Решение № 2-417/2019 2-417/2019~М-221/2019 М-221/2019 от 7 мая 2019 г. по делу № 2-417/2019

24RS0049-01-2019-000248-86

Гр.дело № 2-417/2019

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 мая 2019 года г. Сосновоборск

Сосновоборский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Альбрант М.О.,

при секретаре Кузнецовой Н.И.,

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности от 11.12.2018,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании права собственности на имущество в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации <адрес>, в последствии замененной на ФИО3 о признании права собственности на имущество в силу приобретательной давности. Требования мотивированы тем, что она с июня 2000 года владеет и пользуется гаражным боксом № общей площадью 18,3 кв.м., расположенным на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью 19,2 кв.м. по адресу: <адрес>, ГЭНПО «Автомобилист-4». Вышеуказанные гаражный бокс и земельный участок оформлены на праве собственности на имя ФИО7 и зарегистрированы Железногорским отделением Восточно-Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» на основании решения исполкома Сосновоборского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ, Свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей ККР 56-00-00878 от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 длительное время проживала совместно с ФИО7, вела совместное хозяйство, однако, их брак не был оформлен в органах ЗАГС. ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 умер. Во владение вышеуказанным гаражным боксом и земельным участком вступила ФИО2 На протяжении 18 лет она принимала меры по сохранению имущества, поддержанию его в надлежащем состоянии, производила за свой счет расходы по содержанию имущества. Владение имуществом она осуществляла открыто и добросовестно. В частности, ФИО2 принята в члены ГЭНПО «Автомобилист-4», о чем ей ДД.ММ.ГГГГ выдана членская книжка. На протяжении всего периода владения вплоть до настоящего времени заявительница регулярно выплачивает членские взносы. Задолженность отсутствует, что подтверждает Справка от ДД.ММ.ГГГГ, выданная председателем ГЭНПО «Автомобилист-4» ФИО8 Права иных лиц на принадлежащее заявительнице имущество в течение всего срока владения не заявлялись. Органы местного самоуправления притязаний на имущество не заявляли. Согласно данным Единого государственного реестра недвижимости права собственности на гаражный бокс № и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, ГЭНПО «Автомобилист-4» не зарегистрированы, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ и Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ. Наследником ФИО7 по закону является его дочь ФИО3, других родственников у него нет.

Просит признать за ней право собственности на гаражный бокс № общей площадью 18,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ГЭНПО «Автомобилист-4» и земельный участок общей площадью 19,2 кв.м. с кадастровым номером 24:56:0203002:467 категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для эксплуатации гаража, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир гаражный бокс №, ГЭНПО «Автомобилист-4», почтовый адрес ориентира: <адрес> в порядке приобретательной давности.

В судебном заседании представитель истца ФИО13 требования поддержала.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщила, о дне, времени и месте судебного заседания извещалась по последнему известному месту жительства путем направления по почте извещения заказным письмом с уведомлением о вручении, которое вернулось в адрес суда по причине истечения срока хранения, что суд расценивает, как злоупотребление процессуальными правами и отказ от принятия извещения, считает ответчицу извещенной о времени и месте судебного разбирательства (ч. 2 ст. 117 ГПК РФ).

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена своевременно и надлежаще, дело просила рассмотреть в ее отсутствие.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельного требования относительно предмета спора на стороне ответчика ФИО9 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежаще, дело просил рассмотреть в его отсутствие.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельного требования относительно предмета спора на стороне ответчика муниципального межмуниципального Березовского отдела Управления Росреестра по <адрес> ФИО10, действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена своевременно и надлежаще, дело просила рассмотреть в ее отсутствие. В пояснениях на иск по существу не возражала против удовлетворения требований, при установлении судом юридически значемых для данного спора обстоятельств.

При таких обстоятельствах, в соответствии с ч.1 ст. 233 ГПК РФ, суд выносит решение по делу в порядке заочного производства.

