Решение № 2-1315/2019 2-1315/2019~М-986/2019 М-986/2019 от 20 мая 2019 г. по делу № 2-1315/2019

РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 мая 2019 года г.Самара

Советский районный суд г. Самары в составе:

Председательствующего судьи Туляковой О.А.

при секретаре Стародубовой Т.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации Советского внутригородского района г.о. Самара, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли в натуре, признании права собственности на часть реконструированного жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к Администрации Советского внутригородского района г.о. Самара, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли в натуре, признании права собственности на часть реконструированного жилого дома.

В обосновании исковых требований указали, что являются долевыми сособственниками жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ

В ДД.ММ.ГГГГ истцами и ответчиками для удобства проживания и в целях улучшения жилищных условий за счет собственных средств была выполнена реконструкция жилого дома, в результате которой был образован жилой дом – объект индивидуального жилищного строительства, с площадью всех помещений здания 176,3 кв.м., в том числе с общей площадью жилого помещения 166,2 кв.м., из нее жилой 77,4 кв.м, подсобной 88,8 кв.м., кроме того помещений вспомогательного использования (лоджий, балконов, веранд, террас) – 10,1 кв.м.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, просят прекратить право общей долевой собственности между ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО4 на жилой дом расположенный по адресу: <адрес>. Выделить в натуре в общую долевую собственность по ? доли каждому ФИО1, ФИО2 изолированный блок жилого дома блокированной застройки в реконструированном виде, расположенного по адресу: <адрес>, состоящую из совокупности помещений: на цокольном этаже лит. А(помещения поз.2) кухня площадью 27,0 кв.м., лит.А5 (помещения поз.1,3) жилая комната площадью 8,8 кв.м, и коридор площадью 12,5 кв.м., а 4(помещение в) веранда площадью 4,9 кв.м, с площадью помещений с учетом площадей лоджий, балконов, веранд, террас и холл, кладовых 53,2 кв.м., общая площадь без учета площадей лоджий, балконов, веранд, террас и холл, кладовых -48,3 кв.м., жилая площадь -8,8 кв.м., подсобная -39,5 кв.м., кроме того площадь лоджий, балконов, веранд, террас и холл, кладовых - 4,9 кв.м. на первом этаже лит. А(помещения поз. 1,2,3) площадью 25,8 кв.м.: жилой площадью 6,9 и 14,1 кв.м., коридором площадью 4,8 кв.м., лит.А5 (помещения поз.7,8,9,14, б) площадью 23,1 кв.м. : площадью балкона 1,0 кв.м., площадью жилой 9,5 кв.м., санузлом площадью 4,8кв.м. и 0,9 кв.м., коридор площадью 6,9 кв.м.с площадью помещений с учетом площадей лоджий, балконов, веранд, террас и холл, кладовых 48,9 кв.м., общая площадь без учета площадей лоджий, балконов, веранд, террас и холл, кладовых -47,9кв.м., жилая площадь -30,5 кв.м., подсобная -17,4 кв.м., кроме того площадь лоджий, балконов, веранд, террас и холл, кладовых (без коэф.) - 1,0 кв.м. Итого выделяемая площадь: площадь всех помещений здания 102,1 кв.м., общей площадью жилого помещения 96,2 кв.м., жилой площадью 39,3 кв.м., подсобной площадью 56,9 кв.м., площадь помещений вспомогательного использования 5,9 кв.м. Признать право за ФИО1, ФИО2 по 1/2 доли в праве общей долевой собственности каждому на изолированную часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, площадью всех помещений здания 102,1 кв.м., общей площадью жилого помещения 96,2 кв.м., жилой площадью 39,3 кв.м., подсобной площадью 56,9 кв.м., площадь помещений вспомогательного использования 5,9 кв.м.

