Решение № 2-2994/2023 2-2994/2023~М-2384/2023 М-2384/2023 от 29 июня 2023 г. по делу № 2-2994/2023

Гр.дело № 2-2994/2023

УИД 76RS0013-02-2023-002383-26

Мотивированное
решение составлено 29.06.2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Рыбинский городской суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Косенковой О.В.,

при секретаре Калятиной О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Рыбинске 26 июня 2023 года

гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Требования мотивированы следующим. Истец является собственником квартиры по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от 13.04.2023, что подтверждено выпиской из ЕГРН от 26.04.2023. Согласно выписке из информационной базы данных жилищного фонда городского округа г.Рыбинск от 24.05.2023 в квартире по адресу: <адрес> зарегистрирована собственник – истец по настоящему иску и сын бывшего собственника – ФИО2 – ответчик по настоящему иску. В соответствии с п.8 договора купли-продажи на момент подписания договора в объекте недвижимости зарегистрирован сын продавца - ФИО2, который снимется с регистрационного с регистрационного учета до 13 мая 2023 года. До настоящего времени ответчик с регистрационного учета не снялся и истец вынуждена за него оплачивать ЖКХ услуги.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, в телефонограмме ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие. Исковые требования поддерживает.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще.

Суд считает причину неявки ответчика неуважительной и полагает возможным в соответствии со ст. 233-235 ГПК РФ вынести заочное решение по настоящему делу.

Исследовав письменные материалы гражданского дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Ст. 288 ГК РФ установлено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником квартиры по адресу: <адрес> что подтверждается выпиской из ЕГРН от 26.04.2023, договором купли-продажи 13.04.2023 (л.д.11-12).

Согласно выписке из информационной базы данных жилищного фонда городского округа г.Рыбинск от 24.05.2023 в квартире по указанному адресу зарегистрирована: ФИО1 – собственник квартиры и ФИО2 – сын бывшего собственника (л.д.10).

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруга, а также дети и родители данного собственника.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании нашло подтверждение, что ответчик ФИО2 не проживает в спорном жилом помещении, его вещей там не имеется, расходов по оплате за спорное жилое помещение и коммунальные услуги не несет.

Членом семьи собственника жилого помещения ФИО2 не является, истец не намерена предоставлять ему жилое помещение во владение или пользование.

Поскольку в соответствии со ст. 31 ЖК РФ ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, иное соглашение о порядке пользования квартирой между сторонами не заключалось, суд полагает признать ФИО2 утратившим право на спорное жилое помещение.

В соответствии с Правилами регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденными постановлением правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, регистрация граждан является административным актом, производна от права гражданина на жилое помещение. Поэтому при принятии судом решения о признании гражданина утратившим пользования жилым помещением, о выселении, он снимается с регистрационного учета по месту жительства должностным лицом, ответственным за регистрацию, указание на снятие ответчика с регистрационного учета в решении не требуется.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ,

РЕШИЛ

иск ФИО1 (паспорт №) удовлетворить.

Признать ФИО2 (ИНН №) утратившим право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в Рыбинский городской суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.В.Косенкова