Решение № 2-2636/2019 2-2636/2019~М-1940/2019 М-1940/2019 от 25 августа 2019 г. по делу № 2-2636/2019

Дело № 2-2636/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. ФИО1 26 августа 2019 года

Королёвский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Шишкова С.В., при секретаре Савельевой Т.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ООО «Партнер-Капитал» о признании права собственности, взыскании неустойки и расходов по делу,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ООО «Партнер-Капитал» ссылаясь на то, что 19.08.2013 года между сторонами был заключен договор № 175/14-56 участия в долевом строительстве, по условиям которого ответчик обязался передать участнику долевого строительства объект долевого строительства - квартиру, а ФИО2 обязалась оплатить ее стоимость. Согласно п. 2.3, 5.1.2 договора срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства - не позднее 31.05.2014 года. Цена договора составила 2349600 рублей и была оплачена истцом в полном объеме. Однако ответчик нарушил условия договора в части срока передачи квартиры истцу.

Истец просит признать за ней право собственности на жилое помещение - однокомнатную квартиру № № расположенную на 9 этаже в 1-й секции по адресу: адрес, <адрес> (слева направо от лифтового холла), а также взыскать с ООО «Партнер-Капитал» неустойку за нарушение срока передачи объекта долевого строительства в сумме 2108766 рублей и штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя.

Истец ФИО2 в судебном заседании иск поддержала.

Представитель ООО «Партнер-Капитал» в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление, просил в случае удовлетворения требований применить ст. 333 ГК РФ и уменьшить размер неустойки.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения истицы, суд приходит к следующему.

Руководствовался ст. ст. 4, 6, 8, 16 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", ст. 11, 12, 219, 333 ГК РФ, Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", ст. ст. 13, 15 Закона РФ "О защите прав потребителей".

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что 19.08.2013 года стороны заключили договор № 175/14-56 участия в долевом строительстве, по условиям которого ответчик обязался передать участнику долевого строительства объект долевого строительства – однокомнатную квартиру № № расположенную на 9 этаже в 1-й секции по адресу: <адрес>

Согласно п. 2.3, 5.1.2 договора срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства был определен не позднее 31.05.2014 года.

ФИО2 исполнила свои обязательства по договору, оплатив, стоимость объекта долевого строительства, определенного сторонами в п. 3.1 договора, в размере 2349600 рублей. Однако ответчик нарушил условия договора в части срока передачи квартиры ФИО2

Из материалов дела усматривается, что 07.09.2019 года дом был введен в эксплуатацию. Уведомлением от 15.02.2019 года направленного в адрес истца ответчик сообщил о готовности передачи объекта. Однако данное уведомление не было получено истицей, письмо было возвращено в адрес ответчика обратно по причине «истек срок хранения».

28.03.2019 года – ООО «Партнер-Капитал» составлен односторонний акт приема-передачи объекта долевого строительства – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

Таким образом, с учетом наличия законно составленного ответчиком одностороннего передаточного акта от 28 марта 2019 года, отсутствуют основания для признания за истцом права собственности на квартиру, поскольку препятствий к оформлению данного права на основании одностороннего акта не выявлено.

В силу ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на оплату государственной пошлины в размере 18744 рубля.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению частично.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 – удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «Партнер-Капитал» в пользу ФИО2 неустойку за период с 01 июня 2014 года по 28 марта 2019 года в размере 1300 000 рублей, штраф за несоблюдение в добровольном порядке требований потребителя в размере – 300000 рублей, а также расходы на оплату государственной пошлины в размере – 18744 рубля.

В удовлетворении требований о признании права собственности на квартиру – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 30 дней через Королёвский городской суд Московской области со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 29 августа 2019 года

Судья: