Решение № 2-2376/2020 2-2376/2020~М-1982/2020 М-1982/2020 от 17 ноября 2020 г. по делу № 2-2376/2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Клин 18 ноября 2020 года

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего: судьи Мирошниченко А.И.,

при секретаре Мартыновой А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2376/2020 по иску ФИО1 к ООО «ПРОСПЕКТ» об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка, внесении изменений в сведения ЕГРН,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером /номер/, площадью 2000 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: /адрес/. Граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

ООО «ПРОСПЕКТ» является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:03:0040280:10, площадью 1632660 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного использования, расположенного по адресу: /адрес/ Граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

ФИО1 обратилась в суд с вышепоименованным иском и указала, что ранее участок принадлежал её отцу ФИО2, умершему /дата/. Оформив наследственное право в декабре 2019 года, истец получила выписку из ЕГРН на земельный участок, в особых отметках которой указано наличие пересечения с границами земельного участка с кадастровым номером /номер/.

Истец обратилась к кадастровому инженеру ФИО3 для уточнения местоположения границы своего земельного участка. В результате проведенных кадастровых работ на местности и сравнительного анализа координат земельного участка истца, ранее учтенных в ЕГРН, было выявлено их несовпадение, а также выявлено наличие пересечения границ земельных участков истца и ответчика. В заключении кадастрового инженера указано, что уточнение границ земельного участка № 24а и внесение уточненных координат в сведения ЕГРН повлечет с собой пересечение с земельным участком с кадастровым номером /номер/, площадь пересечения 1424 кв.м.

Кадастровый инженер указал, что исправить сведения ЕГРН о местоположении земельного участка с кадастровым номером /номер/ без обращения в суд невозможно, т.к. его фактические границы на местности определить невозможно, по причине отсутствия искусственных ограждений, объект никак не обозначен на местности, не используется по назначению, что не позволяет определить естественные границы.

Без внесения изменений в описание местоположения земельного участка истца и исключения недостоверных сведений о местоположении земельного участка ответчика нет возможности проведения уточнения сведений ЕГРН о местоположении границы земельного участка истца.

Истец просит:

1. Признать реестровой ошибкой сведения о местоположении земельного участка с кадастровым номером /номер/ для сельскохозяйственного использования, расположенного на землях сельскохозяйственного назначения по адресу: /адрес/ (правообладатель - Общество с ограниченной ответственностью «ПРОСПЕКТ», ИНН <***>), а также недействительным межевой план, решение о внесении сведений, на основании которого недостоверные сведения о местоположении указанного земельного участка были внесены органами кадастрового учета и государственной регистрации в Единый государственный реестр недвижимости.

2. Исключить из Единого государственного реестра недвижимости недостоверные сведения о местоположении земельного участка с кадастровым номером /номер/.

3. Признать реестровой ошибкой ранее учтенные сведения Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границы земельного участка истца с кадастровым номером /номер/.

4. Признать правильными координаты границы земельного участка истца с кадастровым номером /номер/, предложенные в межевом плане кадастровым инженером ФИО3

5. Указать в решении суда, что оно является основанием для внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости в части описания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером: /номер/, а также для исключения сведений о местоположении земельного участка с кадастровым номером /номер/.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания ответчик своевременно уведомлен, возражений по иску не представил.

В исковом заявлении в качестве третьего лица указано Управление Росреестра по Московской области, которое надлежаще уведомлено о месте и времени судебного заседания, представитель Росреестра в судебное заседание не явился, возражений по иску не представил.

Проверив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 3, 4 ст. 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13 июля 2015 № 218-ФЗ:

3. Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

4. В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Учитывая заключение кадастрового инженера, выявившего реестровую ошибку в координатах границ земельных участков сторон и определившего фактические границы земельного участка истца, при этом, фактические граница и площадь земельного участка истца не меняются, права смежных землепользователей не ущемляются, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований и их удовлетворении.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ,

суд

Р Е Ш И Л:

1. Иск – удовлетворить.

2. Признать реестровой ошибкой сведения о местоположении земельного участка с кадастровым номером /номер/ для сельскохозяйственного использования, расположенного на землях сельскохозяйственного назначения по адресу: /адрес/ (правообладатель - Общество с ограниченной ответственностью «ПРОСПЕКТ», ИНН <***>), а также признать недействительным межевой план, решение о внесении сведений, на основании которого недостоверные сведения о местоположении указанного земельного участка были внесены органами кадастрового учета и государственной регистрации в Единый государственный реестр недвижимости.

3. Исключить из Единого государственного реестра недвижимости недостоверные сведения о местоположении земельного участка с кадастровым номером /номер/, для сельскохозяйственного использования, расположенного на землях сельскохозяйственного назначения, по адресу: /адрес/, принадлежащего на праве собственности ООО «ПРОСПЕКТ».

4. Признать реестровой ошибкой ранее учтенные сведения Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границы земельного участка с кадастровым номером /номер/, площадью 2000 кв.м, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного на землях населенных пунктов, по адресу: /адрес/, принадлежащего на праве собственности ФИО1.

Признать правильными следующие координаты границы вышеуказанного земельного участка с кадастровым номером /номер/, в соответствии с межевым планом, составленным кадастровым инженером ФИО3:

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

5. Данное решение суда является основанием для внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости в части описания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером /номер/, а также для исключения сведений о местоположении земельного участка с кадастровым номером /номер/.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Мособлсуд через Клинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья –

Решение в окончательной форме принято 18 ноября 2020 года.

Судья –