Решение № 2-405/2019 2-405/2019~М-315/2019 М-315/2019 от 6 июня 2019 г. по делу № 2-405/2019

Дело № 2-405/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОСИИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 июня 2019 года с. Раевский РБ

Альшеевский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Кондрашова М.С., при секретаре Мухаметшиной Р.М., с участием истца ФИО1, 3 лица без самостоятельных требований на стороне истца ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации сельского поселения Кипчак-Аскаровский сельсовет муниципального района Альшеевский район Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации сельского поселения Кипчак-Аскаровский сельсовет муниципального района Альшеевский район Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указано, что истцу принадлежит на праве собственности земельный участок общей площадью 4977 кв. м, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровым номером №9 по адресу: <адрес>. Что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности серии № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ. В ДД.ММ.ГГГГ году истец, совместно в браке, на данном земельном участке построил жилой дом, не взяв разрешение на строительство, ввиду юридической неграмотности. Поэтому не может оформить акт ввода в эксплуатацию и зарегистрировать право собственности на жилой дом в Управлении Росреестра по РБ. Жена ФИО2 не возражает о признании права собственности на жилой дом за истцом. Согласно техническому плану от ДД.ММ.ГГГГ на сегодняшний день общая площадь жилого дома составляет 74,8 кв. м. На сегодняшний день истец свободно пользуется и владеет жилым домом, своевременно оплачивает коммунальные услуги и налоги, несет бремя по содержанию и ремонту данного жилого дома. В настоящее время в доме зарегистрированы и проживают истец, ФИО2, ФИО4, ФИО5.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, указанным в исковом заявлении, просил удовлетворить. Указав, что в ДД.ММ.ГГГГ году построил жилой дом, не взяв разрешение на строительство, ввиду юридической неграмотности, в связи с чем в настоящее время не может оформить акт ввода в эксплуатацию и зарегистрировать право собственности на жилой дом в Управлении Росреестра по РБ.

Третье лицо без самостоятельных требований на стороне истца ФИО2 в судебном заседании не возражала о признании права собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, за истцом ФИО1

Третьи лица без самостоятельных требований на стороне истца ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Представили заявления, в которых просили рассмотреть дело без их участия, не возражают о признании права собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, за истцом ФИО1

Представитель ответчика глава сельского поселения Кипчак-Аскаровский сельсовет муниципального района Альшеевский район РБ ФИО6 в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело без его участия, исковые требования признал в полном объёме.

Третье лицо без самостоятельных требований на стороне ответчика - начальник отдела по Альшеевскому району Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ ФИО7 в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело без его участия.

Суд рассмотрел дело без участия данных лиц.

Выслушав истца, 3 лицо без самостоятельных требований, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца по следующим основаниям.

Как следует из статьи 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с п.1 ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В п.3 ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации указано, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью 4977 кв.м., разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровым номером № по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности серии № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ (л.д. 10).

В соответствии с выпиской из похозяйственной книги, выданной администрацией СП Кипчак-Аскаровский сельсовет МР Альшеевский район РБ, ФИО1 принадлежит жилой дом ДД.ММ.ГГГГ года постройки, общей площадью 63,6 кв. м; основание похозяйственная книга № л/счет № (л.д. 9).

Согласно техническому плану общая площадь жилого дома составляет 74,8 кв. м (л.д. 14-21).

Согласно справки, выданной администрацией СП Кипчак-Аскаровский сельсовет МР Альшеевский район РБ № от ДД.ММ.ГГГГ. по адресу: <адрес>, зарегистрированы и проживают ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО5 (л.д. 31).

Согласно заключения эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ. жилой дом по адресу: <адрес>, соответствует нормам пожарной безопасности, экологическим нормам, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан и окружающих (л.д. 22-30).

В силу ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

Учитывая, что земельный участок принадлежит истцу на праве собственности, также представлена выписка из похозяйственной книги на жилой дом, иск ФИО1 о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО3 к Администрации сельского поселения Кипчак-Аскаровский сельсовет муниципального района Альшеевский район РБ о признании права собственности на жилой дом, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью 74,8 кв. м по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Альшеевский районный суд Республики Башкортостан.

Судья: подпись М.С. Кондрашов

Копия верна судья: М.С. Кондрашов

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