Решение № 2-11460/2017 2-1460/2017 2-1460/2017~М-1331/2017 М-1331/2017 от 1 октября 2017 г. по делу № 2-11460/2017

.


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Новокуйбышевск 02 октября 2017 года

Новокуйбышевский городской суд Самарской области в составе

председательствующего судьи Строганковой Е.И.,

при секретаре Исмаиловой Д.А,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-11460/17 по иску ООО «АКБ ЕВРОФИНАНС» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к. о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ООО «АКБ ЕВРОФИНАНС» обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2. ФИО3, ФИО4 к о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что <Дата> между ООО «АКБ ЕВРОФИНАНС» и ФИО1, был заключен договор купли - продажи квартиры, в соответствии с которым продавев передал в собственность покупателя недвижимое имущество: квартиру по адресу: <Адрес>.

Указанный договор перехода права собственности был зарегистрирован в установленном порядке в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области <Дата>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, запись о регистрации: <№>.

В соответствии с п.5.3, договора на момент его заключения в квартире были зарегистрированы: ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к., которые прекращают право пользования жилым помещением с момента заключения договора и приняли на себя обязательство сняться с регистрации по месту жительства в течение 10 календарных дней.

Однако, в нарушение условий заключенного договора до настоящего момента ответчики не снялись с регистрации по месту жительства.

26.06.2017г. ответчикам была направлена претензия, которая до настоящего времени осталась без ответа и удовлетворения.

В судебном заседании представитель истца – ФИО5, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал, по основаниям, изложенным в иске, просил их удовлетворить в полном объеме.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом, однако корреспонденция, отправленная в их адрес вернулась по истечению срока хранения. Ответчик ФИО4 к судебную повестку получила 12.09.2017 года, о чем свидетельствует подпись на почтовом уведомлении, о причинах неявки суд не уведомила, ходатайств об отложении судебного разбирательства не заявляла.

Представитель третьего лица – О МВД России по г. Новокуйбышевск в суд не явился, надлежащим образом извещен.

На основании ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В силу ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Судом установлено, что <Дата> между ООО «АКБ ЕВРОФИНАНС» и ФИО1 заключен договор купли - продажи квартиры <№>, в соответствии с которым продавец передал в собственность покупателя недвижимое имущество: квартиру, расположенную по адресу: <Адрес>.

Указанный договор перехода права собственности был зарегистрирован в установленном порядке в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области <Дата>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, запись о регистрации: <№>. ( л.д. 9-11).

Согласно п.2.1 договора, цена «квартиры», указанной в статье 1 настоящего договора, которую «Продавец» передает в собственность «Покупателю», составляет ... рублей.

Согласно п. 2.2 договора, к моменту заключения «Сторонами» настоящего договора и передаче всех необходимых документов в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области для государственной регистрации перехода права собственности на «квартиру» все расчеты между «Сторонами», связанные с уплатой указанной в п. 2.1 настоящего договора цены «квартиры», «Покупателем» произведены. Таким образом, «квартира», указанная в статье 1 настоящего договора, «Покупателем» оплачена полностью, в сумме ... рублей, что «Продавец» и «Покупатель» подтверждают подписанием настоящего договора

Согласно п.5.3 договора, на момент заключения договора в квартире зарегистрированы: ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к., которые прекращают право пользования жилим помещением с момента заключения договора и приняли на себя обязательство сняться с регистрации по месту жительства (пребывания) в течение десяти календарных дней.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании п. 1 ст. 35 ЖК РФ п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 14 от 02.07.2009 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Основания для снятия с регистрационного учета установлены статьей 7 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" от 25.06.1993 № 5242-1 и пунктом 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713.

Согласно указанным нормам, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании заявления гражданина.

При отсутствии такого заявления или нежелания его предоставить снятие гражданина с регистрационного учета производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования помещения по основаниям вступившего в законную силу решения суда (п. "е" ст. 31 вышеуказанных Правил и ст. 7 указанного Закона).

При таких обстоятельствах, суд исходит из того, что основания для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением отсутствуют.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца также подлежит взысканию госпошлина в размере 6000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «АКБ ЕВРОФИНАНС» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к. о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО1,<Дата> рождения, ФИО2, <Дата> рождения, ФИО3, <Дата> рождения, ФИО4 к., <Дата> рождения, прекратившими право пользования жилым помещением квартирой расположенной по адресу: <Адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО1, <Дата> рождения, ФИО2, <Дата> рождения, ФИО3, <Дата> рождения, ФИО4 к., <Дата> рождения, с регистрационного учета по адресу: <Адрес>, в отделении по вопросам миграции О МВД России по г. Новокуйбышевску Самарской области.

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к. в пользу ООО «АКБ ЕВРОФИНАНС» сумму уплаченной государственной пошлины, с каждого по 1 500 (одна тысяча пятьсот) рублей, а всего в размере 6000 (шесть тысяч) рублей.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Новокуйбышевский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

В окончательной форме решение принято 02 октября 2017 года.

Судья /подпись/ Е.И.Строганкова