Суд, заслушав доводы представителя истца, свидетеля ФИО11, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч.1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

На основании ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со статьей 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Как предусмотрено п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

По смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. При разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством (п. 16 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ и Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав").

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Не наступает перерыв давностного владения в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как указано в абзаце первом п. 16 приведенного выше постановления Пленума, по смыслу ст. ст. 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому п. 19 этого же постановления Пленума возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст. ст. 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Как установлено в судебном заседании решением исполкома Сосновоборского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе земельных участков под строительство индивидуальных гаражей в <адрес>» был утвержден список членов гаражного товарищества «Автомобилист-4», под номером 47 указан ФИО7

ДД.ММ.ГГГГ Сосновоборским комитетом по земельной реформе ФИО7 выдано свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей ККР 56-00-00878 в гаражном товариществе «Автомобилист-4», гараж №, площадь <данные изъяты> кв.м.

Согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, ГЭНПО «Автомобилист-4», относится к категории земель - земли населенных пунктов, имеет разрешенное использование - для эксплуатации гаража, сведения о регистрации прав отсутствуют.

В соответствии с техническим планом сооружения от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь гаражного бокса №, расположенного по адресу: <адрес>, ГЭНПО «Автомобилист-4» составляет 18,3 кв.м., строительство окончено в 1992 году.

В соответствии со справкой АО «РОСТЕХИНВЕНТАРИЗАЦИЯ-ФЕДЕРАЛЬНОЕ БТИ от ДД.ММ.ГГГГ, согласно архивной документации Сосновоборского дополнительного офиса Железногорского отделения Восточно-Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, ГТ «Автомобилист-4», зарегистрирован на праве собственности за ФИО7 на основании решения исполкома Сосновоборского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ, Свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей ККР 56-00-00878 от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 умер, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ.

Наследником ФИО7 по закону является его дочь ФИО3, которая в соответствии со справкой нотариуса нотариальной палаты <адрес> Сосновоборского нотариального округа ФИО12 от ДД.ММ.ГГГГ, обратилась с заявлением о принятии наследства, наследодателя. В состав наследственной массы входит: автомобиль марки ВАЗ-21033 и прицеп легковой, КЗАП-8140, заявлений от других наследников и заинтересованных лиц не поступало.

ФИО2 длительное время проживала совместно с ФИО7, вела совместное хозяйство, и после его смерти фактически вступила во владение вышеуказанным гаражным боксом и земельным участком. На протяжении 18 лет она принимала меры по сохранению имущества, поддержанию его в надлежащем состоянии, производила за свой счет расходы по содержанию имущества. Владение имуществом она осуществляла открыто и добросовестно. ФИО2 принята в члены ГЭНПО «Автомобилист-4», о чем ей ДД.ММ.ГГГГ выдана членская книжка. На протяжении всего периода владения вплоть до настоящего времени она регулярно выплачивает членские взносы. Задолженность отсутствует, что подтверждает справка от ДД.ММ.ГГГГ, выданная председателем ГЭНПО «Автомобилист-4» ФИО8 Органы местного самоуправления притязаний на имущество не заявляли. Согласно данным Единого государственного реестра недвижимости права собственности на гаражный бокс № и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, ГЭНПО «Автомобилист-4» не зарегистрированы, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ и Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ. Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела и показаниями свидетеля ФИО11, дочери истца.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что истцом представлены суду доказательства, определенно подтверждающих совокупность юридических фактов открытого, добросовестного и непрерывного владения спорным недвижимым имуществом, как своим собственным, на протяжении 18 лет.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании права собственности на имущество в силу приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на гаражный бокс № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ГЭНПО «Автомобилист-4» и земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты> категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для эксплуатации гаража, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир гаражный бокс №, ГЭНПО «Автомобилист-4», почтовый адрес ориентира: <...> в порядке приобретательной давности..

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в Красноярский краевой суд в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока, предусмотренного для подачи ответчиком заявления об отмене этого заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи жалобы через Сосновоборский городской суд.

Председательствующий: М.О. Альбрант