В ходе судебного заседания истцы уточнили исковые требования, просили сохранить жилой дом – объект индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: г Самара, <адрес> реконструированном состоянии с площадью всех помещений здания (комнат помещений вспомогательного назначения) – 176,3 кв.м., в том числе с общей площадью жилого помещения 166,2 кв.м., из нее жилой 77,4 кв.м., подсобной 88,8 кв.м., кроме того помещений вспомогательного использования (лоджий, балконов, веранд, террас) – 10,1 кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности между ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО4, ФИО6 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Выделить в натуре в общую долевую собственность по ? доли каждому ФИО1, ФИО2 изолированный блок жилого дома блокированной застройки в реконструированном виде, расположенного по адресу: <адрес>, состоящую из совокупности помещений: на цокольном этаже лит. А(помещения поз.2) кухня площадью 27,0 кв.м., лит.А5 (помещения поз.1,3) жилая комната площадью 8,8 кв.м, и коридор площадью 12,5 кв.м., а 4(помещение в) веранда площадью 4,9 кв.м, с площадью помещений с учетом площадей лоджий, балконов, веранд, террас и холл, кладовых 53,2 кв.м., общая площадь без учета площадей лоджий, балконов, веранд, террас и холл, кладовых -48,3 кв.м., жилая площадь -8,8 кв.м., подсобная -39,5 кв.м., кроме того площадь лоджий, балконов, веранд, террас и холл, кладовых - 4,9 кв.м. на первом этаже лит. А(помещения поз. 1,2,3) площадью 25,8 кв.м.: жилой площадью 6,9 и 14,1 кв.м., коридором площадью 4,8 кв.м., лит.А5 (помещения поз.7,8,9,14, б) площадью 23,1 кв.м. : площадью балкона 1,0 кв.м., площадью жилой 9,5 кв.м., санузлом площадью 4,8кв.м. и 0,9 кв.м., коридор площадью 6,9 кв.м.с площадью помещений с учетом площадей лоджий, балконов, веранд, террас и холл, кладовых 48,9 кв.м., общая площадь без учета площадей лоджий, балконов, веранд, террас и холл, кладовых -47,9кв.м., жилая площадь -30,5 кв.м., подсобная -17,4 кв.м., кроме того площадь лоджий, балконов, веранд, террас и холл, кладовых (без коэф.) - 1,0 кв.м. Итого выделяемая площадь: площадь всех помещений здания 102,1 кв.м., общей площадью жилого помещения 96,2 кв.м., жилой площадью 39,3 кв.м., подсобной площадью 56,9 кв.м., площадь помещений вспомогательного использования 5,9 кв.м. Признать право за ФИО1, ФИО2 по 1/2 доли в праве общей долевой собственности каждому на изолированную часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, площадью всех помещений здания 102,1 кв.м., общей площадью жилого помещения 96,2 кв.м., жилой площадью 39,3 кв.м., подсобной площадью 56,9 кв.м., площадь помещений вспомогательного использования 5,9 кв.м.

Представитель истцов – ФИО7, на основании ордера и доверенности, в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

Третье лицо Администрация Советского внутригородского района г.о. Самара в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, представили письменный отзыв, согласно которого оставили вопрос об удовлетворении исковых требований на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Управление Росреестра по Самарской области, ФФГБУ «ФКП Росреестра по Самарской области» в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Выслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ч. 2 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и ФИО1 являются собственниками по ? доли каждый на жилой дом общей площадью 73, 80 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №, №, выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании договора № о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного заместителем старшего нотариуса 1-й Куйбышевской государственной конторы ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ по реестру №, договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 (доля в праве 1/4) и ФИО1 (доля в праве 7/28) являются собственниками земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 600 кв.м., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №, №, Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ в материалах дела.

Собственниками дома и земельного участка являются ФИО4 (доля в праве на земельный участок 2/28), ФИО5 (доля в праве на земельный участок 4/28), ФИО6 (доля в праве на земельный участок 4/28), ФИО3 (доля в праве на земельный участок 4/28), что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №.

