Решение № 2-1/2017 2-1/2017(2-2/2016;2-367/2015;)~М-329/2015 2-2/2016 2-367/2015 М-329/2015 от 17 октября 2017 г. по делу № 2-1/2017

Дело № 2-1/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 октября 2017 г. п.Монастырщина

Монастырщинский районный суд Смоленской области

в составе председательствующего судьи ТУКМАКОВОЙ Т.И.,

с участием пом.прокурора Монастырщинского района ШАТИЛО И.К.,

истицы ФИО1,

представителя истцы ФИО4,

представителя ответчицы ГРОМОВОЙ Т.В.,

представителя органа опеки и попечительства ФИО5,

при секретаре ЛИСТРАТЕНКОВОЙ В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску КОЗЛОВОЙ ФИО16 к ФИО6 ФИО17 о выселении из жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась с иском о выселении из принадлежащего ей на праве собственности жилого помещения ФИО2, указывая, что с ответчицей в ДД.ММ.ГГГГ г. в устной форме был заключен договор найма жилого помещения – квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ г. ФИО1 предложила ФИО6 освободить занимаемое жилое помещение, однако добровольно освободить помещение ФИО6 отказывается, плату на пользование помещением не вносит с апреля ДД.ММ.ГГГГ г. Просит выселить ФИО6 из указанной квартиры и взыскать расходы на представителя и юридическую помощь в сумме 6500 руб.

В судебном заседании истица ФИО1 и ее представитель ФИО4 исковые требования поддержали и подтвердили изложенное. Кроме того, просят требования о взыскании расходов на представителя и юридическую помощь в сумме 6500 руб. не рассматривать, поскольку они не имели возможности предоставить в настоящее судебное заседание доказательства расходов на сумму 5000 руб., в связи с чем ФИО1 намерена обратиться с указанными требованиями в отдельном иске.

Ответчица в судебное заседание не явилась, будучи извещена о времени и месте судебного заседания надлежащим образом. О причине отсутствия суд в известность не поставила.

Суд полагает возможным рассмотреть иск в отсутствие ответчицы.

Представитель ответчицы ФИО7 исковые требования не признала и пояснила, что ФИО6 вселилась в указанное жилое помещение по устной договоренности с ФИО1 в ДД.ММ.ГГГГ г. Они с ФИО1 договорились, что ФИО6 впоследствии выкупит эту квартиру, так как в момент заселения в квартиру у нее отсутствовали денежные средства. Вселившись, ФИО6 произвела в квартире ремонт, поскольку рассчитывала, что в будущем эту квартиру купит. Вместе с ФИО6 в квартире проживает ее несовершеннолетняя дочь, которая обучается в местной школе. ФИО6 имеет большое подсобное хозяйство. Просит в иске отказать.

Выслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, суд полагает, что иск подлежит удовлетворению.

Как видно из выписки из Единого государственного реестра недвижимости, решения Монастырщинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ и апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Смоленского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 на праве собственности принадлежит жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>, <адрес> (л.д.81-91).

Согласно справкам администрации Александровского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ №№ и № ФИО1 зарегистрирована и проживает в принадлежащем ей <адрес>, расположенном в <адрес>-<адрес>.

В договоре пользования жилым помещением от ДД.ММ.ГГГГ, подписанном ФИО6, указано, что указанный договор заключен между Козловой ФИО18 и ФИО6 ФИО19, согласно которому ФИО1 предоставляет в пользование ФИО6 жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес><адрес>, с правом регистрации сроком на 3 года. ФИО1 указанный договор не подписала (л.д.9).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 обратилась к ФИО1 с претензией, в которой сообщила, что с согласия ФИО1 произвела в квартире ремонт. Поскольку с ДД.ММ.ГГГГ г. ФИО1 отказывается подписывать договор пользования жилым помещением, более того, предлагает ФИО6 выселиться из жилого помещения или выкупить его по рыночной стоимости, не являясь при этом собственником жилого помещения, она отказывается выселиться из жилого помещения (л.д.10).

Расписки о продаже квартиры, договор приватизации на имя ФИО10, справка администрации Александровского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ о проживании ФИО10, кадастровый паспорт помещения, свидетельства о праве на наследство по закону на имя ФИО11, ФИО12, предварительный договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, акт приема-передачи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ потеряли свое юридическое значение для данного дела и доказательствами по делу не являются (л.д.12-17,21,22-27).

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 ФИО20 проживает в <адрес>-<адрес> в <адрес> вместе с дочерью ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ (л.д.79).

ФИО3 обучается в 7 классе МБОУ Носковская школа с 2011 г. (л.д.80).

Согласно свидетельству о рождении ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является дочерью ФИО6 ФИО21 (л.д.68).

ФИО6 ФИО22 по месту жительства характеризуется положительно (л.д.67).

В соответствии с ч.2 ст.209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Как установлено в судебном заседании ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ г. проживает в жилом помещении, находящемся по адресу: <адрес><адрес>.

В указанное жилое помещение ФИО6 вселилась с согласия собственника этого помещения ФИО1

В ДД.ММ.ГГГГ г. ФИО1 предложила ФИО6 освободить жилое помещение, однако ФИО6 отказалась на том основании, что ФИО1 не является собственником этого жилого помещения и не имеет права ее выселять. ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском.

В ДД.ММ.ГГГГ г. ФИО1 зарегистрировала право собственности на жилое помещение, в котором проживает ФИО6, однако ФИО6 до настоящего времени жилое помещение не освободила, мотивируя отказ от выселения тем, что она отремонтировала жилое помещение, с ней проживает несовершеннолетняя дочь, ФИО6 имеет большое подсобное хозяйство.

Суд находит, что причины отказа ФИО6 от выселения не имеют юридического обоснования и не могут быть признаны законными.

ФИО1 договор пользования жилым помещением с ФИО6 не заключала, продавать ФИО6 помещение не намеревалась.

Исходя из требований закона, охраняющего права собственника, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению, поскольку выселение ФИО6 не противоречит закону и иным правовым актам и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования КОЗЛОВОЙ ФИО23 к ФИО6 ФИО24 о выселении из жилого помещения удовлетворить.

Выселить ФИО6 ФИО25 из жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО6 ФИО26 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированной по адресу: <адрес>) госпошлину в сумме 300 руб. (триста руб.) в пользу КОЗЛОВОЙ ФИО27 (ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированной по адресу: <адрес>).

Решение может быть обжаловано в Смоленский облсуд через Монастырщинский райсуд в течение месяца.

Судья Т.И.Тукмакова