Решение № 2-108/2017 2-108/2017(2-1408/2016;)~М-1350/2016 2-1408/2016 М-1350/2016 от 23 января 2017 г. по делу № 2-108/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации



Дело № 2- 108 / 2017
г. Зима
24 января 2017г.
Зиминский городской суд Иркутской области в составе судьи Соболевой Т.А., при секретаре судебного заседания Спириной Ф.В., с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Зиминского городского муниципального образования, о признании права собственности на жилой дом, в силу приобретательной давности,

Установил :

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Зиминского городского муниципального образования о признании а ним права собственности на жилой дом, расположенный в <адрес>, в силу приобретательной давности.

В обоснование иска указал, что в **.**.** Ему был продан жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в <адрес>, гр. Ф.В.М. по расписке от **.**.**г. Заверенной коммунальным отделом Зиминского районного Совета депутатов трудящихся, домоуправлением **.**.** Данная организация на сегодняшний день ликвидирована.

Он отремонтировал жилой дом., поднял, проживает в нем с момента приобретения жилого дома и по настоящее время открыто, непрерывно, пользуется владеет домом. добросовестно несет все обязанности по сохранности домовладения, пользуется приусадебным участком, платит все необходимые платежи по содержанию дома. Делает текущий ремонт жилого дома и надворных построек. Прописаться в данном доме не может, нет права собственности на жилой дом.

В судебном заседании истец ФИО1 иск поддержал и пояснил, что он с **.**.** Постоянно непрерывно проживает в доме по <адрес>, дом купил у Ф.В.М. Жил в доме с семьей, оплачивает за свет, делает ремонты, печку в доме поменял, полы. Он садит огород.

Представитель истца ФИО2 полностью требования истца поддержала.

Представитель ответчика. Администрации ЗГМО просили рассмотреть дело в их отсутствие, возражений по иску не имеют.

Свидетель Е.Е.Ю. показала, что проживает по соседней улице.. по <адрес>. Б.В.П. Постоянно более 20 лет проживает по <адрес>, проживает один, его навещают дети. Его усадьба выглядит ухоженно, он делает ремонты садит огород, все расходы сам несет.

Свидетель Т.Г.Л. показала, что более 20 лет живет по <адрес>, ФИО3 сосед добросовестно по хозяйски относится к своему дому, делает ремонты, садит огород. Никто на дом не претендует.

Свидетель Г В.П. показал, что имеет свой дом по <адрес>. ФИО1 проживает по соседству по <адрес>, он более 20 лет в своем доме проживает, купил у ФИО4 проживает один, садит огород. Оплачивает все платежи.

Свидетель К.Л.А. показал, что Б.В.П. в доме по <адрес> проживает с 90х годов, у него дом содержится в идеальном состоянии, он обрабатывает земельный участок, делает ремонты в доме. Все платежи оплачивает.

Выслушав истца, допросив свидетелей, изучив письменные материалы, оцени ваяя доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. 2. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. 3. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Согласно расписке, Ф.В.М. продала <адрес> в <адрес> ФИО1 за <данные изъяты> рублей, в присутствии свидетелей : И.Г.П., И.Г.С., С.С.Г.

Из сведений имеющихся в домовой книге, в доме <адрес> прописана Ф.Г.Е. **.**.**.

Согласно технического паспорта на жилой дом <адрес>. Постройки, общей площадью <данные изъяты> кв.м., сведений о правообладателях объекта не имеется.

Из информации представленной ФГУП Ростехивентаризация БТИ, в реестровых книгах право собственности на дом по <адрес> не зарегистрировано.

Как видно из уведомления федеральной службы гос. Регистрации и кадастра от **.**.** в ЕГРПН не зарегистрированы права собственности надом, расположенный по <адрес>.

О добросовестном отношении истца ФИО1 к содержанию домовладения свидетельствуют квитанции за **.**.** Квитанции об оплате земельного налога за **.**.**

Таким образом, в судебном заседании было достоверно установлено, что ФИО1 более 20 лет открыто постоянно и непрерывно добросовестно владеет и пользуется жилым домом, расположенным по <адрес> как своим собственным имуществом, садит огород, делает ремонты, несет расходы по содержанию дома. Никто на домовладение не претендует.

При указанных установленных обстоятельствах требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194- 198. ГПК РФ, суд

Решил :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, **.**.** года рождения, уроженца уч. <адрес>, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу : <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в силу приобретательной давности.

Разъяснить, истцу, что право собственности возникнет у истца с момента регистрации права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течении одного месяца с момента его вынесения.

Судья Соболева Т.А.