Решение № 2-827/2020 2-827/2020~М-891/2020 М-891/2020 от 11 октября 2020 г. по делу № 2-827/2020

<данные изъяты>

<данные изъяты>


Решение в окончательной форме изготовлено 12 октября 2020 года.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 октября 2020 года г. Краснотурьинск

Краснотурьинский городской суд Свердловской области в составе

председательствующего судьи Сумбаевой С.П.,

при секретаре судебного заседания Делимовой Н.Н.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением – квартирой № <адрес обезличен>, указав в обосновании, что она является собственником данного жилого помещения на основании договора купли-продажи от <дата обезличена>. Ответчик был зарегистрирован ею в указанном жилом помещении в <дата обезличена> года, но с момента регистрации в указанной квартире не проживает и вселяться не намерен, коммунальные платежи не оплачивает, его личные вещи в квартире отсутствуют, в связи с чем просит признать его утратившим право пользования указанным жилым помещением.

<дата обезличена> в ходе опроса истец ФИО1 уточнила исковые требования, просит признать ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением квартирой № <адрес обезличен>, поскольку он никогда не вселялся в спорное жилое помещение и не проживал в нем.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, по доводам, изложенным в исковом заявлении, дополнив, что она является единоличным собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес обезличен>. Зарегистрировала ответчика в квартире по просьбе супруга <ФИО>5, чтобы ответчик имел возможность трудоустроиться. Вместе с тем, ответчик никогда в квартиру не вселялся, проживать в ней не намерен, его вещей в квартире не имеется, нетрудоустроен, ведет асоциальный образ жизни, коммунальные платежи не оплачивает. Соглашение между ними о порядке пользования указанной квартирой не заключалось. На неоднократные просьбы ответчик не реагирует, добровольно сняться с регистрационного учета не желает. Она вынуждена нести дополнительные расходы по оплате коммунальных платежей, начисляемых на ответчика. При указанном, просит признать ответчика не приобретшим право пользования указанным жилым помещением.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен о дате, времени и месте его проведения путем направления судебной корреспонденции по месту регистрации (л.д. 33), а также путем размещения информации на официальном сайте Краснотурьинского городского суда Свердловской области (л.д. 31). Об уважительности причин неявки суду не сообщил, заявление о рассмотрении дела в его отсутствие либо об отложении разбирательства дела в суд не поступало.

Прокурор г. Краснотурьинска в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д. 32).

Судом, с учетом мнения истца, имеющихся материалов дела, определено рассмотреть данное дело при имеющейся явке, в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Выслушав истца, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Кроме того, Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).

По смыслу ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом.

Из положений ч. 1 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Нормой статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Вышеуказанные положения закона направлены на усиление гарантий прав собственника жилого помещения. Признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении лиц, как и обеспечение взаимного учета интересов, зависит от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора.

В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что на основании договора купли-продажи от <дата обезличена> ФИО1 приобрела у <ФИО>6 в собственность жилое помещение - двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес обезличен> (л.д. 7).

Право собственности ФИО1 на указанное жилое помещение подтверждается также Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от <дата обезличена> (л.д. 19-22).

При этом, как следует из справки, выданной службой регистрации граждан ООО «Краснотурьинский Расчетный Центр» от <дата обезличена>, в указанной квартире с <дата обезличена> зарегистрирован ФИО2, <дата обезличена> года рождения (л.д. 6), что также подтверждается адресной справкой, представленной отделением по вопросам миграции МО МВД России «Краснотурьинский» от <дата обезличена> (л.д. 24).

Сведения о снятии и дата снятия ответчика с регистрационного учета в материалах дела отсутствуют.

Допрошенная в судебном заседании свидетель <ФИО>7 суду показала, что ей знакома ФИО1, ответчик ФИО2 является сыном от первого брака супруга истца. ФИО2 зарегистрирован в квартире истца, расположенной по адресу: <адрес обезличен>. Фактически ответчик в квартиру никогда не вселялся, не проживал. Ей известно, что ответчик расходы по оплате коммунальных платежей не несет, не трудоустроен.

В соответствии со ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В Законе Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», под местом жительства понимается проживание гражданина в жилом помещении (квартире, жилом доме др.).

Согласно Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

При этом местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение.

По смыслу и во взаимосвязи приведенных норм права, место жительства должно располагаться в объекте недвижимого имущества и должно совпадать с местом регистрации.

Как следует из содержания иска, пояснений истца, свидетеля, ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении после приобретения его истцом в собственность.

Вместе с тем, фактически ответчик в спорное жилое помещение не вселялся, членом семьи истцу не приходится, соглашение между истцом и ответчиком, предусматривающее порядок пользования спорным жилым помещением, не заключалось. Доказательств обратного ответчиком ФИО2 суду не представлено.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Регистрация ответчика ФИО2 в спорном жилом помещении ведет к нарушению прав и законных интересов истца ФИО1 как собственника спорного жилого помещения, препятствует реализации всей совокупности принадлежащих ей прав в отношении спорного жилого помещения в полном объеме. Истец по основаниям, предусмотренным законом, вправе требовать устранения любых нарушений ее прав, препятствующих полноценно осуществлять полномочия собственника.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что право пользования спорным жилым помещением ответчик ФИО2 не приобрел.

С учетом установленных по делу обстоятельств, анализа вышеизложенных норм, суд находит требования истца правомерными, а потому подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2 , <дата обезличена> года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес обезличен>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес обезличен>.

Решение суда может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционный жалобы через Краснотурьинский городской суд.

Председательствующий судья (подпись) С.П. Сумбаева