В целях улучшения жилищных условий в ДД.ММ.ГГГГ истцами выполнена реконструкция жилого дома, согласно которой выстроены: Жилая пристройка лит. А1 одноэтажная, прямоугольного очертания в плане, с внутренними размерами 3,15x2,35м. В пристройке располагается кухня (6) площадью 7,4 кв.м., оборудованная двухкомфорочной газовой плитой, мойкой и унитазом. Высота помещения- 2,25 м. Жилая постройка лит.А2 одноэтажная, с подвальным этажом, прямоугольного очертания в плане. Планировочное решение жилой пристройки лит. А2 предусматривает размещение: на первом этаже- жилой комнаты(7) площадью 6,1 кв.м., коридора (9) площадью 5,2 кв.м., оборудованного лестницей. Высота помещения первого этажа - 2,25 м. Жилая постройка лит. АЗ одноэтажная, прямоугольного очертания в плане, с наружными размерами размерами первого этажа 1,60 х 2,65 м. В жилой пристройке лит. АЗ размещается санузел (8) площадью 2,7 кв.м., оборудованный ванной и унитазом. Высота помещения - 2,05 м. Сени лит.а1 одноэтажные, прямоугольного очертания в плане, с наружными размерами 2,42 х 2,23 м. Сени лит. а2,аЗ, с наружными размерами 2,87 х1,70 м. и 2,50 х 1,40м., соответственно располагаются в подвальном этаже жилого дома и примыкают к жилой пристройке лит.А2 со стороны бокового фасада.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ силами жильцов были произведены работы заключающиеся, согласно заключения ООО «Консоль» в следующем: пробит дверной проем шириной 900мм в продольной стене между кухней (2) лит. А(цокольного этажа) и подсобной (3) лит. А2(подвального этажа). Над проемом уложены перемычки из двух металлических уголков № 63x63x6мм, с опиранием на стены по 200мм с каждой стороны. В проем установлена лестница, выполненная в деревянных конструкциях; На первом этаже: -демонтированы: конструкции пристроев: лит.А2, планировочное решение которого предусматривает размещение на первом этаже жилой комнаты(7) и коридора(9), а так же лит.АЗ, с наружными размерами 2,65x1,60м.; сеней лит.а1, с наружными размерами в плане 2,23x2,43м.; оконные блоки в проемах в наружных продольных деревянных стенах в жилых комнатах (2) и (5). Ширина проемов сохранена без изменений; оконный блок и ненесущий подоконный участок в проеме в наружной продольной кирпичной стене в кухне (6). Узлы опирания перемычек сохранены без изменений; двухкомфорочная газовая плита, мойка и унитаз в кухне (6), в результате чего кухня(б) переоборудована в коридор (6) площадью 7,4 кв.м.; зашиты с двух сторон деревянной доской оконные проемы в наружных продольных деревянных стенах в жилых комнатах (2) и (5), полости утеплены засыпкой из керамзитового гравия; заложен кирпичом на цементно-песчаном растворе оконный проем в наружной продольной кирпичной стене в коридоре(б) до ширины дверного проема 900мм; установлены: стандартный деревянный дверной блок в проем в перегородке между жилыми комнатами (4) и (5); продольная и поперечная перегородки из листов гипсокартона по металлическому каркасу в жилой комнате (5), в результате чего площадь жилой комнаты (5) уменьшилась до 14,0 кв.м. В подвальном этаже: -демонтированы конструкции: лестницы в проеме в продольной стене между кухней (2) лит.А и подсобной (3) лит.А2. Проем на всю толщину стены заложен кирпичом на цементнопесчаном растворе; деревянных перекрытий, а так же продольных и поперечных стен лит. А2,а2,аЗ, со стороны бокового и дворового фасадов. В цокольном этаже: -демонтированы: конструкции печи, а так же продольная перегородка в кухне(2); дверной блок в проеме в наружной продольной стене в кухне (2), со стороны бокового фасада. Ширина проема и узлы опирания перемычек сохранены без изменения; оконный блок в проеме в наружной продольной стене в кухне (2). Ширина проема и узлы опирания перемычек сохранены без изменения; -заложены кирпичом на цементно-песчаном растворе проемы в наружных продольных стенах в кухне (2) на всю толщину стен; -в кухне (2) выполнен дымоход из футеровочного огнеупорного кирпича на цементно-песчаном растворе, П- образного очертания в плане, на всю высоту помещения, а так же переустановлена раковина и 4-х конфорочная газовая плита на новое место. Подключение сантехприборов произведено к внутренним инженерным сетям жилого дома в соответствии с техническими нормами. Вентиляция кухни-естественная, через оконные проемы.

В ДД.ММ.ГГГГ жилая постройка лит.А4 одноэтажная, сложного очертания в плане, с площадью застройки 54,1 кв.м. В пристройке располагаются коридор (10) площадью 3,4 кв.м.санузел(11) площадью 7,6 кв.м., оборудованный ванной, душевой кабиной, раковиной и унитазом, кухня (12) площадью 13,5 кв.м., оборудованная мойкой, автономным газовым котлом и 4-х конфорочной плитой, жилая комната(13) площадью 17,2 кв.м. Высота помещений - 2,52 м.

