Решение № 2-193/2018 2-193/2018 ~ М-173/2018 М-173/2018 от 14 июня 2018 г. по делу № 2-193/2018

дело № 2-193/2018


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

15 июня 2018 года г. Мариинский Посад

Мариинско-Посадский районный суд Чувашской Республики в составе:

председательствующего судьи Димитриевой Н.С.,

при секретаре судебного заседания Максимовой А.Н., c участием:

прокурора - старшего помощника прокурора Мариинско-Посадского района Чувашской Республики Каюкова А.М.,

представителя ответчика - генерального директора Общества с ограниченной ответственностью «Гарант» ФИО1,

третьего лица - ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску прокурора Мариинско-Посадского района Чувашской Республики в интересах ФИО3, ФИО4, ФИО5 к Обществу с ограниченной ответственностью «Гарант» об обязании устранить нарушения требований жилищного законодательства,

установил:

Прокурор Мариинско-Посадского района Чувашской Республики в интересах ФИО3, ФИО4, ФИО5 обратился в суд с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «Гарант» (далее по тексту - ООО «Гарант», Общество) о возложении обязанности в срок не позднее трех месяцев со дня вступления решения суда в законную силу устранить нарушения требований пунктов 4.1.3, 4.1.6, 4.1.7, 4.1.8, 4.2.1.14, 4.2.3.4 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 года № 170 (далее по тексту - Правил), в многоквартирном доме № по <адрес> г. Мариинский Посад, а именно: выполнить ремонт цоколя, фундамента, отмостки и фасада.

Основанием для обращения в суд послужило то, что прокуратурой Мариинско-Посадского района Чувашской Республики по обращению ФИО3 и ФИО4 проведена проверка соблюдения жилищного законодательства управляющей организацией ООО «Гарант» в части исполнения обязательств по надлежащему содержанию общего имущества в многоквартирном доме № по <адрес> г. Мариинский Посад. В ходе проведенной проверки установлено, что многоквартирный дом № по <адрес> г. Мариинский Посад находится в управлении ООО «Гарант» с 15 декабря 2011 год. В нарушение ч. 1 п.п. 1, 2, 3, 4 ч. 1.1, ч. 2.3 ст. 161 Жилищного кодекса РФ, пунктов 4.1.3, 4.1.6, 4.1.7, 4.1.8, 4.1.15, 4.2.1.14, 4.2.3.4 Правил управляющей организацией ООО «Гарант» ненадлежащим образом выполняются работы по содержанию общего имущества в многоквартирном доме № по <адрес> г. Мариинский Посад, а именно:

- фундамент ленточный кирпичный, собственниками помещений под квартирами устроены погреба, что ведет к разрушению фундамента, трещины по фундаменту и цоколю, выщелачивание раствора из швов, частичное разрушение штукатурки цоколя, ослабление кладки цоколя;

- стены наружные и внутренние - кирпичные, перегородки - кирпичные, трещины в перемычках и под оконными проемами, выветривание швов, ослабление кладки, сквозные трещины в примыканиях поперечных стен к торцевой наружной стене и в местах опоры чердачных плит;

- перекрытия железобетонные, трещины в швах между железобетонными плитами;

- по наружной отделке фасада полное разрушение штукатурки цоколя, имеются трещины на фасаде дома;

- отмостка дома местами разрушена, имеются трещины.

В связи с чем, необходимо засыпать погреба, выполнить ремонт цоколя, частичный ремонт фундамента, отмостки, фасада.

По вышеуказанным нарушениям в адрес генерального директора ООО «Гарант» исполняющим обязанности прокурора Мариинско-Посадского района Чувашской Республики 30 января 2018 года внесено представление об устранении нарушений жилищного законодательства.

