Решение № 2-1485/2019 2-1485/2019~М-1240/2019 М-1240/2019 от 24 апреля 2019 г. по делу № 2-1485/2019

К делу № 2-1485/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Крымск «25» апреля 2019 года.

Крымский районный суд, Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Корныльева В.В.,

при секретаре Митько Е.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Варениковского сельского поселения Крымского района об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельного участка и о признании права собственности на объект недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Крымский районный суд с иском к администрации Варениковского сельского поселения Крымского района об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельного участка и о признании права собственности на объект недвижимости.

Свои требования мотивирует тем, что она является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: РФ, <адрес>. Для раздела вышеуказанного земельного участка она обратилась к кадастровому инженеру ФИО5. Однако, в отношении образуемых земельных участок сначала был приостановлен, а затем прекращен государственный кадастровый учет, по причине выявленного пересечения с земельным участком с кадастровым номером №.

Она обратилась к ответчику с просьбой обратиться в Управление Росреестра по <адрес> с заявлением об устранении вышеуказанной реестровой ошибки. Специалисты администрации Варениковского сельского поселения <адрес> ей пояснили, что для устранения вышеуказанной реестровой ошибки были привлечены специалисты для выполнения соответствующих кадастровых работ.

В соответствии с заключением, данным кадастровым инженером ФИО2, были проведены кадастровые работы по уточнению местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами № и № входящими в Единое землепользование (далее ЕЗП) с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. В результате выполненных кадастровых работ были устранены пересечения границ ЕЗП с кадастровым номером № с границами земельных участков с кадастровыми номерами: № путем исправления местоположения характерных точек границ ЕЗП с кадастровым номером №.

Межевой план от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым выявленная реестровая ошибка будет исправлена, подготовил кадастровый инженер ФИО2 (уникальный реестровый номер в ГРКЦ 6524. СНИЛС <***>.), являющийся членом СРО КИ Ассоциация "Кадастровые инженеры регионов" (уникальный реестровый номер кадастрового инженера в реестре членов СРО КИ 469). Сведения о СРО КИ Ассоциация "Кадастровые инженеры регионов" содержатся в государственном реестре СРО КИ (уникальный номер реестровой записи от ДД.ММ.ГГГГ №).

Однако, до сегодняшнего дня, по причинам для неё неясным, реестровая ошибка не была устранена.

В соответствии с ч.3. ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно ч. 6 ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

В связи с тем, что ответчик уклоняется от обращения в Управление Росреестра по <адрес> с заявлением об устранении вышеуказанной реестровой ошибки, она не может в установленном законом порядке исправить выявленную реестровую ошибку, поэтому вынуждена обратиться в суд за защитой своих прав. Кроме того, выявленная и не устранённая реестровая ошибка помешала ей в установленном законом порядке получить разрешение на строительство магазина на принадлежащем ей участке. Она своими силами и за свой счет выстроила магазин. Возведенная ею самовольная постройка соответствует строительным нормам и правилам, не нарушает права и охраняемые законом интересы иных лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждается заключением эксперта, приложенным к исковому заявлению.

Она (истица) обратилась в администрацию Варениковского сельского поселения <адрес> по вопросу получения разрешения на ввод объекта в эксплуатации, однако, ей было отказано и рекомендовано обратиться в суд за узаконением постройки.

Согласно статье 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил (пункт 1).

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи (пункт 2).

В пункте 3 статьи 222 Гражданского кодекса РФ указано, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

В п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что, рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

Сохранение самовольной постройки не нарушает градостроительные и строительные нормы и правила, права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.На основании изложенного, просит суд признать реестровой ошибкой сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, указать в решении суда, что оно является основанием для исключения из сведений государственного кадастра недвижимости сведений о местоположении точек и границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, указать в решении суда, что Межевой план от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленный в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровым инженером ФИО2 является документом, достаточным для внесения в ЕГРН сведений о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, указать в решении суда, что оно является основанием для осуществления государственного кадастрового учета изменений в отношении объекта недвижимости – земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с Межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровым инженером ФИО2 в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>, признать за ней (ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения) право собственности на магазин, общей площадью 125 кв.м., общей площадью согласно Приказа Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ №,9 кв.м, материал стен – металлическая сборная конструкция с утеплителем, каменные, блочные, год постройки – 2015 год, этажность 1, подземная 0, расположенный по адресу: РФ, <адрес>, указать в решении, что оно является основанием для постановки (внесения изменений) на государственный кадастровый учет в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> посредством подготовки технического плана и государственной регистрации её (ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения) права собственности, на магазин, общей площадью 125 кв.м., общей площадью согласно Приказа Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ №,9 кв.м, материал стен – металлическая сборная конструкция с утеплителем, каменные, блочные, год постройки – 2015 год, этажность 1, подземная 0, расположенный по адресу: РФ, <адрес>.

Истец – ФИО1 в судебное заседание не явилась. О времени, дате и месте проведения судебного заседания был своевременно надлежащим образом уведомлена. От неё в суд поступило письменное заявление с просьбой о рассмотрении заявленного искового заявления без её участия, на удовлетворении исковых требования настаивает в полном объёме. Суд принял решение о рассмотрении настоящего гражданского дела в отсутствие истицы ФИО1.

Представитель ответчика – администрации Варениковского сельского поселения <адрес> в судебное заседание не явился. О времени и месте проведения судебного заседания был своевременно надлежащим образом уведомлен. От Главы Варениковского сельского поселения <адрес> ФИО6 в суд поступило письменное заявление с просьбой рассмотреть гражданское дело без его участия, а также о признании исковых требований ФИО1 в полном объёме. Суд принял решение о рассмотрении настоящего дела в отсутствие ответчика.

Представитель третьего лица – межмуниципального отдела по Абинскому и <адрес>м Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился. О времени и месте проведения судебного заседания был своевременно надлежащим образом уведомлен. Суд принял решение о рассмотрении настоящего дела в его отсутствие.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит возможным в соответствии со ст. 173 ГПК РФ принять признание ответчиком исковых требований и удовлетворить требования истца, поскольку удовлетворение заявленных им исковых требований не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на это и на принятие его судом. То есть дополнительная мотивировка, и описание оснований удовлетворения иска не приводятся.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Варениковского сельского поселения <адрес> об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельного участка и о признании права собственности на объект недвижимости – удовлетворить в полном объёме.

Признать реестровой ошибкой сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для исключения из сведений государственного кадастра недвижимости сведений о местоположении точек и границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать, что межевой план от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленный в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровым инженером ФИО2 является документом, достаточным для внесения в ЕГРН сведений о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером №.

Настоящее решение является основанием для осуществления государственного кадастрового учета изменений в отношении объекта недвижимости – земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровым инженером ФИО2 в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>.

Признать право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на магазин, общей площадью 125 кв.м., общей площадью согласно Приказа Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ №,9 кв.м., материал стен – металлическая сборная конструкция с утеплителем, каменные, блочные, год постройки – 2015 год, этажность 1, подземная 0, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>.

Настоящее решение является основанием для постановки (внесения изменений) на государственный кадастровый учет в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> посредством подготовки технического плана и государственной регистрации права собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на магазин, общей площадью 125 кв.м., общей площадью согласно Приказа Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ №,9 кв.м., материал стен – металлическая сборная конструкция с утеплителем, каменные, блочные, год постройки – 2015 год, этажность 1, подземная 0, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путём подачи апелляционной жалобы в Краснодарский краевой суд через Крымский районный суд в течение месяца со дня вынесения.

Судья: подпись.