Решение № 2-1075/2017 2-1075/2017~М-920/2017 М-920/2017 от 1 августа 2017 г. по делу № 2-1075/2017

Дело № 2-1075/2017 г. КОПИЯ


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новокубанск 02.08.2017 года

Новокубанский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Оврах В.Е.,

при секретаре Сильчевой О.Г.,

с участием помощника прокурора Новокубанского района Трофимова Д.О., истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску прокурора Новокубанского района в интересах несовершеннолетних А... С.Н., А... Т.Н. и ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор Новокубанского района в интересах несовершеннолетних А... С.Н., А... Т.Н. и ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о выселении ответчиков из жилого помещения, расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Новокубанск, <адрес> возложении обязанности на ответчиков передать ФИО1 домовую книгу на домовладение, расположенное по адресу: Краснодарский край, г. Новокубанск, <адрес> указав, что в прокуратуру Новокубанского района обратилась ФИО1 с заявлением о нарушении жилищных прав ее и ее малолетних детей, как собственников жилого помещения.

ФИО1, А... С.Н., А... Т.Н. на праве общей долевой собственности имеют по 1/3 доли жилого дома, расположенного по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, г. Новокубанск, <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок и с ним 16.02.2017г. сделаны записи о регистрации № . . ., № . . ., соответственно.

ФИО1 и ее дети зарегистрированы по месту жительства по адресу г. Новокубанск, <адрес>.

Жилой дом с земельным участком, расположенные по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, г. Новокубанск, <адрес> приобретены ФИО1 и ее детьми А... С.Н., А... Т.Н. на основании договора купли-продажи от 15.02.2017 года у ФИО2

С момента приобретения жилого дома и по настоящее время бывший собственник с членами семьи препятствуют вселению ФИО1 с детьми А... С.Н., А... Т.Н.

ФИО2, ФИО3, ФИО4 после продажи жилого дома продолжают проживать в нем, не принимают мер по снятию с регистрационного учета.

Согласно объяснению ФИО1 она неоднократно устно предлагала ответчикам выселиться, произвести снятие с регистрационного учета и вернуть ей домовую книгу, однако они отказывается добровольно выполнить ее требования, чем нарушают жилищные права собственников.

В рамках рассмотрения обращения прокуратурой района ФИО1 оказано содействие в письменном уведомлении ответчиков о выселении, снятии с регистрационного учета и возврате домовой книги. Срок, установленный в уведомлении, истек 27.05.2017 года. Ответчики продолжают проживать в не принадлежащем им домовладении.

В связи с неправомерными действиями ответчиков ФИО1 с детьми вынуждена проживать по другому адресу в жилом помещении, принадлежащем родственникам.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Учитывая, что у ответчиков право пользования жилым помещением прекращено на основании договора купли-продажи, собственники выражают несогласие с их проживанием в домовладении, ответчики подлежат выселению из него.

Кроме того, проверкой установлено, что нарушение прав на пользование ФИО1 и ее детьми жилым помещением выражается в отказе ответчиков вернуть домовую книгу на домовладение.

В судебном заседании помощник прокурора Новокубанского района Трофимов Д.О. и истица ФИО1 иск поддержали.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, хотя о времени и месте судебного заседания были извещены судебными повестками, о чем в деле имеются расписки о вручении лично ответчику ФИО2 судебных повесток, в том числе для передаче супруге ФИО3 и теще ФИО4 01.08.2017 года, сведений об уважительности неявки ответчиков в суд не поступало, в связи с чем суд считает необходимым рассмотреть дело в отстутствие ответчиков.

Выслушав помощника прокурора Новокуьбанского района Трофимова Д.О., истца ФИО1, суд считает необходимым иск удовлетворить по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО1, А... С.Н., А... Т.Н. на праве общей долевой собственности имеют по 1/3 доли жилого дома, расположенного по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, г. Новокубанск, <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок и с ним 16.02.2017г. сделаны записи о регистрации № . . ., № . . ., соответственно.

ФИО1 и ее дети зарегистрированы по месту жительства по адресу г. Новокубанск, <адрес>.

Жилой дом с земельным участком, расположенные по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, г. Новокубанск, <адрес> приобретены ФИО1 и ее детьми А... С.Н., А... Т.Н. на основании договора купли-продажи от 15.02.2017 года у ФИО2, копия которого имеется в материалах дела.

С момента приобретения жилого дома и по настоящее время бывший собственник с членами семьи препятствуют вселению ФИО1 с детьми А... С.Н., А... Т.Н.

ФИО2, ФИО3, ФИО4 после продажи жилого дома продолжают проживать в нем, не принимают мер по выселению и снятию с регистрационного учета.

Согласно объяснению ФИО1 она неоднократно устно предлагала ответчикам выселиться, произвести снятие с регистрационного учета и вернуть ей домовую книгу, однако они отказывается добровольно выполнить ее требования, чем нарушают жилищные права собственников.

В рамках рассмотрения обращения прокуратурой района ФИО1 оказано содействие в письменном уведомлении ответчиков о выселении, снятии с регистрационного учета и возврате домовой книги. Срок, установленный в уведомлении, истек 27.05.2017 года. Ответчики продолжают проживать в не принадлежащем им домовладении.

В связи с неправомерными действиями ответчиков ФИО1 с детьми вынуждена проживать по другому адресу в жилом помещении, принадлежащем родственникам.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии с п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Учитывая, что у ответчиков право пользования жилым помещением в жилом доме по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, г. Новокубанск, <адрес> прекращено, так как жилой дом с земельным участком, расположенные по адресу:Краснодарский край, Новокубанский район, г. Новокубанск, <адрес> приобретены истицей ФИО1 и ее детьми А... С.Н., А... Т.Н. на основании договора купли-продажи от 15.02.2017 года у ФИО2, собственники выражают несогласие с их проживанием в приобретенном ими жилом доме, то ответчики подлежат выселению из жилого дома.

Кроме того, проверкой установлено, что нарушение прав на пользование ФИО1 и ее детьми жилым помещением выражается в отказе ответчиков вернуть домовую книгу на домовладение, в связи с чем суд считает необходимым обязать ответчиков передать ФИО1 домовую книгу на домовладение, расположенное по адресу: Краснодарский край, г. Новокубанск, <адрес>.

Также суд считает необходимым взыскать с ответчиков солидарно в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 рублей, от которой истцы были освобождены при подаче иска.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Выселить ФИО2, ФИО3, ФИО4 из жилого дома расположенного по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, г. Новокубанск, <адрес>.

Обязать ФИО2, ФИО3, ФИО4 передать ФИО1 домовую книгу на домовладение, расположенное по адресу: Краснодарский край, г. Новокубанск, <адрес>.

Взыскать с ФИО2, ФИО3, ФИО4 солидарно в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья подпись Оврах В.Е.

ВЕРНО

Решение вступило в законную силу 8 сентября 2017г.

Судья Оврах В.Е.