В ДД.ММ.ГГГГ жилая пристройка лит. А5 одноэтажная с цокольным этажом, с наружными размерами первого этажа 7,40x4,15м и площадью застройки цокольного этажа 30,7 кв.м.

Планировочное решение жилой постройки предусматривает размещение: на первом этаже- жилой комнаты (7) площадью 9,5 кв.м., санузлов (8) площадью 4,8 кв.м, оборудованного душевым поддоном, раковиной и унитазом и (14) площадью 0,9 кв.м, оборудованного унитазом, коридора (9) площадью 6,9 кв.м., оборудованного лестницей, балкона (б) площадью 3,2 кв.м. Высота помещений первого этажа -2,20 м. В цокольном этаже - жилой комнаты (1) площадью 8,8 кв.м., коридора (3) площадью 12,5 кв.м, оборудованного лестницей и встроенным шкафом. Высота помещений цокольного этажа - 2,36 м. Сени лит. а одноэтажные, прямоугольного очертания в плане, с наружными размерами 2,62x2,18м., площадью 4,2 кв.м. Высота сеней - 2,32 м. Веранда лит.а4 одноэтажная, прямоугольного очертания в плане, с наружными размерами 2,59x2,10м, площадью 4,9 кв.м. Высота веранды-2,60м., а так же крыльцо, прямоугольного очертания в плане, с наружными размерами 1,31x1,62м.

Согласно технического паспорта Самарского областного отделения Средне-Волжского филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, в результате реконструкции был образован жилой дом - объект индивидуального жилищного строительства, с площадью помещений с площадью всех помещений здания (комнат и помещений вспомогательного назначения) -176,3 кв.м., в т.ч. с общей площадью жилого помещения- 166,2 кв.м., из нее- жилой-77,4 кв.м., подсобной 88,8 кв.м., кроме того помещений вспомогательного использования (лоджий, балконов, веранд, террас)- 10,1 кв.м.

После реконструкции ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Средневолжская газовая компания» и ФИО1 заключен договор на техническое обслуживание внутридомового газового оборудования дома.

В соответствии с пунктами 1, 3 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ" 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" положения статьи 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект.

Право собственности на земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке. Истцы являются долевыми сособственниками земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, площадью 600 кв.м.

Согласно заключения кадастрового инженера, выполненного ООО «ЦПЗ» от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером № имеет категорию земель земли населенных пунктов, разрешенное использование - под строительство индивидуального жилого дома, площадь 600 кв.м., адрес: <адрес>. Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. По результатам межевания, площадь земельного участка с кадастровым номером № составила 597 кв.м.

При проведении кадастровых работ было установлено, что на вышеуказанном земельном участке расположено деревянное, кирпичное жилое строение 2ДКЖ (Жилой дом). Жилой дом состоит из цокольного и надземного этажей. Данный жилой дом полностью расположен в границах земельного участка с кадастровым номером № и за пределы земельного участка не выходит.

Пересечений границ земельного участка с кадастровым номером № с границами смежных землепользований - не имеется.

Пересечений границ земельного участка с кадастровым номером № с границами Земель общего пользования - не имеется.

В соответствии с заключением ООО «Консоль» по инженерно-техническому обследованию жилого дома – объекта индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, Шифр № – в результате проведенного обследования установлено, что реконструкция жилого дома - объекта индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания. Жилой дом- объект индивидуального жилищного строительства пригоден для дальнейшего использования по своему назначению, его дальнейшая эксплуатация не создает угрозы жизни и здоровья граждан, не нарушает прав и законных интересов других лиц. Деформации жилого дома - объекта индивидуального жилищного строительства и его отдельных строительных конструкций (прогибы, крены, выгибы, перекосы, разломы и т.д.) отсутствуют. Дефекты и повреждения, снижающие прочность, устойчивость и жесткость несущих конструкций здания не обнаружены.

Строительные работы выполнены в соответствии с действующими нормами: СП 55.13330.2016 Свод правил «Дома жилые одноквартирные», актуализированная редакция СНиП 31-02-2001; СП 112.13330.2011 Актуализированная редакция СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений»; СП 42.13330.2016 Свод правил «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», актуализированная редакция СНиП ДД.ММ.ГГГГ- 89*; СП 20.13330.2016 Свод правил «Нагрузки и воздействия», актуализированная редакция СНиП ДД.ММ.ГГГГ-85*; ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния»; СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций здания и сооружений».

Дальнейшая эксплуатация жилого дома – объекта индивидуального жилищного строительства, по своему назначению возможна.

В соответствии с экспертным заключением № НИИ ОПБ, установлено соответствие объемно-планировочных и конструктивных решений дома требования пожарной безопасности, действующим на территории РФ. Жилой дом – объект индивидуального жилищного строительства №, расположенный по адресу: <адрес> пригоден для дальнейшего использования по своему функциональному назначению

Техническая документация по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы, обследования, исследования, испытания, токсикологических, гигиенических и иных видов оценок жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, соответствует государственным санитарным нормам и правилам: СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», что подтверждается заключением по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы, обследования, испытания, токсикологических, гигиенических и иных видов оценок от ДД.ММ.ГГГГ №.

Таким образом, реконструкция дома осуществлена с соблюдением строительно-технических, пожарных, санитарных норм и правил, что подтверждается имеющимися в материалах дела доказательствами.

Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Согласно п. 1 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

В соответствии с п. 2 ст. 252 ГК РФ, участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

В соответствии с п. 1 ст. 254 ГК РФ, раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.

Согласно п. 3 ст. 254 ГК РФ основания и порядок раздела общего имущества и выдела из него доли определяются по правилам ст. 252 настоящего Кодекса поскольку, поскольку иное для отдельных видов совместной собственности не установлено настоящим Кодексом, другими законами и не вытекает из существа отношений участников совместной собственности.

В соответствии с требованиями действующего законодательства выдел доли может быть произведен судом, если выделяемая доля состоит из изолированной части с отдельным входом, либо имеется возможность превратить ее в таковую путем соответствующего переоборудования.

Согласно заключения ООО «Консоль» от ДД.ММ.ГГГГ Шифр № по перераспределению долей в праве собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, учитывая сложившийся порядок пользования домом, возможно заключение соглашения о прекращении долевой собственности и разделения домовладения в натуре между ФИО2, Трубицыным КА.И. с одной стороны и иными пользователями и (или) собственниками с другой стороны. ФИО2 и ФИО1 выделяется обособленная часть общего домовладения, представляющая собой блок жилого дома блокированной застройки, состоящий из совокупности помещений: в цокольном этаже: лит.А (помещение поз.2), лит.Аб (помещения поз.1,3), кроме того веранда лит.а4 - поз.в. на первом этаже: часть лит.А (помещения поз.1,2,3), лит.Аб (помещение поз.б,7,8,9,14). Площадь всех помещений здания (комнат и помещений вспомогательного использования) - 102,1м.кв., общая площадь жилого помещения - 96,2м.кв., из нее - жилая - 39,3м.кв., подсобная - 56,9м.кв., кроме того, площадь помещений вспомогательного использования (лоджий, балконов, веранд, террас) - 5,9м.кв. Выделяемая часть дома состоит из помещений: В цокольном этаже: лит.А - поз.2 (кухня) - площадью 27,0м2, лит.А5 - поз.1 (жилая) - площадью 8,8м2, поз.3 (коридор) - площадью 12,5м2, кроме того веранда лит.а4 - поз.в, с площадью помещения 4,9м2. На первом этаже: часть лит.А - поз.1 (жилая) - площадью 6,9м2, поз.2 (жилая) - площадью 14,1м2, поз.3 (коридор) - площадью 4,8м2, лит.Аб - поз.б (балкон) - площадью 1,0м2, поз.7 (жилая) - площадью 9,5м2, поз.8 (санузел) - площадью 4,8м2, поз.9 (коридор) - площадью 6,9м2, поз. 14 (санузел) - площадью 0,9м2.

