Решение № 2-901/2018 от 16 ноября 2018 г. по делу № 2-612/2018~М-621/2018

№2-901/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 ноября 2018 года г. Благодарный

Благодарненский районный суд Ставропольского края

в составе: председательствующего судьи Кривцановой Г.П.,

при секретаре Скоковой Н.А.,

с участием: истца ФИО1,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований ФИО2, третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Благодарненского городского округа Ставропольского края о признании договора купли-продажи действительным и признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Благодарненский районный суд Ставропольского края с иском к администрации Благодарненского городского округа Ставропольского края о признании договора купли-продажи действительным и признании права собственности на жилой дом и земельный участок, указав, что летом ДД.ММ.ГГГГ года, он ФИО1, приобрел у ФИО4 земельный участок с расположенным на нем жилым домом, по адресу: <адрес>. По соглашению сторон цена отчуждаемой недвижимости составила <данные изъяты> рублей, из них: <данные изъяты> рублей жилой дом и <данные изъяты> рублей земельный участок. Указанная сумма была передана им лично Продавцу. Ввиду тяжелого материального положения, он не смог сразу оплатить все расходы связанные с регистрацией права. Поэтому продавцом была оставлена соответствующая доверенность на представителя - ФИО5. В сентябре ДД.ММ.ГГГГ года, у него появилась возможность оформить свои документы на недвижимость. ДД.ММ.ГГГГ, он с представителем Продавца подал документы на регистрацию права. Однако в октябре ДД.ММ.ГГГГ года, государственным регистратором было подано ему уведомление о приостановке, а в январе ДД.ММ.ГГГГ года уведомление об отказе в государственной регистрации перехода права собственности на указанную недвижимость Причиной приостановки послужило: «прекращение действия доверенности вследствие смерти гражданина, выдавшего доверенность», т.е. ФИО4 до подписания договора представителем. Обязанности Покупателя он полностью исполнил: оплатил недвижимость, принял, с ДД.ММ.ГГГГ года владеет ей как своей собственной. Осуществил косметический ремонт, оплачивает коммунальные услуги. Указанная недвижимость никому другому не продана, не подарена, в споре и под арестом не состоит, свободна от прав и притязаний третьих лиц Иной возможности оформить и зарегистрировать свое право на указанные объекты недвижимости у него нет, иначе как в судебном порядке. Поэтому специалистом Управления Росреестра, было рекомендовано обратиться в суд с заявлением о признании сделки действительной и признании права собственности на недвижимость.

На основании изложенного, просит суд: признать право собственности на недвижимое имущество, а именно на: жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, за ним - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем села <адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования, просил суд их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Благодарненского городского округа Ставропольского края, своевременно и надлежащим образом уведомленный, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, с исковыми требованиями ФИО1, согласен, признает в полном объеме, с в связи, с чем на основании ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть и разрешить дело в ее отсутствие.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО3 в судебном заседании исковые требования ФИО1 признала в полном объеме.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО2 в судебном заседании исковые требования ФИО1 признала в полном объеме.

В соответствии со ст. 39, 173 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд принимает признание иска ответчиком, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Выслушав стороны, изучив материалы гражданского дела, суд пришел к выводу, что признание иска в рамках настоящего дела не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц, в связи, с чем суд пришел к выводу о возможности принятия признания иска.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных требований.

Суд, принимает признание иска ответчиком и считает возможным вынести решение при признании иска, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска и принятие его судом. При таких обстоятельствах заявленный иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации Благодарненского городского округа Ставропольского края о признании договора купли-продажи действительным и признании права собственности на жилой дом и земельный участок, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

Обязать управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии зарегистрировать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем села <адрес>, зарегистрированным по адресу: <адрес>, право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Благодарненский районный суд в течение месяца.

Судья: Г.П. Кривцанова