Решение № 2-2664/2017 2-2664/2017 ~ М-2390/2017 М-2390/2017 от 13 сентября 2017 г. по делу № 2-2664/2017

Дело №2-2664/17 г.


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАКЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ Орехово-Зуевский городской суд, Московской области в составе федерального судьи Гошина В.В., при секретаре Мироновой Н.ВА., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, администрации Орехово-Зуевского муниципального р-на, Московской области о прекращении права собственности, признании права собственности на самовольные постройки, сохранении жилого помещения в реконструированном состоянии, признании права собственности на часть домовладения и реальном разделе домовладения и по встречному иску ФИО2 к ФИО1, администрации Орехово-Зуевского муниципального р-на, Московской области о прекращении права собственности, признании права собственности на самовольные постройки, сохранении жилого помещения в реконструированном состоянии, признании права собственности на часть домовладения и реальном разделе домовладения,

УСТАНОВИЛ:

Истица мотивирует свои требования тем, что является собственником 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, состоящего из литеров А, а, а1, общей площадью помещений 41,8 кв.м., в том числе жилой площадью 38,6 кв.м., и вспомогательных строений литеров Г, Г3, Г6, Г7. Вторая половина данного домовладения принадлежит на праве собственности ответчице ФИО2 Данный жилой дом расположен на двух земельных участках: на земельном участке площадью 1650 кв.м. с кадастровым номером №, принадлежащим ей, истице и земельном участке площадью 990 кв.м., с кадастровым номером №, принадлежащим ФИО2 Указывает, что в течение длительного времени у нее с ФИО2 сложился порядок пользования жилым домом и хозяйственными строениями.

На своем земельном участке она за свой счет и своими силами и в границах своего земельного участка возвела пристройки к дому, не получив на это соответствующего разрешения. ФИО2 также без соответствующего на то разрешения возвела на своем земельном участке пристройки к дому. В связи с этим в настоящее время дом имеет общую площадь 233,3 кв.м., в том числе жилу. 59,8 кв.м. Она истица, пользуется левой частью общего домовладения, расположенного на ее земельном участке и состоящей из: помещение №1 литера А3 (коридор), площадью 18,5 кв.м., помещение №2 литера А3 (кухня), площадью 27,1 кв.м., помещение №3 литера А (жилая), площадью 24,5 кв.м., помещение №4 литера А 4 (мансардный этаж, площадью 52,2 кв.м. По данным технического паспорта это составляет квартиру №1 со вспомогательными строениями лит. Г5 (беседка) и лит. Г8 (сарай).

Ответчица ФИО2 пользуется правой частью общего домовладения, расположенного на ее земельном участке и состоящей из: помещение №1 литера А2 (коридор), площадью 6,0 кв.м., помещение №2 литера А1 (кухня), площадью 16,8 кв.м., помещение №3 литера А (жилая), площадью 19,4 кв.м., помещение №4 литера А3 (жилая), площадью 15,9 кв.м., помещение №5 литера А3 (ванная), площадью 5,6 кв.м., помещение №6 литера А4 (мансардный этаж), площадью 47,3 кв.м. По данным технического паспорта это составляет квартиру №2 со вспомогательными строениями лит. Г3 (баня) и лит. Г4 (предбанник).

Согласно техническому заключению ООО «Многопрофильный экспертно-оценочный центр» строительные конструкции общего жилого дома выполнены с соблюдением строительных норм и правил, обладают достаточной прочностью, безопасны для жизни и здоровья и пригодны к эксплуатации. Ссылаясь на изложенные обстоятельства и ч.3 ст.222 ГК РФ истица просит удовлетворить заявленные требования, поскольку во внесудебном порядке узаконить выполненное самовольное строительство не удалось. Просит прекратить ее право собственности на старый дом, признать право собственности на самовольные постройки, сохранить жилые помещения в реконструированном состоянии, признать за ней право собственности на часть домовладения, прекратить право общей долевой собственности с ответчицей, реально разделить данное домовладение, выделив ей в собственность конкретные вышеуказанные помещения, которыми она пользуется в настоящее время.

Ответчица ФИО2 обратилась со встречным иском, в котором указывает, что она действительно пользуется как сособственник данного домовладения правой частью общего домовладения, которая находится на принадлежащем ей земельном участке, поэтому по тем же правовым основаниям, что и истица во встречном иске просит прекратить ее право собственности на старый дом, признать право собственности на самовольные постройки, сохранить жилые помещения в реконструированном состоянии, признать за ней право собственности на часть домовладения, прекратить право общей долевой собственности с истицей, реально разделить данное домовладение, выделив ей в собственность конкретные вышеуказанные помещения, которыми она пользуется в настоящее время.

