Решение № 2-272/2017 2-272/2017~М-115/2017 М-115/2017 от 29 марта 2017 г. по делу № 2-272/2017

Дело № 2 – 272/2017


Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

п. Мостовской 30 марта 2017 года

Мостовской районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Ермолова В.В.,

при секретаре Шабалиной И.Ю.,

с участием представителя истца ФИО1, ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Псебайского городского поселения Мостовского района Краснодарского края о признании права собственности,

установил:

ФИО1 обратился в Мостовской районный суд с иском к администрации Псебайского городского поселения о признании за ним права собственности на недвижимое имущество ремонтно-строительный участок, расположенный по адресу: <...>, состоящий из: здания конторы (литер Г, общей площадью <...>); здания склада (литер Г1, общей площадью <...>); здание бокса (литер Г2, общей площадью <...>); здание склада ( литер ГЗ, общей площадью <...>); здание пилорамного цеха ( литер Г4, общей площадью <...>); здание столярного цеха ( литер Г5, общей площадью <...>); здание сушки ( литер Гб, общей площадью <...>); здание сушки ( литер Г12, общей площадью <...>).

Истец мотивировал свои требования тем, что на основании свидетельства о собственности <...> от 13.02.1992 выданное Комитетом по управлению государственным имуществом Мостовского района ООО « ИСММА» принадлежит Псебайский ремонтно- строительный участок, расположенный по адресу: <...>. На данном участке, находятся здания: конторы литер Г, склада литер Г1, бокса литер Г2, склада литер ГЗ, пилорамного цеха литер Г4, столярного цеха литер Г5, сушки литер Гб, сушки литер Г12.

Согласно справке БТИ от 21.11.2016 инвентаризационная стоимость всех вышеуказанных зданий Псебайского ремонтно - строительного участка составляет <...>.

В соответствии с Уставом ООО «ИСММА» единственным учредителем общества являлся ФИО3

07.12.2012 в состав учредителей ООО «ИСММА» был введен новый участник ФИО1 с увеличением уставного капитала на <...>. Общим собранием ООО «ИСММА» доля уставного капитала, принадлежащая ФИО3 в размере <...>% или <...> была передана ООО «ИСММА», сам ФИО3 вышел из состава учредителей общества.

Решением единственного учредителя ООО «ИСММА» ФИО1 доля единственного участника общества была установлена в размере <...>% или <...>.

02.12.2013 деятельность ООО «ИСММА» была прекращена (государственный регистрационный номер записи о прекращении длительности <...> от 02.12.2013).

Поскольку истец остался единственным участником общества, после его ликвидации распределения имущества в соответствии с Уставом общества не производилась. Каких-либо обязательств перед кредиторами или третьими лицами общество не имело.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 поддержал исковые требования и просил их удовлетворить, пояснив при этом, что поддерживают доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика - администрации Псебайского городского поселения Мостовского района Краснодарского края не явился, от главы администрации ФИО4 поступил отзыв на исковое заявление, из которого следует, что глава просит рассмотреть дело в отсутствии представителя, не возражает против удовлетворения иска ФИО1

Суд, выслушав представителя истца, приняв во внимание мнение представителя ответчика, изучив материалы дела, пришел к выводу, что требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Постановлением главы муниципального образования Мостовский район Краснодарского края от 07.12.2007 <...>, утвержден проект границ земельного участка из земель Мостовского городского поселения общей площадью <...>, расположенного по адресу: <...>, кадастровый ном <...> (категория земель: земли населённых пунктов), для размещения объектов недвижимости и осуществления предпринимательской деятельности.

Согласно договору купли-продажи земельного участка <...>, находящегося в государственной собственности, на котором расположены объекты недвижимого имущества от 30.09.2008, заключенному между администрацией МО Мостовский район в лице исполняющего обязанности главы МО ФИО5 и ООО «ИСММА» в лице директора ФИО3, ООО «ИСММА» приобрело за <...> в собственность земельный участок из земель Псебайского городского поселения с кадастровым номером <...>, площадью <...>, расположенный по адресу: <...>, предназначенный для размещения объектов недвижимости и осуществления предпринимательской деятельности.

Постановлением главы администрации <...> от 05.11.1997 <...>, постановлено зарегистрировать право собственности на Псебайский ремонтно-строительный участок за ТОС «ИСММА».

Право собственности ООО «ИСММА» на Псебайский ремонтно-строительный участок, расположенный по адресу: <...> подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права серии <...> от 22.02.2008.

