Решение № 2-973/2020 2-973/2020~М-615/2020 М-615/2020 от 2 сентября 2020 г. по делу № 2-973/2020

УИД 16RS0038-01-2020-000883-47

Дело № 2-973/2020

Учет 145

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

2 сентября 2020 г. г. Елабуга

Елабужский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Совковой М.В.,

при секретаре судебного заседания Ямалеевой А.А..,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МКУ «Земельно-имущественная палата Елабужского муниципального района» к ФИО1 о расторжении договора аренды земельного участка и взыскании задолженности по договору аренды земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

МКУ «Земельно-имущественная палата Елабужского муниципального района» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате за пользование земельным участком и расторжении договора аренды земельного участка.

В обоснование своих требования указало, что в соответствии с п. 1.1 договора Дата обезличена арендодатель предоставил арендатору по акту приема-передачи земельный участок о кадастровым номером Номер обезличена, общей площадью 8 кв.м., с разрешенным использованием под установку киоска (мороженое), расположенный по адресу: .......

Истец надлежащим образом исполнил принятые на себя обязательства и во исполнение договора передал по акту приема-передачи арендуемый земельный участок ответчику.

В соответствии с п. 2.7 договора арендатор обязан уплачивать арендную плату ежемесячно не позднее 15 числа месяца, следующего за расчетным. Данное обязательство было принято сторонами по обоюдному согласию, добровольно.

Ответчик в нарушение своих договорных обязательств не оплатил аренду за период времени с Дата обезличена по Дата обезличена в размере 86 256 руб. 45 коп.

В адрес ответчика направлена претензия от Дата обезличена Номер обезличена, ответ на которую не поступил. В связи с чем, истец обратился в суд с настоящим иском.

На основании изложенного представитель истца просил суд расторгнуть заключенный с ответчиком договор аренды земельного участка от Дата обезличена № ТО-06-071-2625-1. Взыскать с ответчика задолженность по договору аренды земельного участка в размере 86 256 руб. 45 коп.

В судебное заседание представитель истца не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Изучив материалы дела, суд установил следующее.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со ст. 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Размер арендной платы является существенным условием договора аренды земельного участка.

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться - надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Из материалов дела следует, что Дата обезличена между истцом и ответчиком заключен договор N Номер обезличена аренды земельного участка, которым предусмотрено, что арендодатель сдал, а арендатор принял в пользование на условиях аренды сроком на 5 лет (с Дата обезличена по Дата обезличена включительно) земельный участок с кадастровым номером N Номер обезличена, площадью 8 кв. м с видом разрешенного использования – под установку киоска (мороженое), расположенный по адресу: .......

Истец надлежащим образом исполнил принятые на себя обязательства и во исполнение договора передал по акту приема-передачи арендуемый земельный участок ответчику.

В силу п. п. 2.7 Договора ответчик обязуется вносить арендную плату за право пользования участком в размере 79689 руб. в год ежемесячно равными частями не позднее 15 числа месяца следующего за расчетным.

В период с Дата обезличена по настоящее время ответчик в нарушение условий договора, а также требований законодательства Российской Федерации, не исполняет свои обязательства по ежемесячной оплате арендованного земельного участка, в связи с чем, образовалась задолженность по арендной плате.

В адрес ответчика направлена претензия от Дата обезличена Номер обезличена, ответ на которую не поступил. В связи с чем, истец обратился в суд с настоящим иском.

Согласно расчету истца задолженность ответчика по договору аренды земельного участка за период с Дата обезличена по Дата обезличена составляет 86 256 руб. 45 коп.

Представленный истцом расчет задолженности по договору аренды, суд считает верным, соответствующим условиям договора, кроме того, ответчиком расчет истца не оспаривался и иного расчета суммы задолженности или доказательств отсутствия задолженности не представлено.

Таким образом, принимая во внимание то, что истцом предоставлены доказательства задолженности ответчика по договору аренды, а также доказательства об обязанности погасить задолженность и доказательства неисполнения ответчиком своих обязательств, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по договору аренды в сумме 86 256 руб. 45 коп.

Также принимая во внимание то, что ответчик нарушил условия договора, а именно более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносил арендную плату, направление истцом в адрес ответчика претензии, в силу ст. 619 ГК РФ, п. 3.1.2 суд расторгает договор аренды от Дата обезличена.

Поскольку в силу положений подпункта 4 пункта 2 статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации истец освобожден от уплаты государственной пошлины при подаче иска о защите прав потребителя, то государственная пошлина согласно положениям статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации подлежит взысканию с ответчика в бюджет муниципального образования ...... Республики Татарстан в размере 2787 руб. 69 коп.

Руководствуясь статьями 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление МКУ «Земельно-имущественная палата Елабужского муниципального района» к ФИО1 о расторжении договора аренды земельного участка и взыскании задолженности по договору аренды земельного участка удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу МКУ «Земельно-имущественная палата Елабужского муниципального района» задолженность по договору аренды земельного участка № Номер обезличена от Дата обезличена в размере 86 256 (восемьдесят шесть тысяч двести пятьдесят шесть) руб. 45 коп.

Расторгнуть договор аренды земельного участка № ТО-06-071-2625-1 от Дата обезличена, заключенный между МКУ «Земельно-имущественная палата Елабужского муниципального района» и ФИО1.

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в размере 2 787 (две тысячи семьсот восемьдесят семь) руб. 68 коп. в бюджет муниципального образования .......

Ответчик вправе подать в Елабужский городской суд Республики Татарстан заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Данное заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления

Судья