Решение № 2-1010/2017 2-1010/2017~М-979/2017 М-979/2017 от 18 июня 2017 г. по делу № 2-1010/2017

ДЕЛО №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть решения вынесена и оглашена 19 июня 2017 года.

Мотивированное решение составлено 23 июня 2017 года.

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Австриевских А.И., при секретаре Тухфатуллиной Ф.Т., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Ступинского муниципального района Московской области о признании недействительным свидетельства на право собственности на землю, прекращении права собственности на земельные участки,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к администрации Ступинского муниципального района Московской области, в котором просит, с учетом уточнения исковых требований в порядке ст.39 ГПК РФ, признать недействительным свидетельство № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ выданного Новоселковским с/Советом Ступинского района Московской области на ее имя; прекратить ее право постоянного бессрочного пользования на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> (ранее: <адрес>), принадлежащего на праве постоянного бессрочного пользования на основании Свидетельства <данные изъяты> на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ выданного Новоселковским с/Советом Ступинского района Московской области; прекратить ее право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности на основании свидетельства № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Новоселковским сельским Советом Ступинского района Московской области.

Свои требования истец обосновывает тем, что ей принадлежала на праве собственности доля жилого дома по адресу: <адрес> (ранее <адрес>), при котором ей выделялся земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с КН №, а также в постоянное бессрочное пользование участок площадью <данные изъяты> кв.м. с КН № В итоге ей было выдано свидетельство МО № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ, закрепившее право на оба участка. Согласно определения Ступинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № она отказалась за денежную компенсацию в пользу ФИО7 от своей доли в жилом доме по адресу: <адрес> (ранее <адрес>) и земельного участка при нем площадью <данные изъяты> кв.м. с КН № Постановлением Главы Администрации Новоселковского с/с <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, а позднее ДД.ММ.ГГГГ. Постановлением Главы Администрации Новоселковского с/с Ступинского района №-п, ей (истцу) для целей строительства отдельного жилого дома в <адрес> вместо участка площадью <данные изъяты> кв.м. с КН № был предоставлен земельный участок с КН № площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>. Но при этом не было аннулировано (прекращено) право постоянного бессрочного пользования на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с КН № и свидетельство <данные изъяты> на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ на ее имя. В связи с чем, в ЕГРН содержатся сведения сразу о трех земельных участках, принадлежащих ей, однако фактически у нее в пользовании находится один земельный участок с КН № площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>. При проведении государственной регистрации выявлено несоответствие поданных документов: правоустанавливающие документы не соответствовали документам проведенного кадастрового учета, в результате чего ей было отказано в государственной регистрации права на земельный участок. В связи с чем, вынуждена обратиться в суд.

В судебном заседании истец и представитель истца подтвердили изложенные в заявлении обстоятельства, настаивали на удовлетворении заявленных требований.

Представитель ответчика - администрации Ступинского муниципального района и представитель третьего лица – администрации городского поселения Жилево Ступинского муниципального района, в судебное заседание не явились; о дне, времени и месте судебного разбирательства уведомлены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили; возражения или ходатайства об отложении суду не представили, в связи с чем суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области, в судебном заседании разрешение спора оставила на усмотрение суда.

Суд, выслушав стороны, оценив письменные доказательства в их совокупности, нашел исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Статья 26 ЗК РФ устанавливает, что права на земельные участки удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно п. 9 ст. 3 Закона РФ N 137-ФЗ от 25 октября 2001 года "О введении в действие Земельного кодекса РФ" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем признания недействительными в судебном порядке.

Отказ собственника от права собственности является одним из оснований прекращения права собственности в соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник (правообладатель) может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок с КН № площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> (старый адрес: <адрес>), что подтверждается свидетельством на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ серия РФ-ХХ №, выданное Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес>, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ на основании Постановления Главы Новоселковской сельской администрации Ступинского района Московской области №-п от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18-19, 20, 23).

На указанном земельном участке расположен принадлежащий ФИО1 на праве собственности жилой дом, что подтверждается регистрационным удостоверением БТИ № от 24.11.1995г (л.д.42).

Также судом установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежала доля жилого дома по адресу: <адрес> (ранее <адрес>), при котором ей выделялся земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с КН № на основании Постановления Главы администрации Новоселковского с/Совета Ступинского района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ, а также в постоянное бессрочное пользование был предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с КН № что также подтверждается свидетельством на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17).

Согласно Определения Ступинского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску Курковой ФИО8 к ФИО1 о реальном разделе жилого дома и земельного участка, ФИО1 отказалась за денежную компенсацию в пользу Курковой ФИО9 от своей доли в жилом доме по адресу: <адрес> (ранее <адрес>) и земельного участка при нем площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д.34).

Постановлением Главы администрации Новоселковского с/Совета Ступинского района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ, а позднее Постановлением Главы Новоселковской сельской администрации Ступинского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №-п, ФИО1 для целей строительства отдельного жилого дома в <адрес> был предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> (л.д.45, 16). Указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен № (л.д.23).

Как пояснил в судебном заседании представитель истца, ФИО1, по ошибке произвела межевание и внесение в ЕГРН сведений о координатах границ участка с КН № вместо границ земельного участка с КН №

При проведении государственной регистрации было выявлено несоответствие поданных документов, а именно правоустанавливающие документы не соответствовали документам проведенного кадастрового учета, в результате чего ФИО1 было отказано в государственной регистрации права на земельный участок (л.д.50).

Таким образом, в настоящее время в ЕГРН содержатся сведения о трех земельных участках, принадлежащих ФИО1, а именно земельный участок с КН № площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>; земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с КН № по адресу: <адрес>; земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с КН № по адресу: <адрес>, <адрес>

Однако фактически ФИО1 имеет в пользовании один земельный участок с КН № площадью <данные изъяты> кв.м.

При указанных обстоятельствах суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 195, 197, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить:

- Признать недействительным свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное Новоселковским с/Советом Ступинского района Московской области на имя ФИО1.

- Прекратить право постоянного бессрочного пользования ФИО1 на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес> (ранее: <адрес>), принадлежащего на праве постоянного бессрочного пользования на основании свидетельства МО № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Новоселковским с/Советом Ступинского района Московской области.

- Прекратить право собственности ФИО1 на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности на основании свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Новоселковским с/Советом Ступинского района Московской области.

Данное решение является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области исключить (аннулировать) из Единого государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес> и сведения о земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ступинский городской суд в течение месяца.

Федеральный судья Австриевских А.И.