Как следует из государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землёй <...> выданный Товариществу с ограниченной ответственностью «ИСММА» <...>, на сновании постановления Главы администрации <...> от 17.01.1996 <...> Товариществу с ограниченной ответственностью «ИСММА» <...> предоставлено в бессрочное (постоянное) пользование <...>, для строительства производственной базы.

Как установлено в судебном заседании единственным учредителем ООО «ИСММА» ФИО3 было принято решение об увеличении уставного капитала на одну тысячу рублей, путем ввода нового участника ФИО1 с дополнительным вкладом в уставной капитал и доведении его до двадцати шести тысяч рублей, что подтверждается решением единственного учредителя ООО «ИСММА». 13.11.2012 на общем собрании ООО «ИСММА» было принято решение о передаче доли, принадлежащую ФИО3 в размере <...>% или <...> ООО «ИСММА». 20.11.2012 единственным учредителем ООО «ИСММА» было принято решение о распределении доли, принадлежащую ООО «ИСММА» в размере <...>% или <...> в пользу ФИО1

Согласно справке (сведения) ФГУП КК «Краевая техническая инвентаризация-краевое БТИ» по Мостовскому району от 21.11.2016 <...>, инвентаризационная стоимость объектов: здания конторы литер Г, здания склада литер Г1; здание бокса литер Г2; здание склада литер ГЗ, здание пилорамного цеха литер Г4, здание столярного цеха литер Г5, здание сушки литер Гб, здание сушки литер Г12 в ценах 2012 года по состоянию на последнюю дату РТИ, 31.07.2015 составляет <...>.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка, расположенного по адресу: <...>, сведения о правах отсутствуют.

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц от 21.01.2015 <...>, ООО «ИСММА» 02.12.2013 прекратило деятельность в связи с исключением из ЕГРЮЛ на основании п.2 ст. 21.1 Федерального закона от 08.08.2011 №129-ФЗ.

Таким образом, осуществить государственную регистрацию права собственности ФИО1 на спорный объект недвижимости не представляется возможным.

После исключения ООО «ИСММА» из Единого государственного реестра юридических лиц осталось принадлежащее ему на праве собственности вышеуказанное недвижимое имущество, которое общество не отчуждало и не отказывалось от права собственности на него.

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц от 21.01.2015 <...>, учредителем ООО «ИСММА» является истец ФИО1 с долей в уставном капитале 100%.

Как установлено судом, спорное имущество фактически находится во владении и пользовании истца ФИО1

Согласно ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу п.3 ст. 49 ГК РФ правоспособность юридического лица возникает в момент его создания и прекращается в момент внесения записи о его исключении из единого государственного реестра юридических лиц.

Статья 21.1 Федерального закона от 08.08.2001 №129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» не регламентирует процедуру прекращения юридического лица при наличии у юридического лица в собственности имущества, в том числе недвижимого имущества.

В то же время прекращение права собственности на недвижимое имуществом исключаемого из ЕГРЮЛ юридического лица влечет нарушение прав учредителей (участников) юридического лица, которые при ликвидации не лишены возможности получить недвижимое имущество, в собственность, в то время как при прекращении деятельности юридического лица по решению регистрирующего органа данные права законодательно не урегулированы.

В связи с исключением ООО «ИСММА» из единого государственного реестра юридических лиц на основании п.2 ст. 21.1 Федерального закона от 08.08.2001 №129-ФЗ, оно лишено возможности распорядиться недвижимым имуществом, принадлежащим ему на праве собственности.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В связи с тем, что ООО «ИСММА» исключено из единого государственного реестра юридических лиц, истец вправе защищать своим права путем предъявления иска в суд о признании права собственности на недвижимое имущество. Поэтому исковые требования ФИО1 о признании права собственности подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

признать за ФИО1, <...> года рождения, право собственности на ремонтно-строительный участок, расположенный по адресу: <...>, состоящий из: здания конторы (литер Г, общей площадью <...>); здания склада (литер Г1, общей площадью <...>); здание бокса (литер Г2, общей площадью <...>); здание склада ( литер ГЗ, общей площадью <...>); здание пилорамного цеха ( литер Г4, общей площадью <...>); здание столярного цеха ( литер Г5, общей площадью <...>); здание сушки ( литер Гб, общей площадью <...>); здание сушки ( литер Г12, общей площадью <...>).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке, в Краснодарский краевой суд, через Мостовской районный суд, в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий

судья В.В. Ермолов