Решение № 2-80/2019 2-80/2019~М-24/2019 М-24/2019 от 26 февраля 2019 г. по делу № 2-80/2019

Дело № 2-80/2019


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с.Исетское 26 февраля 2019 г.

Исетский районный суд Тюменской области в составе судьи Устиновой З.М. при секретаре Андроновой Л.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Исетского муниципального района и Администрации Мининского сельского поселения о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с иском о признании права собственности на квартиру в силуприобретательной давности.

Исковые требования мотивированы тем, что в 1997 году администрацией колхоза «Ленинский путь» <адрес> истцу было предоставлено жилое помещение: квартира общей площадью -58 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>.Мира <адрес>.

На момент заселения в 1997 году, квартира представляла собой законченный объект строительства. При этом ни ордера, ни договора передачи истцу не выдавалось. За период проживания в указанной квартире с 1997 года по настоящее время истец, не являясь собственником недвижимого имущества, добросовестно, открыто и непрерывно владеет ей как своей собственной.

На протяжении 21 года истец проживает в квартире, на свои средства производил текущий и капитальный ремонты, возводил надворные и хозяйственные постройки, переоборудовал и установил все коммуникации, провел электропроводку, в течение 21 года производились работы по облагораживанию приусадебного участка. Каких-либо лиц, претендующих на данную квартиру, нет. При попытках оформления квартиры в собственность, администрацией хозяйства давались ответы, что квартира и так принадлежит истцу, и никто его не выселит.

Согласно совместного Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума высшего арбитражного суда РФ № от 29.04. 2010 года « О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, либо иным имуществом в течение 5 лет, приобретает право собственности на это имущество-приобретательная давность».

На основании ст.234 ГК РФ истец просит признать за ним право собственности в силу приобретательной давности на указанную выше квартиру.

В судебном заседании ФИО2 на исковых требованиях настаивал и пояснил, что вскоре после предоставления ему квартиры колхоз «Ленинский путь», был реорганизован в подсобное хозяйство АО «Тюменьэнерго», данное жилое помещение не было куда-либо передано и таким образом осталось без собственника. С этого времени Столбов фактически владеет данным жилым помещением как собственным. Каких-либо документов на квартиру ему выдано не было.

Представитель ответчика-Администрации Мининского сельского поселения –глава Администрации ФИО1 по иску не возражала и пояснила, что ФИО2 с 1997 года по настоящее время проживает в данной квартире и никто притязаний за все это время на данную квартиру не имел.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Истец в судебном заседании пояснил, что с 1997 года он фактически владеет данной квартирой как собственник.

В судебном заседании нашел подтверждение тот факт, что ФИО2 добросовестно, открыто и непрерывно владеет данной квартирой с 1997 года, более 20 лет. Данная квартира на протяжении всего этого времени не имеет законного собственника.

Данный факт подтвердила глава администрации Мининского сельского поселения ФИО1

Свидетель ФИО5 в суде пояснил, что ФИО2 он знает с 1990 года, вместе работали в колхозе «Ленинский путь», ему известно, что примерно с 1995 года ФИО2 проживает в квартире в двухквартирном доме, улицу он не знает, но где находится квартира, знает. Квартиру ему предоставил колхоз, где он работал водителем. С момента предоставления и до настоящего времени Столбов проживает в этой квартире.

Свидетель ФИО6 дал аналогичные показания, пояснил, что примерно в 1995 году колхоз дал ФИО2 квартиру по адресу <адрес> в связи с трудовыми отношениями. В этой квартире ФИО2 проживает до настоящего времени.

В материалах дела имеется справка Администрации Мининского сельского поселения, из которой следует, что согласно записям в похозяйственной книге № с.ФИО1 за 1997-2001 года по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ лицевой счет №, ФИО2 принадлежит квартира с надворными постройками по адресу: <адрес>.

В судебное заседание ФИО2 представлена копия трудовой книжки как доказательство, подтверждающее трудовые отношения ФИО2 с колхозом «Ленинский путь». Из трудовой книжки следует, что на ДД.ММ.ГГГГ колхоз «Ленинский путь» уже был реорганизован в подсобное хозяйство «Заречное» ОАО «Тюменьэнерго».

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости кадастровая стоимость квартиры по адресу <адрес> - 513011 рублей, данные о правообладателе отсутствуют.

Согласно техническому паспорту (л.д.10) общая площадь квартиры 58 кв.м.

В соответствии с п.1 ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

На основании изложенного исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО2 право собственности в силу приобретательной давности на квартиру общей площадью 58 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, с.ФИО1, <адрес> кадастровым номером 72:09:1501001:847.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме в Тюменский областной суд подачей жалобы через Исетский районный суд.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Устинова З.М.

Копия верна: судья Устинова З.М.