В судебном заседании истица ФИО1 и ответчица ФИО2 поддержали свои требования. При этом ФИО2 признала исковые требования ФИО1, а ФИО1 признала встречные исковые требования ФИО2 Полномочный представитель администрации Орехово-Зуевского муниципального р-на ФИО3, действующая по надлежащей доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, признала основной и встречный иски. Данные факты приняты судом в порядке ст.173 ч.3 ГПК РФ.

Третьи лица ФИО4 и ФИО5 в судебное заседание не явились, о дне и времени рассмотрения дела извещены в установленном законом порядке, представили письменные заявления, в которых против удовлетворения требований истицы и ответчицы ФИО2 не возражает, претензий не имеют.

Рассмотрев материалы дела, выслушав пояснения участников процесса, дав оценку всем представленным по делу доказательствам в их совокупности и по правилам стю.67 ГПК РФ, суд находит основной и встречный иски подлежащими удовлетворению в силу ст.173 ч,3 ГПК РОФ, в соответствии с которой при признании ответчиком иска и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных требований. При этом согласно ст.198 ч.4 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного, ст.ст.209,222 ч.3,252 ГК РФ и руководствуясь ст.ст.12,56,67,173,194-198,321 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Прекратить право собственности ФИО1 и ФИО2 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, состоящий из литеров А, а, а1, общей площадью помещений 41,8 кв.м., в том числе жилой площадью 38,6 кв.м., и вспомогательных строений литеров Г, Г3, Г6, Г7.

Сохранить жилой <адрес>а, <адрес> в реконструированном состоянии, отраженном в техническом паспорте по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, (включая самовольные строения лит. А1 – жилую пристройку, лит. А2 – жилую пристройку, лит. А3 – жилую пристройку, лит. А4 – мансардный этаж), общей площадью всех частей здания 233,3 кв.м., в том числе, жилой 59,8 кв.м., состоящий из лит. А – жилой дом,, лит. А1 – жилая пристройка, лит. А2 – жилая пристройка, лит. А3 – жилая пристройка, лит. А4 – мансардный этаж и служебных строений Г3 – баня, г4 – предбанник, Г5 – беседка, Г6 – колодец, Г8 – сарай.

Признать за ФИО1 и ФИО2 право собственности по 1/2 доле за каждой на жилой <адрес>а, <адрес> в реконструированном состоянии, отраженном в техническом паспорте по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, (включая самовольные постройки строения лит. А1 – жилую пристройку, лит. А2 – жилую пристройку, лит. А3 – жилую пристройку, лит. А4 – мансардный этаж), общей площадью всех частей здания 233,3 кв.м., в том числе, жилой 59,8 кв.м., состоящий из лит. А – жилой дом, лит. А1 – жилая пристройка, лит. А2 – жилая пристройка, лит. А3 – жилая пристройка, лит. А4 – мансардный этаж и служебных строений Г3 – баня, г4 – предбанник, Г5 – беседка, Г6 – колодец, Г8 – сарай.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на жилой <адрес>а, <адрес>, общей площадью всех частей здания 233,3 кв.м., в том числе, жилой 59,8 кв.м., состоящий из лит. А – жилой дом, лит. А1 – жилая пристройка, лит. А2 – жилая пристройка, лит. А3 – жилая пристройка, лит. А4 – мансардный этаж и служебных строений Г3 – баня, г4 – предбанник, Г5 – беседка, Г6 – колодец, Г8 – сарай.

Произвести раздел домовладения № в <адрес>а, <адрес> между сособственниками ФИО1 и ФИО2, выделив в собственность ФИО1 жилой дом блокированной застройки общей площадью жилого помещения 122,3 кв.м., в том числе жилой 24,5 кв.м., в составе помещений: помещение № литера А3 (коридор), площадью 18,5 кв.м., помещение № литера А3 (кухня), площадью 27,1 кв.м., помещение № литера А (жилая), площадью 24,5 кв.м., помещение № литера А 4 (мансардный этаж, площадью 52,2 кв.м., а также вспомогательные строения лит.Г5 (беседка), лит. Г8 (сарай).

Выделить в собственность ФИО2 жилой дом блокированной застройки общей площадью жилого помещения 111 кв.м., в том числе жилой 35,3 кв.м. в составе помещений: помещение № литера А2 (коридор), площадью 6,0 кв.м., помещение № литера А1 (кухня), площадью 16,8 кв.м., помещение № литера А (жилая), площадью 19,4 кв.м., помещение № литера А3 (жилая), площадью 15,9 кв.м., помещение № литера А3 (ванная), площадью 5,6 кв.м., помещение № литера А4 (мансардный этаж), площадью 47,3 кв.м., а также вспомогательные строения лит. Г3 (баня), лит. Г4 (предбанник).

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Мособлсуда через горсуд в течение месяца со дня его принятия.

Судья В.В.Гошин