Решение № 2-2838/2017 2-2838/2017~М-1964/2017 М-1964/2017 от 27 июня 2017 г. по делу № 2-2838/2017

Гражданское дело №


РЕШЕНИЕ СУДА

ИМЕНЕМ Р. Ф.

28 июня 2017 года <адрес>

Ногинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи: Чекаловой Н.В.,

при секретаре: Баньщиковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к <данные изъяты><данные изъяты>, о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к <данные изъяты><данные изъяты><адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

В обоснование заявленных требований ссылались на то, что они – истцы постоянно зарегистрированы и проживают в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Спорное жилое помещение – <адрес>, расположенная по адресу <адрес>, была предоставлена свекру истца ФИО1 – ФИО3, на состав семьи из трех человек: его ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жену – ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и сына – ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на основании ордера № серия 70 от ДД.ММ.ГГГГ Истцы были вселены в спорное жилое помещение как члены семьи нанимателя жилого помещения. Спорное жилое помещение является собственностью Российской Федерации и состоит на балансе МУП УЭ на праве хозяйственного ведения. Истцы указывают на то, что ДД.ММ.ГГГГ они обратились в адрес ответчика с заявлением о передаче спорной квартиры в собственность, однако ДД.ММ.ГГГГ ими получен ответ, что ответчик не может оформить договор передачи в собственность жилого помещения, поскольку отсутствует доверенность от собственника жилья Росимущества РФ, дающая право на данные действия. Истцы считают данные отказ незаконным, нарушающим их права.

В судебном заседании истцы ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, приведя суду доводы, аналогичные изложенным выше, сообщила, что ФИО3 был снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью. ФИО6 является вторым мужем истца.

Истец ФИО2 исковые требования поддержал в полном объеме, приведя суду доводы, аналогичные тем, что изложены выше.

Представитель ответчика Муниципального унитарного предприятия «Управление эксплуатации» муниципального образования «<адрес> Черноголовка» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом.

Представил в материалы гражданского дела заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. В письменном отзыве указал, что поскольку у <данные изъяты> отсутствует доверенность, выдаваемая Росимуществом РФ, то <данные изъяты> не имеет права оформить договор передачи в собственность жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Представитель ответчика Администрации муниципального образования «<адрес>» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом.

Представители третьих лиц Федерального агентства по управлению государственным имуществом, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не известили.

Суд счел возможным рассмотреть гражданское дело по существу в отсутствие неявившихся в судебное заседание лиц.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст. 2,6,7, 11 и 18 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с последующими изменениями и дополнениями), граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. При переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Исходя из смысла указанных норм закона, гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных данным законом условиях, если они обратились с таким требованием. Решение о передаче недвижимого имущества в собственность принимает собственник или уполномоченный им орган. Уполномоченные собственником органы – это предприятия, за которыми жилищный фонд закреплен на праве хозяйственного ведения или оперативного управления.

Аналогичные положения содержатся и в Примерном положении о бесплатной приватизации жилищного фонда в Российской Федерации (утв. решением коллегии Комитета РФ по муниципальному хозяйству от ДД.ММ.ГГГГ №, пункт 5) и Положении о приватизации жилищного фонда в <адрес> (утв. решением ФИО7 МособлС. от ДД.ММ.ГГГГ за №, пункт 2.3), где указано, что передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется соответствующим С. народных депутатов или его исполнительным органом; предприятием, за которым закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, учреждением, в оперативное управление которого передан жилищный фонд.

Судом установлено, что квартира по адресу: <адрес>, является собственностью Российской Федерации, находится в хозяйственном ведении ответчика <данные изъяты>

Из кадастрового паспорта следует, что общая площадь помещения составляет <данные изъяты> кв.м. (<данные изъяты>)

ФИО1 и ФИО2 зарегистрированы в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из домовой книги (<данные изъяты>).

На истца ФИО1 открыт отдельный лицевой счет № (<данные изъяты>).

Указанная квартира была предоставлена ДД.ММ.ГГГГ свекру истца ФИО1 – ФИО3 на семью, состоящую из трех человек, что подтверждается ордером № серия 70 (<данные изъяты>).

В связи с чем, суд приходит к выводу, что истцы занимают указанное жилое помещение, находящееся в хозяйственном ведении МУП «УЭ», на условиях социального найма.

Ранее истцы право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования не использовали, поскольку проживали в неприватизированном жилом помещении истец ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ., а истец ФИО2– с ДД.ММ.ГГГГ года.

ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 обратилась в <данные изъяты> с заявлением о передаче ей и членам ее семьи в собственность квартиры расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации (<данные изъяты>).

Письмом директора <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ за № истцам было отказано в передаче жилого помещения по тому основанию, что у ответчика отсутствует доверенность, выданная Росимуществом РФ, в связи с чем отсутствует возможность оформить договор передачи в собственность жилого помещения (<данные изъяты>).

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, что не может служить основанием для отказа истцам в передаче спорного жилого помещения в собственность то обстоятельство, что в <данные изъяты> отсутствует процедура передачи жилья в собственность граждан.

Таким образом, судом не установлено каких-либо предусмотренных законом оснований для отказа истцам в передаче занимаемого ими жилого помещения в собственность, а потому исковые требования ФИО1, ФИО2 к <данные изъяты><данные изъяты> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации суд считает основанными на законе, обоснованными, а потому подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1, ФИО2 к <данные изъяты><данные изъяты>, о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2 право общей долевой собственности, по <данные изъяты> доли за каждым, на <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Решение суда является основанием для государственной регистрации за ФИО1, ФИО2 права общей долевой собственности на указанную <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд в апелляционном порядке через Ногинский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ года.

Судья