Решение № 2-4730/2025 2-4730/2025~М-4100/2025 М-4100/2025 от 20 ноября 2025 г. по делу № 2-4730/2025

50RS0№-90

Дело №


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

<адрес> 22 октября 2025 года

Дмитровский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Стифоровой В.Ю.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к садовому некоммерческому товариществу «Раздолье» о признании права собственности на земельный участок и установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в Дмитровский городской суд <адрес> с иском к садовому некоммерческому товариществу «Раздолье» (далее по тексту - СНТ «Раздолье») о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование заявленных требований ссылается на то, что является собственником земельного участка, площадью 1007 кв.м, находящегося по адресу: <адрес>, с/<адрес>, в районе д. <адрес>. При межевании выяснилось, что фактическая площадь участка составляет <данные изъяты> кв.м, что превышает площадь, учтенную в сведениях ЕГРН. Границы данного земельного участка определены и согласованы. Споров по границам не имеется. При обращении в СНТ с заявлением об увеличении земельного участка согласно фактического использования, данный вопрос был поставлен на общем собрании членов СНТ «Раздолье». Протоколом общего собрания СНТ «Раздолье» от ДД.ММ.ГГГГ было согласовано установление границ земельного участка по фактическому пользованию. Просит признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>.м, расположенный по адресу: <адрес>, с/<адрес> Раздолье, уч. 8, и установлении границ земельного участка согласно межевому плану.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о явке извещена надлежащим образом.

Представитель истца ФИО2 в судебное заседание не явился, о явке извещен надлежащим образом, согласно заявления просил рассмотреть дело в его отсутствии, исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Ответчик председатель СНТ «Раздолье» ФИО5 в судебное заседание не явился, о явке извещен надлежащим образом, до начала судебного заседания представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствии, исковые полагал подлежащими удовлетворению.

В силу положений ч. 3 ст.167 ГПК РФ неявка лиц, извещенных о дате и времени судебного заседания, не является препятствием к разрешению поставленного перед судом вопроса, в связи с чем суд полагает рассмотреть дело в отсутствии не явившихся участников процесса.

Изучив материалы дела, оценив собранные доказательства в полном объеме, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Право собственности на землю включает три правомочия: владения, пользования и распоряжения землей.

Из положений п. 3 ст. 6 ЗК РФ следует, что земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии с положениями п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно пп. 1 п. 1 ст. 39.1 ЗК РФ, земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование.

В соответствии со ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

Согласно п. 1.1 ст. 43 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Как следует из материалов дела, истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 50:04:0090215:40, площадью 1007 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, с/<адрес>, в районе д. Голяди, СНТ Раздолье, уч. 8, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

При уточнении местоположения границ земельного участка, кадастровым инженером установлено, что его фактическая площадь превышает документальную, разница составляет 431 кв.м.

Согласно протокола общего собрания членов СНТ «Раздолье» от ДД.ММ.ГГГГ принято решение о проведении работ по межеванию участков, принадлежащих членам СНТ и их фиксация в соответствии с фактическими границами.

Заключением кадастрового инженера, которое согласуется с материалами дела, в том числе с решением общего собрания о предоставлении дополнительной площади участка, подтверждается, что увеличение площади земельного участка истца произошло за счет земель общего пользования СНТ «Раздолье», споры по границам земельного участка отсутствуют.

Также суд учитывает, что разность фактической и документальной площади земельного участка истца составляет 431 кв.м, что не превышает предельного минимального размера земельного участка, установленного ПЗЗ, утвержденных Постановлением Администрации Дмитровского городского округа <адрес> №-П от ДД.ММ.ГГГГ, на основании решения Совета депутатов Дмитровского городского округа <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, исковые требования о признании права собственности на земельный участок и установлении границ подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к садовому некоммерческому товариществу «Раздолье» о признании права собственности на земельный участок и установлении границ земельного участка – удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт серия № №, право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>.м, расположенный по адресу: <адрес>, с/<адрес>, в районе д. Голяди, СНТ Раздолье, уч. 8, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, в границах по координатам:

Обозначение характерных точек

X

Y

Н1

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№
Настоящее решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости в отношении площади земельного участка и описания местоположения границ.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Дмитровский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья