Решение № 2-176/2017 2-176/2017~М-140/2017 М-140/2017 от 16 августа 2017 г. по делу № 2-176/2017

Дело №2-176/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Туран 17 августа 2017 года

Пий-Хемский районный суд Республики Тыва в составе:

председательствующего Монгуша А.С., при секретаре Байыр Н.Б.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 еРеспубо признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с указанным исковым заявлением ФИО2, ссылаясь на то, что её родители ФИО3, ФИО4 в июне 1976 года приобрели у ответчика жилой дом с земельным участком, расположенный по адресу: <адрес>, без правоустанавливающих документов. С того момента она проживала с родителями, а после смерти их продолжает проживать по настоящее время. В 2013 году паспорт и домовая книга были утеряны, в связи с чем при получении нового паспорта зарегистрировалась у знакомых, так как не имела правоустанавливающих документов. На балансе г. Турана жилой дом не состоит, что отражено в соответствующей справке. Начиная с 1976 года добросовестно и открыто владеет домом, то есть более 15 лет, в связи с чем возникло право собственности на дом в силу приобретательной давности.

Истец ФИО1 исковые требования полностью поддержала и просила удовлетворить по обстоятельствам изложенным в нем.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании участия не принимала, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, направила письменное заявление о рассмотрении дела без её участия, о согласии с исковыми требованиями.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Согласно расписке ФИО2 от 29 декабря 2016 года, последняя подтверждает, что действительно продала дом № по <адрес> в 1976 году ФИО3 .

В соответствии с дубликатом свидетельства о рождении (1-ЛЖ №699501 от 29 апреля 2014 года), истец ФИО1 является дочерью ФИО3 , умершего ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти 1-ЛЖ-575793 от 29 апреля 2014 года).

Как следует из справки, выданной администрацией г. Турана от 25 июля 2017 года, ФИО1 действительно проживает в доме № по <адрес>

Из справки № 11566, выданной администрацией г. Турана, следует, что в соответствии с книгой складского учёта по состоянию 1 января 1991 года по адресу: <адрес> были зарегистрированы ФИО3, ФИО4

Согласно сообщения Управления Росреестра по Республике Тыва от ДД.ММ.ГГГГ за исх. № 17/004/008/2015-893, Т. в государственной регистрации права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, отказано.

Из выписки филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Тыва от 13 июля 2017 года следует, что сведения о правах на жилой, дом расположенный по адресу: <адрес>, в реестре прав на недвижимое имущество отсутствуют.

Факт открытого, непрерывного и добросовестного владения ФИО1 указанным домом подтверждается квитанциями и чеками об оплате электрической энергии.

Свидетель С. в судебном заседании пояснила о том, что знает ФИО1 как соседку, которая переехала со своими родителями в 1976 году. Проживала с родителями, братом и сестрой. Ранее в этом доме проживала ФИО2, которая продав дом переехала. Когда сестра и брат истца обзавелись отдельной семьей, то переехали, а ФИО1 осталась с родителями. Она ухаживала за больной матерью, после смерти материи, также заболел её отец, она также ухаживала за ним, так и осталась жить в родительском доме. По настоящее время никуда не уезжала, непрерывно проживает, пользуется домом, ведет хозяйство, ранее держали коров, а в настоящее время занимается огородом. Знает, что её дети также выросли и переехали в <адрес>. Знает, что старшая сестра истца и брат также умерли, ФИО1 осталась одна.

В., допрошенная в суде в качестве свидетеля пояснила о том, что дом в котором проживает истец, ранее принадлежал семье Ш., затем там проживала некоторое время ФИО2, а потом переехала семья Сат. В семье было тое детей, из которых в настоящее время осталась только ФИО1, которая оставалась проживать с родителями после их смерти. Семью Сат и в частности ФИО1 знает с середины 70-х годов, так как они проживали в доме напротив. По настоящее время ФИО1 проживает в этом доме, семья была дружной, споров по поводу дома не было. ФИО1 своими силами проводит косметический ремонт, занимается огородом.

Таким образом, суд приходит к выводу, что истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, как своим собственным недвижимым имуществом в течение более 18-ти лет.

Учитывая то, что с 1976 года по настоящее время в указанном доме проживали истец с родителями, которые приобрели дом у ФИО2, и она ить по настоящее время осталс осталась в нем проживать, мершей в 2015 году, открыто, добросовестно и непрерывно владеет им по настоящее время, просит признать за ним право собственности в силу приобретательной давности, собранные по делу доказательства свидетельствуют о том, что ФИО1 на протяжении более 18 лет открыто, добросовестно и непрерывно владеет недвижимым имуществом как своим собственным, суд считает необходимым признать право собственности истца на недвижимое имущество в виде жилого дома, в силу приобретательной давности.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 еРеспубо признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с июня 1976 года.

Решение служит основанием для регистрации права собственности в соответствующих органах.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Тыва через Пий-Хемский районный суд Республики Тыва в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 23 августа 2017 года (19, 20 августа выходные дни).

Председательствующий А.С. Монгуш