Иным пользователям и (или) собственникам выделяется обособленная часть общего домовладения, представляющая собой блок жилого дома блокированной застройки, состоящий из совокупности помещений: на первом этаже: часть лит.А (помещения поз.4,5), лит.А1 (помещение поз.б), лит.А4 (помещения поз. 10,11,12,13), кроме того сени лит.а - поз.с, с площадью всех помещений здания (комнат и помещений вспомогательного использования) - 74,2м.кв., общая площадь жилого помещения - 70,0м.кв., из нее - жилая - 38,1 м.кв., подсобная - 31,9м.кв., кроме того, площадь помещений вспомогательного использования (лоджий, балконов, веранд, террас) -4,2м.кв.

Выделяемая часть дома состоит из помещений: н а первом этаже: часть лит.А - поз.4 (жилая) - площадью 6,9м2, поз.5 (жилая) - площадью 14,0м2, лит.А1 - поз.б (коридор) - площадью 7,4м2, лит.А4 - поз.10 (коридор) - площадью 3,4м2, поз.11 (санузел) - площадью 7,6м2, поз.12 (кухня) - площадью 13,5м2, поз. 13 (жилая) - площадью 17,2м2, кроме того сени лит.а - поз.с, с площадью помещения 4,2м2

Сособственники данного жилого дома в судебном заседании не возражали против прекращения общей долевой собственности и раздела жилого дома в натуре по фактически занимаемым площадям.

Наличие претензий к истцу со стороны третьих лиц, угрозы жизни и здоровью граждан существованием самовольно реконструированного дома не выявлено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования ФИО1 и ФИО2 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, в соответствии со ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд.

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к Администрации Советского внутригородского района г.о. Самара, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли в натуре, признании права собственности на часть реконструированного жилого дом – удовлетворить.

Сохранить жилой дом – объект индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес> реконструированном состоянии с площадью всех помещений здания (комнат помещений вспомогательного назначения) – 176,3 кв.м., в том числе с общей площадью жилого помещения 166,2 кв.м., из нее жилой 77,4 кв.м., подсобной 88,8 кв.м., кроме того помещений вспомогательного использования (лоджий, балконов, веранд, террас) – 10,1 кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности между Трубицыным КА.И., ФИО2, и ФИО3, ФИО5, ФИО4, ФИО6 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Выделить в натуре в общую долевую собственность ФИО2 и ФИО1 по ? доли каждому обособленную часть общего домовладения ( блок жилого дома блокированной застройки), состоящую из совокупности помещений: в цокольном этаже: лит.А (помещение поз.2), лит.Аб (помещения поз.1,3), кроме того веранда лит.а4 - поз.в.; на первом этаже: часть лит.А (помещения поз.1,2,3), лит.Аб (помещение поз.б,7,8,9,14). Площадь всех помещений здания (комнат и помещений вспомогательного использования) - 102,1м.кв., общая площадь жилого помещения - 96,2м.кв., из нее - жилая - 39,3м.кв., подсобная - 56,9м.кв., кроме того, площадь помещений вспомогательного использования (лоджий, балконов, веранд, террас) - 5,9м.кв. Выделяемая часть дома состоит из помещений: В цокольном этаже: лит.А - поз.2 (кухня) - площадью 27,0м2, лит.А5 - поз.1 (жилая) - площадью 8,8м2, поз.3 (коридор) - площадью 12,5м2, кроме того веранда лит.а4 - поз.в, с площадью помещения 4,9м2. На первом этаже: часть лит.А - поз.1 (жилая) - площадью 6,9м2, поз.2 (жилая) - площадью 14,1м2, поз.3 (коридор) - площадью 4,8м2, лит.Аб - поз.б (балкон) - площадью 1,0м2, поз.7 (жилая) - площадью 9,5м2, поз.8 (санузел) - площадью 4,8м2, поз.9 (коридор) - площадью 6,9м2, поз. 14 (санузел) - площадью 0,9м2.

Признать право за Трубицыным КА.И., ФИО2 по 1/2 доли в праве общей долевой собственности каждому на изолированную часть жилого дома по адресу: <адрес>, площадью всех помещений здания 102,1 кв.м., общей площадью жилого помещения 96,2 кв.м., жилой площадью 39,3 кв.м., подсобной площадью 56,9 кв.м., площадь помещений вспомогательного использования 5,9 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Советский районный суд г.Самары в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 27.05.2019 года.

Судья О.А. Тулякова