Решение № 2-848/2019 2-848/2019~М-822/2019 М-822/2019 от 8 августа 2019 г. по делу № 2-848/2019

УИД 36RS0010-01-2019-001038-65

Дело № 2-848/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 августа 2019 года г.Борисоглебск

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе

председательствующего судьи Румынина И.В.

при секретаре Горобце К.А.,

с участием:

- истец ФИО2 не явился,

- представитель истца ФИО3 (доверенность от 15.03.2019, удостоверена нотариусом нотариального округа Борисоглебского городского округа Воронежской области, зарегистрирована в реестре № 36/124-н/36-2019-1-992) не явилась,

- представитель ответчика – администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области не явился,

- ответчик ФИО4 не явилась,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 в лице представителя ФИО3 к ФИО4, администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области о сохранении жилого дома в переустроенном реконструированном состоянии, изменении размера долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, включении доли в праве общей долевой собственности на жилой дом в состав наследственного имущества, признании права на долю в праве общей долевой собственности на жилой дом в порядке наследования,

установил:

23.07.2019 ФИО2 в лице представителя ФИО3, действующей по доверенности, как наследник по закону имущества умершей ДД.ММ.ГГГГ матери ФИО1 в связи с невозможностью оформления своих наследственных прав на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в связи с переустройством обратился с иском к администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области и сособственнику ФИО4 с требованиями:

- Сохранить в переустроенном состоянии жилой дом общей площадью 118,2 кв.м., жилой площадью 76,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

- Определить доли собственников в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 118,2 кв.м., жилой площадью 76,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, и закрепить за ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, 19/41 доли, а за ФИО4 - 22/41 доли.

- Включить принадлежащие ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, 19/41 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площади 118,2 кв.м. (из них жилая площадь - 76,7 кв.м.), расположенного по адресу: <адрес>, в состав наследственного имущества после ее смерти.

- Признать за ФИО2 19/41 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площади 118,2 кв.м. (из них жилая площадь - 76,7 кв.м.), расположенного по адресу: <адрес>, в порядке наследования имущества после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Изменить размеры долей в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом просит согласно фактически занимаемым изолированным помещениям в доме, где в пользовании:

- ФИО1 находится часть жилого дома площадью 54,8 кв.м., состоящая из комнат площадью: 3,4 кв.м., 2,8 кв.м., 10,7 кв.м., 4,6 кв.м., 3,7 кв.м., 17,3 кв.м., 4,9 кв.м., холодной веранды площадью 3,7 кв.м.;

- ФИО4 находится часть жилого дома площадью 63,4 кв.м., состоящая из комнат площадью: 7,1 кв.м., 11,3 кв.м., 20,7 кв.м., 9,6 кв.м., 14,7 кв.м., холодной террасы площадью 3,3 кв.м..

В судебное заседание истец ФИО2, его представитель по доверенности ФИО3 при надлежащем извещении не явились. Имеются заявления о рассмотрении иска без их участия

Представитель ответчика - администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области при надлежащем извещении не явился и позиции по делу не заявил.

Ответчик ФИО4 при надлежащем извещении не явилась. Возражений на иск не представила.

Исследовав представленные доказательства, суд признает иск подлежащим удовлетворению на основании следующего.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>. Свидетельство о смерти выдано отделом ЗАГС администрации г.Борисоглебска и Борисоглебского района управления ЗАГС Воронежской области (повторное) 22.01.2019, актовая запись №.

Согласно общедоступным сведениям в сети «Интернет» Федеральной нотариальной палаты по состоянию на 19.07.2019 наследственное дело к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 не заводилось.

Истец ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, является сыном умершей ФИО1 согласно свидетельству о рождении № от 23.12.1940, актовая запись №. В силу статей 527, 532 ГК РСФСР является наследником по закону умершей матери ФИО1

Истец ФИО2 на момент смерти матери ФИО1 проживал вместе с ней по адресу: <адрес>, согласно записям в домовой книге, а, значит, фактически вступил в наследство, открывшееся после смерти матери в соответствии со статьей 546 ГК РСФСР.

Сведения о других наследниках суду не представлены.

Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 04.07.2019 № подтверждено, что земельный участок, площадью 880 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес> находится в общей долевой собственности, где 14/33 доли принадлежат ответчику ФИО4 Сведения о принадлежность остальных 19/33 доли отсутствуют. Вместе с тем постановлением главы администрации Борисоглебского района и города Борисоглебска от 17.02.1993 № 281 ФИО1 передан в собственность бесплатно земельный участок площадью 880 кв.м. <адрес>. На основании указанного постановления ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выдано свидетельство на право собственности на землю № на 19/33 доли земельного участка по <адрес>. Решением Борисоглебского городского суда от 06.08.2019 № 2-848/2019 за ФИО2 признаны 19/33 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 880 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ (решение суда не вступило в законную силу).

Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 22.05.2019 № подтверждено, что объект недвижимости - жилой дом, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, имеет площадь 111,5 кв.м. Жилой дом находится в общей долевой собственности, где 4/7 доли принадлежат ФИО4 (ответчику по настоящему делу), а сведения о принадлежности остальных 3/7 отсутствуют.

Вместе с тем, согласно техническому паспорту по состоянию на 18.07.2019 жилой дом по адресу: <адрес>, имеет площадь 118,2 кв.м., из них жилая - 76,7 кв.м. Собственниками указаны: ФИО1 – 3/7 доли, ФИО4 – 4/7 доли.

Принадлежность ФИО1 3/7 доли в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом установлена решением Борисоглебского городского суда Воронежской области от 30.07.2001 № 2-5747/2001 (вступило в законную силу 31.08.2001).

При оформлении истцом наследства в судебном порядке должны быть устранены препятствия для оформления наследственных прав на спорный жилой дом, которые заключатся в следующем.

Заключением проведенной судебной строительно-технической экспертизы ООО «Конструктив» от 01.08.2019 подтверждено, что жилой дом литер А,А1,А2,А3,А4,А5,а1,а3 по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 118,2 кв.м., из них жилая - 76,7 кв.м., соответствует строительно-техническим, противопожарных, санитарно-техническим нормам в области жилищного строительства и архитектуры.

При таких обстоятельствах требование о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии подлежит удовлетворению согласно статье 222 ГК РФ.

На основании утверждения истца при отсутствии возражений со стороны ответчика (сособственника спорного жилого дома) ФИО4, а также на основании технического паспорта по состоянию на 18.07.2019 жилого дома по адресу: <адрес>, и заключения проведенной судебной строительно-технической экспертизы ООО «Конструктив» от 01.08.2019 признается доказанным, что спорный жилой дом фактически состоит из двух изолированных жилых помещений:

- ФИО1 - часть жилого дома площадью 54,8 кв.м., состоящая из комнат площадью: 3,4 кв.м., 2,8 кв.м., 10,7 кв.м., 4,6 кв.м., 3,7 кв.м., 17,3 кв.м., 4,9 кв.м., холодной веранды площадью 3,7 кв.м., что составляет 19/41 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом;

- ФИО4 - часть жилого дома площадью 63,4 кв.м., состоящая из комнат площадью: 7,1 кв.м., 11,3 кв.м., 20,7 кв.м., 9,6 кв.м., 14,7 кв.м., холодной террасы площадью 3,3 кв.м., что составляет 22/41 доли.

Указанная доля ФИО1 подлежит включению в состав наследства с последующим признанием её за истцом в порядке наследования по закону согласно статьям 527, 532, 546 ГК РСФСР.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 11, 12 ГК РФ, статьями 194-198 ГПК РФ,

решил:

удовлетворить иск.

Сохранить в переустроенном состоянии жилой дом общей площадью 118,2 кв.м., жилой площадью 76,7 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Определить размеры долей в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 118,2 кв.м., жилой площадью 76,7 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, закрепив за:

- ФИО4 - 22/41 доли.

- ФИО1 (умершей ДД.ММ.ГГГГ) - 19/41 доли, с включением указанной доли в состав наследства, открывшегося после её смерти.

Признать за ФИО2 19/41 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площади 118,2 кв.м. (из них жилая площадь - 76,7 кв.м.), кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, в порядке наследования имущества после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение одного месяца со дня принятия.

Председательствующий И.В. Румынин