Решение № 2-3792/16 2-3792/2017 2-3792/2017~М-2625/2017 М-2625/2017 от 17 мая 2017 г. по делу № 2-3792/2017

Дело № 2-3792/16

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 мая 2017 года город Липецк

Советский районный суд города Липецка

в составе: председательствующего Гончаровой Л.А.

при секретаре Климовой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО7 к администрации города Липецка о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л :

Истец ФИО1 проживает в комнате <адрес> в <адрес>. Истец обратился в суд с иском к администрации города Липецка о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указав, что в данном жилом помещении была самовольно произведена перепланировка, которая не затрагивает несущих конструкций, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, в связи с чем просит сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии, так как произведенная перепланировка способствует более целесообразному использованию площади жилого помещения.

Истец ФИО1, представители администрации города Липецка, Департамента жилищно-коммунального хозяйства администрации города Липецка, третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения данного дела были извещены своевременно и надлежащим образом.

В поступившем отзыве представитель филиала ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» Липецкое БТИ просит рассмотреть данное дело в его отсутствие.

Истец ФИО1 представил в суд заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования удовлетворить.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

В судебном заседании установлено, что комната <адрес> в <адрес> является объектом муниципальной собственности. Жилое помещение предоставлено истцу на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ.

В квартире зарегистрированы в качестве постоянно проживающих ФИО1, ФИО2, ФИО3, что подтверждается выписками из домовой книги и финансово- лицевого счета.

Из технического паспорта жилого помещения усматривается, что ком. <адрес><адрес> перепланирована путем демонтажа перегородок, разделявших помещения № (коридор – до перепланировки) и № (шкаф - до перепланировки). Демонтирован умывальник в помещении № (коридор – до переустройства). Заложен кирпичом дверной проем в перегородке, разделявшей помещения № (кладовая – до перепланировки) и № (жилая комната – до перепланировки). Демонтированы перегородки, разделявшие помещения № (туалет – до перепланировки), № (кладовая – до перепланировки) и № (коридор- до перепланировки). В образовавшимся помещении выполнена кирпичная перегородка, толщиной 120 мм, в результате чего образовались помещения № (санузел- после перепланировки) и № (коридор – после перепланировки). В помещениях № (санузел- после переустройства) и № (коридор - после переустройства) установлено санитарно-техническое оборудование: ванна и умывальник) соответственно. Требование по установке оборудования соблюдены.

Перепланировка является самовольной, что истцом не оспаривалось. При этом истец просит суд сохранить жилое помещение в таком состоянии, указав, что ничьи права и интересы произведенной перепланировкой не нарушаются, произведенная перепланировка способствует более целесообразному использованию площади жилого помещения.

Согласно представленному суду экспертному заключению ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» в результате обследования жилого помещения установлено, что выполненные перепланировка и переустройство не затрагивают конструктивные характеристики надежности и безопасности здания. Помещение находится в удовлетворительном состоянии и пригодно к эксплуатации.

В соответствии с заключением о соответствии условий проживания ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» № от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

В соответствии с заключением отдела надзорной деятельности по городу Липецку о противопожарном состоянии от 29.03.2017 г. самовольная перепланировка соответствует требованиям Норм и правил пожарной безопасности для жилых помещений (СНиП 2.08.01. – 89, ППБ 01-03).

Каких-либо доказательств, опровергающих указанные заключения, или свидетельствующих о том, что произведенная перепланировка нарушает чьи-либо права или создает угрозу жизни и здоровью граждан, суду не представлено.

При указанных обстоятельствах исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению, поскольку имеются основания, позволяющие сохранить спорное жилое помещение в перепланированном состоянии. Ни ответчиком, ни третьими лицами не представлено каких-либо доказательств, свидетельствующих о том, что произведенная перепланировка жилого помещения нарушает чьи либо права и законные интересы, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

разрешить ФИО1 ФИО8 сохранить жилое помещение <адрес><адрес> в перепланированном состоянии путем демонтажа перегородок, разделявших помещения № (коридор – до перепланировки) и № (шкаф - до перепланировки). Демонтирован умывальник в помещении № (коридор – до переустройства). Заложен кирпичом дверной проем в перегородке, разделявшей помещения № (кладовая – до перепланировки) и № (жилая комната – до перепланировки). Демонтированы перегородки, разделявшие помещения № (туалет – до перепланировки), № (кладовая – до перепланировки) и № (коридор- до перепланировки). В образовавшимся помещении выполнена кирпичная перегородка, толщиной 120 мм, в результате чего образовались помещения № (санузел- после перепланировки) и № (коридор – после перепланировки). В помещениях № (санузел- после переустройства) и № (коридор - после переустройства) установлено санитарно-техническое оборудование: ванна и умывальник) соответственно. Требование по установке оборудования соблюдены.

Считать жилое помещение <адрес><адрес> имеющим общую площадь -18,8 кв.м., жилую площадь –13,4 кв.м., площадь вспомогательных помещений 5,4 кв.м.

Решение является основанием для внесения изменений в инвентарное дело на жилое помещение <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Л.А. Гончарова