Решение № 2-422/2017 2-422/2017~М-337/2017 М-337/2017 от 5 июля 2017 г. по делу № 2-422/2017

Дело №
РЕШЕНИЕ

ИФИО1

05 июля 2017 года <адрес>

Гвардейский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Вераксич И.Н.,

при секретаре Шубенок Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мокрой Анны Петровны к Самоукиной Агнессе Константиновне, администрации МО «Гвардейский городской округ» о признании права собственности на жилой дом и встречному иску Самоукиной Агнессы Константиновны к Мокрой Анне Петровне, администрации МО «Гвардейский городской округ» о признании права собственности на долю жилого дома,

у с т а н о в и л :

Мокрая А.П. обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на жилое помещение, указав, что по договору передачи жилого помещения в собственность от ДД.ММ.ГГГГ администрация Управления Озерковского сельского округа <адрес> передала в собственность Мокрой А.П. и Мокрой (Самоукиной) А.К. в долевую собственность, доля в праве каждой 1/2 жилой <адрес>. Право собственности в органах государственной регистрации не регистрировалось. Ответчик Самоукина А.К. не желает регистрировать право собственности. Истица зарегистрировать право не может, так как в настоящее время нет Управления Озерковского сельского округа <адрес>, в связи с чем она вынуждена обратиться в суд.

ДД.ММ.ГГГГ истец Мокрая А.П. уточнила свои требования, просила признать за ней право долевой собственности на жилой <адрес> в <адрес>, общей площадью 85,2 кв.м, доля в праве 1/2.

Ответчик Самоукина А.К. обратились в суд со встречными исковыми требованиями к Мокрой А.П., третьим лицам: Мокрому К.С., Мокрой М.К., Шурыгиной С.К. о признании права собственности на жилое помещение, указывая, что согласно договора по передаче квартиры в собственность граждан, заключенного ДД.ММ.ГГГГ администрация Управления Озерковского сельского округа передала в собственность Мокрой А.П. и Мокрой (Самоукиной) А.К. в долевую собственность доля в праве каждой 1/2 жилого <адрес>. С момента заключения договора право собственности в органах государственной регистрации не регистрировали. На момент оформления сделки жилой дом передавался в долевую собственность Самоукиной (Мокрой) А.П. и ее матери. В 2002 году ФИО8 находилась в несовершеннолетнем возрасте, в связи с чем она в обязательном порядке была включена в договор приватизации. Ответчик Самоукина А.К. просит признать за ней право собственности на жилой <адрес> в <адрес>, общей площадью 85,2 кв.м., доля в праве 1/2.

В судебном заседании истец (ответчик по встречному иску) Мокрая А.П. и его представитель по ордеру Ерохина Т.В. поддержали уточненные требования в полном объеме, встречные исковые требования признали.

В судебном заседании ответчик (истец по встречному иску) Самоукина А.К. поддержала встречные исковые требования в полном объеме, уточненные исковые требования Мокрой А.П. признала.

Представитель администрации МО «Гвардейский городской округ» в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, возражений суду не представили.

Третьи лица: Мокрый К.С., Мокрая М.К., Шурыгина С.К. в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело без их участия.

Суд, выслушав стороны, исследовав представленные доказательства и дав им оценку, считает исковые требования Мокрой А.П. и встречные исковые требования Самоукиной А.К. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилого фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» - передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ между Управлением Озерковского сельского округа (администрация) и Мокрой А.П., Мокрой А.К. (граждане) заключен договор передачи жилого помещения в собственность граждан, на основании которого «администрация» передала, а «граждане» приобрели жилой дом, состоящий из трех комнат, общей площадью 85,2 кв.м, жилой площадью 46,2 кв.м по адресу: <адрес>. Право на приватизацию жилого помещения реализуют граждане в долях: Мокрая А.П. – 1/2 доля, Мокрая А.К. – 1/2 доля. ДД.ММ.ГГГГ составлен передаточный акт к договору приватизации квартиры, согласно которому квартира в <адрес> в <адрес> передана в долевую собственность Мокрой А.П. и Мокрой А.К.

С момента заключения договора право собственности в органах государственной регистрации ни Мокрая А.П., ни Мокрая А.К. не регистрировали.

Изложенные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела, изложенными выше, а также:

актом приема-передачи имущества и муниципальных предприятий (учреждений) как имущественных комплексов из муниципальной собственности МО «Озерковское сельское поселение» в муниципальную собственность МО «Гвардейский городской округ» от ДД.ММ.ГГГГ из котого следует, что глава администрации МО «<адрес>» принял в муниципальную собственность администрации МО «<адрес>» в том числе квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Начальник архивного отдела ДД.ММ.ГГГГ сообщила, что в архивных документах Озерковского сельского округа <адрес> за 2002 год отсутствуют сведения о предоставлении Мокрой А.П. и Мокрой А.К. в собственность жилого помещения по адресу: <адрес>.

Согласно уведомлению от ДД.ММ.ГГГГ объект капитального строительства, расположенный по адресу: <адрес> отсутствует в ГКН.

Из выписки № из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что общая площадь жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> составляет 85,2 кв.м, жилая площадь квартир – 46,2 кв.м.

Как усматривается из технического описания на жилой <адрес> в <адрес> в сведениях о принадлежности отсутствуют данные, данный <адрес> года постройки, этажность -2, площадь здания 85,2 кв.м.

Согласно свидетельству о заключении брака I-РЕ № ФИО9 и Мокрая А.К. ДД.ММ.ГГГГ заключили брак, после заключения брака жене присвоена фамилия «Самоукина».

Мокрая М.К., Мокрая С.К., Макарова А. просили не включать их в число участников общей собственности приватизируемого жилого помещения по адресу: <адрес>, о чем имеются заявления от ДД.ММ.ГГГГ в адрес администрации Озерковского сельского округа <адрес>.

В соответствии с абзацем 1 пункта 4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд.

Учитывая, что Мокрая А.П. и Самоукина А.К. пользуются спорным жилым помещением на законных основаниях, зарегистрированы по месту жительства, иного жилья не имеют, ранее в приватизации не участвовали, суд находит исковые требования о признании за ними права долевой собственности в порядке приватизации на жилой <адрес> в <адрес>, общей площадью 85,2 кв.м, доля в праве каждой - 1/2, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Удовлетворить исковые требования Мокрой Анны Петровны и Самоукиной Агнессы Константиновны.

Признать за Мокрой Анной Петровной и Самоукиной Агнессой Константиновной право общей долевой собственности в порядке приватизации на жилой <адрес> в <адрес>, общей площадью 85,2 кв.м, доля в праве каждой 1/2.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Гвардейский районный суд <адрес> в течение месяца с даты изготовления мотивированного решения суда.

Дата изготовления мотивированного решения суда – ДД.ММ.ГГГГ.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Судья: И.Н. Вераксич