Решение № 2-1969/2017 2-1969/2017 ~ М-1953/2017 М-1953/2017 от 13 декабря 2017 г. по делу № 2-1969/2017

Дело №2-1969/2017


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ст-ца. Выселки 14 декабря 2017 г.

Выселковский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Кальчевского А.Н.,

при секретаре судебного заседания Черкасовой С.В.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования Выселковский район к ФИО2, администрации Березанского сельского поселения Выселковского района о признании сведений о местоположении границ земельного участка ошибочными, внесении изменений в сведения государственного кадастра недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Представитель истца обратился в суд с вышеуказанным иском, мотивируя исковые требования тем, что в ходе проведения кадастровых работ по образованию земельного участка ЗУ1, расположенного по адресу: ..., было выявлено пересечение границ данного земельного участка с границами земельного участка, с кадастровым номером ... расположенного по адресу: ... Согласно данным ГКН вышеуказанный земельный участок является декларированным, и, следовательно, его границы в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлены. Согласно сведений ЕГРН собственником земельного участка с кадастровым номером ... является ФИО2. Дальнейшее формирование земельного участка, расположенного по адресу: Краснодарский ... и установление его границ в связи с пересечением его с границами земельного участка с кадастровым номером ..., невозможно. В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. Просит суд признать сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером ... расположенного по адресу: ..., - ошибочными; внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости путем исключения сведений о местоположении границ (координатах характерных точек) земельного участка с кадастровым номером ... расположенного по адресу: ...

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился. В поступившем заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, составу суда доверяет, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Представитель ответчика – администрации Березанского сельского поселения Выселковского района – ФИО3 – в судебное заседание не явилась, в поступившем заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, составу суда доверяет, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица - Межмуниципального отдела по Выселковскому и Тихорецкому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю – ФИО4 – в судебное заседание не явилась, в поступившем заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, составу суда доверяет.

Представитель третьего лица – филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю – ФИО5 - в судебное заседание не явилась, в поступившем заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, вынести решение на усмотрение суда составу суда доверяет.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст. 61 Федерального закона №218-ФЗ от 15.07.2016 года «О государственной регистрации недвижимости» техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка) - допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях). Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Как следует из ч.3 ст. 61 Федерального закона №218-ФЗ от 15.07.2016 года «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Частью 4 той же статьи Закона предусмотрено, что в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

Из материалов дела следует, что правообладателем земельного участка ЗУ1, из земель населенных пунктов, расположенного по адресу: ... является истец.

Согласно выписке из ЕГРН от (__)____ года №... (л.д.4-6) следует, что земельный участок, расположенный по адресу: ... с кадастровым номером ..., принадлежит на праве собственности ФИО2 (свидетельство о государственной регистрации права от (__)____ года серии ...). Границы данного земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Как следует из межевого плана (л.д.7-22), в ходе проведения кадастровых работ по образованию земельного участка ЗУ1, расположенного по адресу: ..., было выявлено пересечение границ данного земельного участка с границами земельного участка, с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: .... Согласно данным ГКН границы вышеуказанного земельного участка определены с недостаточной точностью, а именно: вышеуказанный земельный участок является декларированным, и, следовательно, его границы в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлены.

Как следует из письма Межмуниципального отдела по Выселковскому и Тихорецкому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю (л.д.23) документы, определяющие в соответствии с законодательством РФ местоположение границ при образовании земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ... площадью 1200 кв.м., в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства, не зарегистрированы.

Согласно уведомлению от (__)____ года Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю (л.д.24-25) следует, что с ... года осуществление действий по государственному кадастровому учету в отношении земельного участка, расположенного по адресу: ... приостановлено.

Следовательно, имеет место ошибка в сведениях государственного кадастра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером ....

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется в частности путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения иными способами, предусмотренными законом.

А поскольку имеющаяся ошибка не может быть устранена во внесудебном порядке и препятствуют учету объекта недвижимости, находящегося в ведении истца, суд, принимая во внимание, что удовлетворением исковых требований права и интересы ответчиков и иных лиц не нарушаются, считает возможным исковые требования удовлетворить в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации муниципального образования Выселковский район – удовлетворить.

Признать сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ... - ошибочными.

Внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости путем исключения сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ...

Решение суда может быть обжаловано сторонами в краевой суд через районный суд в апелляционном порядке в течение месяца.

Судья: подпись.

Копия верна.

Судья Выселковского районного суда А.Н. Кальчевский