Решение № 2-3805/2018 2-3805/2018~М-2659/2018 М-2659/2018 от 11 сентября 2018 г. по делу № 2-3805/2018

Дело № 2-3805-2018


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 сентября 2018 года г. Новосибирск

Ленинский районный суд г. Новосибирска

в лице судьи Синеока Ю.А.

при секретаре судебного заседания Ивановой М.К.

с участием ФИО1 – представителя истца ФИО2

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 о признании права собственности на жилое помещение

у с т а н о в и л :

ФИО2 обратилась в суд с иском, которым просила признать за ней право собственности на жилое помещение: комнату №, общей площадью 57,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

В обосновании иска истец указала на следующие обстоятельства.

Спорная жилая комната № и комната № были предоставлены ФИО5 (матери истца), где она с истцом проживали совместно. По достижении совершеннолетия истец с матерью разъехались, разделили лицевые счета по комнатам № и №, где в комнате № истец проживает по настоящее время. Обращение с заявлением о передаче комнаты в порядке приватизации в собственность истцу оставлено без удовлетворения.

В судебном заседании представитель истца доводы иска в части требования о признании права собственности подержала, требование о приватизации жилого помещения не поддержала.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрении дела извещен надлежащим образом, представила отзыв, согласно которому в удовлетворении иска должно просил отказать, так как истцом не представлено документального подтверждения пользования спорным жилым помещением на условиях социального найма.

Получив объяснения представителя истца, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

На основании ордера № от 12.06.1991 матери истца ФИО5 (л.д. 14) в общежитии по <адрес> предоставлены комнаты №, № (л.д. 8).

Согласно техническому паспорту жилого помещения (л.д. 5-6), комната № в доме № по <адрес> расположена на 1-м этаже 3-этажного здания общежития.

Истец вселилась в комнату и с даты рождения 20.02.1992 в ней зарегистрирована, является квартиросъемщиком, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 7).

Постановлением мэрии г.Новосибирска от 10.11.1997 №, распоряжением КУГИ от 24.02.1998 № жилищный фонд, в том числе и дом № по <адрес> передан в муниципальную казну г.Новосибирска.

Согласно ст. 7 Федерального Закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» № 189-ФЗ от 29 декабря 2004г. (далее Закон), к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Закон вступил в законную силу с 22.01.2005, следовательно, с этой даты к отношениям по пользованию комнатой № в общежитии по <адрес> применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма, а не нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о специализированном жилом фонде.

Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

На момент рассмотрения дела правом пользования комнатой обладает истец ФИО2

В соответствии с ч. 2 ст. 16 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация перехода права на объект недвижимого имущества, сделки с объектом недвижимого имущества возможна при условии наличия государственной регистрации ранее возникших прав на данный объект в Едином государственном реестре прав.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Статья 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

В том случае, если имеется распоряжение о передаче жилых помещений в муниципальную собственность, однако по каким-либо причинам они не переданы, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положения статьи 35 Конституции Российской Федерации и статьи 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

Согласно положениям ст.ст. 17 и 28 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

Вышеизложенная правовая позиция изложена в Обзоре судебной практики Верховного суда Российской Федерации за второй квартал 2005 года, утвержденном постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 10 августа 2005г.

При таких обстоятельствах, суд находит требования иска подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса РФ,

р е ш и л :

Признать право собственности ФИО2 на жилое помещение: комнату №, общей площадью 57,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через Ленинский районный суд г. Новосибирска в течение месяца после принятия судом решения в окончательном виде.

Решение принято судом в окончательном виде 21.09.2018 года.

Судья: (подпись) Ю.А. Синеок

Подлинник решения в гражданском деле № 2-3805/2018 Ленинского районного суда г.Новосибирска.