Решение № 2-293/2018 2-293/2018 ~ М-66/2018 М-66/2018 от 25 февраля 2018 г. по делу № 2-293/2018

№ 2- 293/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Балахна 26 февраля 2018 года

Балахнинский городской суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Щепалкиной Н.В.,

при секретаре Лизуновой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования «рабочий поселок Гидроторф» о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования «рабочий поселок Гидроторф» о признании права собственности на земельный участок, общей площадью <данные изъяты>, с кадастровым номером №, расположенный по адресу : <адрес>.

В обоснование исковых требований ФИО1 указала, что ей на основании договора дарения от <дата> принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Указанный жилой дом, расположен на земельном участке общей площадью <данные изъяты>. Границы земельного участка обнесены забором и не переносились. В настоящее время возникла необходимость в оформлении данного земельного участка в собственность. С <дата> она пользуется указанным жилым домом и земельным участком.

Представитель администрации муниципального образования «рабочий поселок Гидроторф» в судебное заседание не явился, в письменном отзыве указав, что против удовлетворения исковых требований ФИО1 о признании права собственности на земельный участок не возражает.

Изучив материалы дела суд приходит к следующему.

Согласно п.5 части 1 ст.1 ЗК РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ним объектов.

В соответствии с положениями ст.37 ЗК РСФСР, при переходе права собственности на строение, сооружение вместе с этими объектами переходит и право пожизненного наследуемого владения или право бессрочного пользования земельным участком.

Из смысла данной нормы закона (<дата>.) следует, что к новому собственнику перешли прежние права на земельный участок в том объеме и на тех условиях, что и прежних собственников.

В соответствии с п. 1 ст. 6 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Согласно п. 9 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса РФ" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с п. 9.1 указанного Федерального закона если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Как видно из выписки из реестровой книги Балахнинского филиала ГПНО « Нижтехинвентаризация» решением исполкома городского Совета депутатов трудящихся от <дата>. № ФИО2 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Как видно из договора дарения от <дата> ФИО3 являлся собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли – продажи от <дата>.

Согласно договора дарения от <дата> ФИО3 подарил ФИО1, жилой дом, полезной площадью <данные изъяты>, расположенный за земельном участке размером <данные изъяты> по адресу : <адрес>. Указанный договор зарегистрирован в муниципальном предприятии Бюро Технической Инвентаризации <адрес><дата>. за №.

Согласно кадастрового паспорта земельного участка от <дата>. площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес>, составляет <данные изъяты>.

Таким образом на основании изложенного у суда имеются основания для признания за ФИО1 права собственности на земельный участок, общей площадью <данные изъяты>, с кадастровым номером №, расположенный по адресу : <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд

решил:

Признать за ФИО1, <дата>. рождения уроженкой <адрес> ( паспорт № выдан Отделением УФМС России по Ивановской области в Тейковском муниципальном районе <дата>. ) право собственности на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> с кадастровым номером № расположенный по адресу : <адрес>.

Срок обжалования решения в Нижегородский областной суд через Балахнинский городской суд один месяц.

Судья: подпись Н.В. Щепалкина

<данные изъяты> Подлинник решения находится в деле № 2-1447/2017

<данные изъяты>

Судья:

Секретарь: