Решение № 2-2740/2018 2-2740/2018~М-2385/2018 М-2385/2018 от 29 октября 2018 г. по делу № 2-2740/2018

Дело № 2-2740/2018 24RS0028-01-2018-002877-86


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 октября 2018 года г. Красноярск

Кировский районный суд города Красноярска,

в составе председательствующего судьи Байсариевой С.Е.,

с участием представителя истца ФИО1,

представителя ответчика ООО УК «ЖСК» ФИО2,

при секретаре Руковичко К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4, ООО УК «ЖСК» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО3 обратился в суд к ответчикам ФИО4, ООО УК «ЖСК» с требованием о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, мотивировав тем, что истцу и ответчику ФИО4 в равных долях принадлежит на праве собственности жилое помещение – <адрес>. Соглашение об оплате жилищно-коммунальных услуг, предоставляемых по указанному адресу, между собственниками не достигнуто. При таких обстоятельствах, истец просит определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение за коммунальные услуги между собственниками в равных долях (по ? доли каждому собственнику). Кроме того, истец просит обязать ответчика ООО УК «ЖСК» заключить с ним и ФИО4 отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг и обслуживание жилья в указанной квартире.

В судебном заседании представитель истца ФИО1, исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным выше основаниям.

Представитель ответчика ООО УК «ЖСК» ФИО2 в судебном заседании пояснила, что стороны не лишены добровольно заключить соглашение о порядке оплаты жилого помещения.

Ответчик ФИО4, извещенная о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в суд не явилась, об отложении, рассмотрении дела в свое отсутствие не ходатайствовала, в связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в силу ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В силу ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Как установлено в судебном заседании, <адрес> принадлежит на праве равной долевой собственности ФИО4 и ФИО3, что подтверждается договором мены жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, каждый из собственников соразмерно своей доли обязан нести расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Согласно выписке из домовой книги по адресу: <адрес>25 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по указанному адресу по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>

При таких обстоятельствах, учитывая, что собственники жилого помещения ФИО3 и ФИО4 обязаны участвовать в несении расходов по оплате жилого помещения соразмерно принадлежащей доли в праве собственности, однако, между ними не достигнуто соглашение о порядке несения расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в добровольном порядке, суд приходит к выводу о необходимости определить порядок и размер участия сторон в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг согласно имеющимся в собственности у них долям, а именно определить оплату в размере 1/2 доли от общего размера платы за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги на каждого собственника.

Кроме того, учитывая, что управление домом по <адрес> осуществляет ответчик ООО УК «ЖСК», суд с учетом определенного выше порядка участия собственников в содержании своего имущества, полагает возможным возложить на ООО УК «ЖСК» обязанность заключить с ФИО3 и ФИО4 отдельные соглашения, определяющее указанный выше порядок и размер их участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, предоставляемые по адресу: <адрес>25; выдав каждому отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальные услуги.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Определить порядок и размер участия собственников ФИО3 и ФИО4 в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: <адрес> следующим образом: по 1/2 доли от общего размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги на каждого.

Возложить на ООО УК «ЖСК» обязанность заключить с собственниками ФИО3 и Каледа отдельные соглашения, определяющие порядок и размер их участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги по ? доли от общего размера на каждого, и выдать каждому отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Настоящее решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме через Кировский районный суд г.Красноярска (02 ноября 2018 года).

Председательствующий: