Решение № 2-617/2020 2-617/2020~М-632/2020 М-632/2020 от 1 ноября 2020 г. по делу № 2-617/2020

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

02 ноября 2020г. <адрес>

Судья Магарамкентского районного суда РД Ахмедханов А.М.,

при секретаре ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО2 об установлении факта принятия наследства,

УСТАНОВИЛ:

ФИО12 в интересах ФИО2 обратился в суд с заявлением об установлении факта принятия наследства указывая, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3, который является супругом заявительницы- ФИО2 после чего открылось наследство, которое состоит из земельного участка общей площадью 1,35 га, расположенного по адресу: <адрес>, на массиве «Къараткен». Указанное подтверждается договором аренды находящегося в муниципальной собственности земельного участка от ДД.ММ.ГГГГг., постановлением администрации МР «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГг., дополнительным соглашением к договору аренды 3/У от ДД.ММ.ГГГГг., актом передачи земельного участка в долгосрочную аренду ДД.ММ.ГГГГг., актом выноса границ 3/У. Право аренды в отношении данного имущества зарегистрировано за наследодателем, что подтверждается записью в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество, где значится запись о государственной регистрации права 05-05/18/002/2009-166 от ДД.ММ.ГГГГг.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО11 обратилась в администрацию МР «<адрес>» с целью перезаключения договора аренды 3/У с наследником. Как следует из ответа ей необходимо обратится в суд с целью установления факта принятия наследства в результате совершения фактических действий по принятию наследства.

Заявитель с момента смерти наследодателя в отношении данного земельного участка совершил действия, являющиеся в соответствии с п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации фактическим принятием наследства.

В частности, заявитель с 2018 г. вступил во владение наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества что подтверждается, справкой администрации С/П «<адрес>» об отсутствии задолженности за земельный налог, данный факт подтверждает, что бремя содержания наследуемого имущества заявитель нес постоянно и добросовестно. Произвел арендные платежи в отношении арендованного имущества за свой счет.

Установление факта принятия наследства необходимо ей для вступления в право аренды на наследуемое имущество и оформления правоустанавливающих документов на земельный участок соответствии с действующим законодательством РФ. Спор о праве наследуемого имущества отсутствует.

На основании изложенного просит суд установить факт принятия ФИО2 наследства (земельного участок общей площадью 1,35 га, расположенный по адресу: <адрес>, на массиве «Къараткен» в кадастровом квартале 05:10:000056. Вид разрешенного использования: производство плодов, категория земель земли сельскохозяйственного назначения) открывшегося после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ;

признать право аренды за ФИО2 на земельный участок с общей площадью 1,35 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, на массиве «Къараткен» в кадастровом квартале 05:10:000056, на оставшийся срок действия договора аренды земельного участка от 10.01.2008г. после смерти наследодателя.

Представитель заявителя ФИО12 в судебное заседание не явился, обратился с заявлением, просит рассмотреть дело без его участия.

Заинтересованное лицо ФИО5 Г.Д. в судебное заседание не явился, обратился с заявлением, просит рассмотреть без его участия, заявление поддерживает.

Представитель заинтересованного лица администрации МР «<адрес>» РД в судебное заседание не явился, обратился с заявлением, просит рассмотреть дело без его участия.

Изучив материалы гражданского дела и оценив все это в совокупности, суд находит заявление ФИО12 в интересах ФИО2 подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии со ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства, либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства: вступил во владение или в управление недвижимым имуществом; произвел за свой счет расходы на содержание недвижимого имущества.

Судом установлено, что постановлением администрации МР «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГг. за № ФИО3 предоставлен земельный участок площадью 1,35га в долгосрочную аренду сроком на 49 лет из земель сельхозназначения в кадастровом квартале № вблизи <адрес>, в массиве «Къараткен».

10.01.2008г. между МО «<адрес>» и ФИО9 заключен договор аренды находящегося в муниципальной собственности земельного участка площадью 1,35га.

ДД.ММ.ГГГГг. между МО «<адрес>» и ФИО9 заключено дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка.

ДД.ММ.ГГГГг. право аренды ФИО10 зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество 05-05/18/002/2009-166.

Согласно свидетельства о смерти 1-ПН №, выданного 22.02.2018г. Управлением записи актов гражданского состояния администрации <адрес> ХМАО-Югры, ФИО4 умер 08.02.2018г.

Заявитель с момента смерти наследодателя в отношении земельного участка с общей площадью 1,35 га, расположенный по адресу: <адрес>, на массиве «Къараткен» совершил действия, являющиеся в соответствии с п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации фактическим принятием наследства.

В частности, заявитель с 2018 г. вступил во владение наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества что подтверждается, справкой администрации С/П «<адрес>» об отсутствии задолженности за земельный налог, данный факт подтверждает, что бремя содержания наследуемого имущества заявитель нес постоянно и добросовестно. Произвел арендные платежи в отношении арендованного имущества за свой счет.

Согласно статье 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В силу п. 35 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства.

Наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В отношении арендных отношений законодательством РФ также предусмотрена принятие наследниками арендных прав наследодателя. В соответствии со статьей 617 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды.

В случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.

Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора.

Данная позиция также отражена в Определении Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 32-КГ14-19.

Установление факта принятия наследства необходимо ей для вступления в право аренды на наследуемое имущество и оформления правоустанавливающих документов на земельный участок соответствии с действующим законодательством РФ.

В соответствии с п.34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В соответствии с пунктом 36 указанного Постановления под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

Спор о праве на наследование и наследственное имущество, а также о принятии ФИО2 наследства, отсутствует.

В соответствии с частью 1 ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

При таких обстоятельствах, суд считает требования ФИО2 подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 264 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявление ФИО2 удовлетворить.

Установить факт принятия ФИО2 наследства земельного участка общей площадью 1,35 га, расположенного по адресу: <адрес>, на массиве «Къараткен» в кадастровом квартале 05:10:000056., открывшегося после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ;

Признать право аренды за ФИО2 на земельный участок с общей площадью 1,35 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, на массиве «Къараткен» в кадастровом квартале 05:10:000056, на оставшийся срок действия договора аренды земельного участка от 10.01.2008г. после смерти наследодателя ФИО3.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда РД в течение месяца со дня его оглашения.

Председательствующий Ахмедханов А.М.