этажей 1, с кадастровым номером <№>, расположенную по адресу: <Адрес>; прекратить право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на жилой дом, площадью 152,2 кв.м, подсобной - 90,5 кв.м, жилой - 61,7 кв.м, число этажей 1, с кадастровым номером <№>, расположенный по адресу: <Адрес>; признать жилой дом, площадью 152,2 кв.м, подсобной - 90,5 кв.м, жилой - 61,7 кв.м, число этажей 1, с кадастровым номером <№>, расположенный по адресу: <Адрес>, жилым домом блокированной застройки, состоящим из двух частей (блоков): часть 1 - площадью здания, определенной в соответствии с Приказом Минэкономразвития России от 01.03.2016 года № 90 - 56,6 кв.м, жилой -39,4 кв.м, кроме того, веранда (лит.а) - 7,8 кв.м; часть 2 - площадью здания, определенной в соответствии с Приказом Минэкономразвития России от 01.03.2016 года № 90 - 42,7 кв.м, жилой - 23,6 кв.м, кроме того, веранда (лит. а) - 6,8 кв.м; признать за ФИО1 право собственности на блок в жилом доме блокированной застройки, площадью определенной в соответствии с Приказом Минэкономразвития от 01.03.2016 года № 90 - 56,6 кв.м, жилой - 39,4 кв.м, веранда (лит.а) - 7,8 кв.м, расположенный по адресу: <Адрес>; признать за ФИО2 право собственности на блок в жилом доме блокированной застройки, площадью определенной в соответствии с Приказом Минэкономразвития от 01.03.2016 года № 90 - 42,7 кв.м, жилой - 23,6 кв.м., веранда (лит. а) - 6,8 кв.м, расположенный по адресу: <Адрес>.

В судебном заседании истец ФИО2, представитель истца ФИО1 – ФИО3, действующая на основании доверенности <№>, уточненные требования поддержали в полном объеме, просили суд их удовлетворить.

Представитель администрации г.о. Новокуйбышевск – ФИО5, действующая на основании доверенности <№> от <Дата>, уточненные исковые требования признала в полном объеме, указав, что последствия признания иска ей разъяснены и понятны.

Представители третьих лиц –Управления Росреестра по Самарской области, ФФГБУ ФКП Росреестра по Самарской области, в судебное заседание не явились, извещены своевременно и надлежащим образом.

С учетом мнения сторон, суд полагает возможным в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных своевременно и надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд принимает признание иска ответчиком на основании ст. 39 ГПК РФ, как не противоречащее закону и не нарушающее прав и законных интересов других лиц, и в соответствии со ст.173 ГПК РФ признает иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ч.4 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Уточненные исковые требования ФИО1, ФИО2 - удовлетворить.

Признать за ФИО1, <данные скрыты>, наследования право собственности в порядке на ? долю жилого дома, с кадастровым номером <№>, площадью 152,2 кв.м, подсобной - 90,5 кв.м, жилой - 61,7 кв.м, расположенную по адресу: <Адрес>.

Признать жилой дом, с кадастровым номером <№>, площадью 152,2 кв.м, подсобной - 90,5 кв.м, жилой - 61,7 кв.м, расположенный по адресу: <Адрес>, жилым домом блокированной застройки, состоящий из двух частей (блоков): часть (блок) 1 - площадью здания, определенной в соответствии с Приказом Минэкономразвития России от 01.03.2016 года № 90 - 56,6 кв.м, жилой -39,4 кв.м, кроме того, веранда (лит.а) - 7,8 кв.м; часть (блок) 2 - площадью здания, определенной в соответствии с Приказом Минэкономразвития России от 01.03.2016 года № 90 - 42,7 кв.м, жилой - 23,6 кв.м, кроме того, веранда (лит. а) - 6,8 кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом блокированной застройки, с кадастровым номером <№>, площадью 152,2 кв.м, подсобной - 90,5 кв.м, жилой - 61,7 кв.м, расположенный по адресу: <Адрес>.

Выделить ФИО1 изолированную часть (блок) жилого дома, площадью здания, определенной в соответствии с Приказом Минэкономразвития России от 01.03.2016 года № 90 - 56,6 кв.м, жилой -39,4 кв.м, веранда (лит.а) - 7,8 кв.м, расположенную по адресу: <Адрес>.

Выделить ФИО2 изолированную часть (блок) жилого дома, площадью здания, определенной в соответствии с Приказом Минэкономразвития России от 01.03.2016 года № 90 - 42,7 кв.м, жилой - 23,6 кв.м, веранда (лит. а) - 6,8 кв.м.

Признать за ФИО1, <данные скрыты>, право собственности на блок в жилом доме блокированной застройки, площадью здания, определенной в соответствии с Приказом Минэкономразвития России от 01.03.2016 года № 90 - 56,6 кв.м, жилой -39,4 кв.м, веранда (лит.а) - 7,8 кв.м, расположенный по адресу: <Адрес>.

Признать за ФИО2, <данные скрыты>, право собственности на блок в жилом доме блокированной застройки, площадью здания, определенной в соответствии с Приказом Минэкономразвития России от 01.03.2016 года № 90 - 42,7 кв.м, жилой - 23,6 кв.м, веранда (лит. а) - 6,8 кв.м, расположенный по адресу: <Адрес>.

Данное решение суда является основанием для внесения государственным регистратором в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве собственности ФИО1, <данные скрыты>, право собственности на блок в жилом доме блокированной застройки, площадью здания, определенной в соответствии с Приказом Минэкономразвития России от 01.03.2016 года № 90 - 56,6 кв.м, жилой -39,4 кв.м, веранда (лит.а) - 7,8 кв.м, расположенный по адресу: <Адрес>, а также внесения соответствующих записей в ЕГРН.

Данное решение суда является основанием для внесения государственным регистратором в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве собственности ФИО2, <данные скрыты>, право собственности на блок в жилом доме блокированной застройки, площадью здания, определенной в соответствии с Приказом Минэкономразвития России от 01.03.2016 года № 90 - 42,7 кв.м, жилой - 23,6 кв.м, веранда (лит. а) - 6,8 кв.м, расположенный по адресу: <Адрес>, а также внесения соответствующих записей в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Новокуйбышевский городской суд Самарской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 28.02.2018 года.

Судья: /подпись/ С.Ю. Король