Решение № 2-1190/2025 2-1190/2025~М-1058/2025 М-1058/2025 от 14 октября 2025 г. по делу № 2-1190/2025

УИД: 16RS0№-15

Дело №2-1190/2025


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

село Верхний Услон 13 октября 2025 года

Республики Татарстан

Верхнеуслонский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Тюфтиной О.М.,

при секретаре судебного заседания Мардегалимовой А.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Исполнительному комитету Верхнеуслонского муниципального района Республики Татарстан о внесении сведений в ЕГРН о земельном участке, признании права собственности на него,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к Исполнительному комитету Верхнеуслонского муниципального района Республики о внесении сведений в ЕГРН о земельном участке, признании права собственности на него, в обосновании указав, что истцу на праве постоянного (бессрочного) пользования принадлежат три земельных участка площадью 0,13 га. Членом хозяйства является также его супруга ФИО2, которая на долю в праве собственности на земельный участок не претендует.

Два земельных участка прошли кадастровый учет и им присвоены кадастровые номера: №, площадью согласно сведениям ЕГРН 128 кв.м. и земельный участок с кадастровым номером № площадью согласно сведениям ЕГРН – 185 кв.м. Третий земельный участок кадастровый учет не прошел, однако он используется истцом длительное время, имеет обозначенные границы и площадь равную 1088 кв.м.

В 2011 году истцом зарегистрировано право собственности на земельные участки с кадастровыми номерами №. В отношении третьего земельного участка право не зарегистрировано, поскольку в ЕГРН отсутствуют сведения о нем.

В связи с чем просит внести в ЕГРН сведения о земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, Верхнеуслонский муниципальный район, <адрес>, площадью 1088 га и признать за истцом право собственности на земельный участок.

Истец ФИО1 и его представитель ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержали.

Представитель ответчика – Исполнительного комитета Верхнеуслонского муниципального района Республики Татарстан ФИО4 в судебном заседании исковые требования признал.

Третье лицо – ФИО2 в судебном заседании в удовлетворении иска не возражала.

Третье лицо – представитель Исполнительного комитета Кураловского сельского поселения Верхнеуслонского муниципального района РТ в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть без его участия, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим кодексом и иными законами.

В силу ч.1 ст.49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности граждан на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения и постоянного (бессрочного) пользования, либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

- акт предоставление такому гражданину указанного земельного участка, изданного органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

акта (свидетельства) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданного уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания.

- выдаваемое органом местного самоуправления выписки из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

- иного документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на указанный земельный участок.

Согласно п.1 ст.25.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных данной статьей Федерального законе от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Хозяйства.

Согласно п.2 ст.25.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в п. 1 настоящей статьи, земельный участок является следующий документ:

-выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае если данный земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).

В соответствии с.п.3 ст.3 Федерального закона РФ № 137-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», в установленных земельным законодательством случаях не ограничивает сроком оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное пользование, пожизненное наследуемое владение.

В силу ст.15 (гл. III) Земельного Кодекса РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

В соответствии с 4.2 ст.8 ГК РФ права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В силу ч.1 ст. 25 ЗК РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В силу ч.1 ст.264 ГК РФ земельные участки могут предоставляется их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством.

В силу ч. 1 ст.269 ГК РФ лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, осуществляет владение и пользование этим участком в пределах, установленных законом, иными правовыми актами и актом о предоставлении участка в пользование.

В соответствии со ст.41 ЗК РФ лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное пользование, вправе, если иное не предусмотрено договором, самостоятельно использовать участок в целях, для которых он предоставлен, включая возведение для этих целей на участке зданий, сооружений и иного недвижимого имущества.

Согласно ч. 3 ст. 20 ЗК РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимся в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.

Согласно ч.1 ст.59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Согласно ст.6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшее до момента вступления в силу этого закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

В п.59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Арбитражного Суда РФ « О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» от ДД.ММ.ГГГГ № указано, что иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного закона, либо возникло независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 ст.8 ГК РФ.

Согласно п.9.1 ст.3 Федерального закона РФ «О введении в действие Земельного кодекса РФ: если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненно наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком и на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляется в частную собственность.

Установлено, что в пользовании истца и его семьи с 1997 года находятся три земельных участка, общей площадью 0,13 га, расположенные в <адрес> РТ, что подтверждается сведениями из похозяйственной книги за период ведения с 1997-2001 годы.

Согласно сведениям ЕГРН, ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 185 кв.м., расположенного по адресу: РТ, <адрес>, зу 36/1В с ДД.ММ.ГГГГ и земельного участка с кадастровым номером №, площадью 128 кв.м., расположенного по адресу: РТ, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д.48-53).

Истец указывает, что в отношении третьего земельного участка право собственности им не зарегистрировано, поскольку в ЕГРН отсутствуют сведения о земельном участке.

В целях регистрации прав на земельный участок истцом был заключен договор на оказание кадастровых работ с кадастровым инженером ФИО5, которым был подготовлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с образованием одного земельного участка, расположенного по адресу: РТ, <адрес>.

В ходе кадастровых работ установлено, что земельный участок :ЗУ1 имеет площадь 1088 кв.м. и расположен по адресу: РТ, <адрес>.

Также кадастровым инженером ФИО5 проведены кадастровые работы в связи с уточнением местоположения границ и площади с кадастровым номером №.

Из заключений кадастрового инженера, подготовленного к межевым планам от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет 128 кв.м, площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет 203 кв.м (л.д.28-45).

Границы вышеуказанных земельных участком со смежными землепользователями согласованы, споров не имеется.

В судебном заседании представитель ответчика исковые требования признал.

В соответствии со статьей 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Последствия признания иска ответчику разъяснены и понятны, суд считает возможным принять его.

Из искового заявления и пояснения стороны истца следует, что данный спорный земельный участок истец использует непрерывно с 1997 года и по настоящее время по его назначению, сажает на участке овощи и выращивает фруктовый сад. Используемый истцом земельный участок огорожен забором, споров с соседями о границе и праве собственности в отношении данного земельного участка не имеется.

Указанный спорный земельный участок не ограничен в обороте, не относится к землям, приватизация которых запрещена, не зарезервирована для государственных или муниципальных нужд, ограничений прав на данный участок не имеется.

Какие-либо претензии по факту использования данного земельного участка истцу не предъявлялись, право истца на данный участок никем не оспаривалось.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание признание иска ответчиком, суд считает возможным исковые требования ФИО1 удовлетворить в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Внести в ЕГРН сведения об объекте недвижимости – земельный участок, общей площадью 1088 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, Верхнеуслонский муниципальный район, Кураловское сельское поселение, <адрес>, согласно характерным точкам границ образуемого земельного участка :ЗУ1, содержащихся в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленном кадастровым инженером ООО «Инж-Гео» ФИО5

Признать за ФИО1 (паспорт №) право собственности на земельный участок, общей площадью 1088 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, Верхнеуслонский муниципальный район, Кураловское сельское поселение, <адрес>, согласно характерным точкам границ образуемого земельного участка :ЗУ1, содержащихся в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленном кадастровым инженером ООО «Инж-Гео» ФИО5

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Татарстан путем подачи апелляционной жалобы в Верхнеуслонский районный суд Республики Татарстан.

Решение в окончательной форме изготовлено 15 октября 2025 года.

Председательствующий: О.М. Тюфтина