Государственной жилищной инспекцией Чувашской Республики ООО «Гарант» выдано предписание от 29 декабря 2017 года об устранении нарушений пунктов 4.1.3, 4.1.6, 4.1.7, 4.1.8, 4.1.15, 4.2.1.14, 4.2.3.4 Правил: выполнить ремонт цоколя, частичный ремонт фундамента, отмостки, фасада, с исполнением в согласованные сроки, установленные общим собранием собственников помещений. В предписании установлены сроки исполнения: провести общее собрание собственников помещений дома по вопросам выполнения текущего ремонта - до 30 января 2018 года, выполнить шифрование фундамента с целью изучения его состояния и принятия технических решений по текущему ремонту - до 30 мая 2018 года, выполнить ремонт фундаментов, а затем отмостков - до 30 июня 2018 года, установить на трещинах наружной стены маячки и вести регулярные наблюдения за маячками, и принимать меры в соответствии с требованиями п. 4.2.1.14 Правил.

Согласно поступившему 23 апреля 2018 года в прокуратуру района коллективному обращению жителей дома № по <адрес> г. Мариинский Посад общее собрание собственников помещений по вопросам выполнения текущего ремонта управляющей организацией ООО «Гарант» не проведено, работы по ремонту цоколя, фундамента, отмостки и фасада не проведены и не начаты, между тем, сроки исполнения предписания истекают.

Согласно ответу ООО «Гарант» меры по устранению нарушений не приняты.

Таким образом, бездействием управляющей организации ООО «Гарант», выраженным в неисполнении обязательств по надлежащему содержанию общего имущества в многоквартирном доме № по <адрес> г. Мариинский Посад нарушены, как права собственников помещений в многоквартирном доме на надлежащее содержание общего имущества в доме, так и права жильцов дома на благоприятные и безопасные условия проживания.

В судебном старший помощник прокурора Мариинско-Посадского района Чувашской Республики Каюков А.М. поддержал заявленные требования.

Истцы ФИО3, ФИО4, ФИО5, извещенные о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в судебное заседание не явились, предоставив суду заявления, в которых исковые требования поддержали, просили рассмотреть дело без их участия.

Представитель ответчика - генеральный директор ООО «Гарант» ФИО1 в судебном заседании исковые требования прокурора признал, о чем представил суду письменное заявление, пояснив суду, что действительно в ходе проведенной проверки в многоквартирном доме № по <адрес> г. Мариинский Посад был выявлен ряд нарушений жилищного законодательства. По результатам проверки Государственной жилищной инспекцией Чувашской Республики и прокурором Мариинско-Посадского района Чувашской Республики было вынесено предписание и внесено представление об устранении выявленных нарушений. Однако до настоящего времени ремонтные работы в указанном доме ими не проведены, ввиду отсутствия денежных средств у ООО «Гарант». Обязался устранить выявленные нарушения.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку такое признание иска не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав и законных интересов.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Последствия признания иска и принятия его судом, предусмотренные статьей 173 ГПК РФ, ответчику судом разъяснены.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание и принятие его судом. В связи с тем, что судом принято признание иска ответчиком, у суда нет необходимости в исследовании доказательств по делу.

При таких обстоятельствах, исковые требования прокурора Мариинско-Посадского района Чувашской Республики в интересах ФИО3, ФИО4, ФИО5 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования прокурора Мариинско-Посадского района Чувашской Республики в интересах ФИО3, ФИО4, ФИО5 к Обществу с ограниченной ответственностью «Гарант» удовлетворить.

Обязать Общество с ограниченной возможностью «Гарант» в срок не позднее трех месяцев со дня вступления решения суда в законную силу устранить нарушения требований пунктов 4.1.3, 4.1.6, 4.1.7, 4.1.8, 4.2.1.14, 4.2.3.4 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 года № 170 в многоквартирном доме № по <адрес> г. Мариинский Посад, а именно: выполнить ремонт цоколя, фундамента, отмостки и фасада.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Чувашской Республики через Мариинско-Посадский районный суд Чувашской Республики в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий

судья Н.С. Димитриева