Решение № 2-2522/2020 2-2522/2020~М-2127/2020 М-2127/2020 от 23 ноября 2020 г. по делу № 2-2522/2020

УИД 61RS0010-01-2020-003934-80


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 ноября 2020 года г. Батайск

Батайский городской суд Ростовской области в составе

председательствующего судьи Каменской М.Г.,

при помощнике судьи Хаустовой Ю.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2522/2020 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, третье лицо ОМВД России по <адрес>, о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с указанным иском, указав в его обоснование, что она является собственников <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

В указанной квартире ДД.ММ.ГГГГ были зарегистрированы ответчики по делу - ФИО2, приходящаяся супругой сына истца, и ее сын ФИО3 Регистрация произведена сроком до ДД.ММ.ГГГГ.

В начале 2019 года сына истца - ФИО4 арестовали и ДД.ММ.ГГГГ осудили к 12 годам лишения свободы.

Однако, еще в мае 2020 года ответчики забрав свои носильные вещи, выехали из квартиры, но с регистрационного учета не снялись. Место жительство их истцу не известно.

ФИО1 просила суд признать ФИО2 и ФИО3 и ФИО3 не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять их с регистрационного учета.

В последующем истцом уточнены исковые требования, просила суд признать ФИО2 и ФИО3 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, по адресу: <адрес>, и снять их с регистрационного учета.

Истец ФИО1 в судебное заседание явилась, заявленные исковые требования поддержала по основаниям и доводам изложенным в иске, просила их удовлетворить в полном объеме.

Пояснила, что регистрация ответчиков в доме истца нарушает ее права как собственника.

Ответчики ФИО2 и ФИО3, в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте судебного заседания извещались судом по последнему известному суду месту жительства. Суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие в порядке ст. 119 ГПК РФ.

Привлеченный по делу, для представления интересов ответчиков в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат Беликова М.А. исковые требования не признала, поскольку суду неизвестно мнение ответчиков по данному иску.

Представитель Отдела по вопросам миграции ОМВД России по <адрес>, в судебное заседание также не явился, о времени и месте судебного заседания извещен. Суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав истца ФИО1, представителя ответчиков в порядке ст. 50 ГПК РФ адвоката Беликову М.А., допросив свидетелей ФИО5, ФИО6, исследовав материалы дела и доказательства в их совокупности, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в МП БТИ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.( л.д.13).

Согласно данным домовой книги в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ее сын ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что также подтверждается свидетельствами о регистрации по месту пребывания (л.д.14-16,17,18).

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник вправе предоставить жилое помещение во владение или в пользование гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу положений ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в частности в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда;

Судом установлено, что ответчики ФИО2 - супруга сына истца ФИО4, и ее сын от первого брака - ФИО3, проживали в принадлежащей истцу квартире, однако в мае 2020 года, после ареста ФИО4 (сына истца, супруга ответчика ФИО2), ответчики, забрав свои вещи, выехали из квартиры и по настоящее время в указанном жилом помещении не проживают.

Бремя содержания жилого помещения ответчики не несли и не несут, коммунальные услуги не оплачивают. Членами семьи истца ответчики не являются, что также было подтверждено допрошенным в судебном заседании свидетелями ФИО7 и ФИО6

Таким образом, суд считает, что имеются все основания для признания ответчиков ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, и снятия их с регистрационного учета, поскольку в настоящее время признан уведомительный характер процедуры регистрации гражданина по месту жительства, которая является административным актом, не влекущим за собой возникновение права на жилище, в связи с чем, данный акт не входит в юридический состав, при наличии которого у гражданина возникает безусловное право на жилое помещение.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО3, третье лицо ОМВД России по <адрес>, о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять ФИО2 и ФИО3, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Батайский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья М.Г. Каменская