Решение № 2-2476/2017 2-2476/2017~М-1981/2017 М-1981/2017 от 26 июня 2017 г. по делу № 2-2476/2017

Дело № 2-2476/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 июня 2017 года

Сормовский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Таракановой В.И.

при секретаре ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к <адрес>, Администрации г.Н.Новгорода о сохранении жилого помещении в перепланированном, переустроенном состоянии,

Установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам о сохранении жилого помещения <адрес> в перепланированном, переустроенном состоянии. В обоснование своих требований истец ссылается на то, что является собственником данной квартиры на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ. На данной жилой площади зарегистрирована истица. В квартире без оформления разрешительных документов была сделана перепланировка и переустройство, заключающиеся в следующем: демонтирована перегородка между ванной № и туалетом № (нумерация до перепланировки), на образованной площади в пределах наружных границ санузлов №,: организован совмещенный санузел № площадью 3,0 кв.м., лишний дверной проем в совмещенный санузел № заделан, вентиляция совмещенного санузла осуществляется в существующий вентиляционный канал жилого дома, пол в санузле № выполнен с восстановлением гидроизоляции из 2-х слоев гидрозола на битумной мастике, стояки горячей, холодной воды, канализации зашиты; демонтированы перегородка между кухней № и прихожей № (нумерация до перепланировки) и шкаф в прихожей (№ –нумерация до перепланировки) площадью 0,5 кв.м., зона кухни № уменьшилась до 5,2 кв.м. (была 5,9 кв.м.), площадь прихожей № увеличилась до 6,9 кв.м. (была 6,0 кв.м.); при переустройстве – в совмещенном санузле № переустановлен унитаз, подключение санитарного прибора выполнено к существующим стоякам водоснабжения и канализации

Согласно заключения ООО ВПИ «Проектверфь» перепланировка и переустройство в квартире соответствует требованиям строительных норм и правил, не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов. Перепланировка и переустройство не противоречит строительным нормам и правилам, не нарушает права и законные интересы других лиц, сохраняет функциональное назначение квартиры, не создает угрозу жизни и здоровья людей; комфортность жильцов не ухудшена. Перепланировка и переустройство своевременно не была оформлена, в связи с чем, в настоящее время необходимо решение суда.

Истица в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, иск поддерживает.

Представители ответчиков – <адрес>, Администрации г.Н.Новгорода в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Третьи лица ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Проверив материалы дела, дав оценку имеющимся доказательствам, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. ст. 26, 29 Жилищного Кодекса РФ переустройство и /или/ перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органами самоуправления.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и /или/ перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

По делу установлено, истица является собственником <адрес> г.Н.Новгорода на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ. На данной жилой площади зарегистрирована истица.

В квартире без оформления разрешительных документов была сделана перепланировка и переустройство, заключающиеся в следующем: демонтирована перегородка между ванной № и туалетом № (нумерация до перепланировки), на образованной площади в пределах наружных границ санузлов №,: организован совмещенный санузел № площадью 3,0 кв.м., лишний дверной проем в совмещенный санузел № заделан, вентиляция совмещенного санузла осуществляется в существующий вентиляционный канал жилого дома, пол в санузле № выполнен с восстановлением гидроизоляции из 2-х слоев гидрозола на битумной мастике, стояки горячей, холодной воды, канализации зашиты; демонтированы перегородка между кухней № и прихожей № (нумерация до перепланировки) и шкаф в прихожей (№ –нумерация до перепланировки) площадью 0,5 кв.м., зона кухни № уменьшилась до 5,2 кв.м. (была 5,9 кв.м.), площадь прихожей № увеличилась до 6,9 кв.м. (была 6,0 кв.м.); при переустройстве – в совмещенном санузле № переустановлен унитаз, подключение санитарного прибора выполнено к существующим стоякам водоснабжения и канализации.

По данным технического паспорта Волго-вятского филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Сормовское отделение от ДД.ММ.ГГГГ жилого помещения, расположенного по адресу: г.Н.Новгород, <адрес>, общая площадь квартиры после перепланировки и переустройства составляет 61,6 кв.м, в т.ч. жилая – 46,5 кв.м, состоит из следующих помещений: жилая комната № площадью 11,6 кв.м., жилая комната № площадью 17,5 кв.м., жилая комната № площадью 17,4 кв.м., кухня № площадью 5,2 кв.м., санузел № площадью 3,0 кв.м., прихожая № площадью 6,9 кв.м., балкон № площадью 0,9 кв.м.

Согласно заключения ООО ВПИ «Проектверфь» <адрес> жилого <адрес> г.Н.Новгорода после проведенной перепланировки и переустройства соответствует требованиям экологических, санитарно-эпидемиологических, противопожарных и строительных норм, действующих на территории РФ, перепланировка и переустройство в квартире соответствует требованиям строительных норм и правил, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, комфортность жильцов не ухудшена. Переустройство в виде переустановки на кухне мойки и смещения газовой плиты согласовано с ПАО «Газпром газораспределение Нижний Новгород».

При наличии таких данных у суда не имеется оснований для отказа в удовлетворении иска.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии жилое помещение – <адрес> согласно технического паспорта Волго-вятского филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Сормовское отделение от ДД.ММ.ГГГГ, по которому общая площадь квартиры составляет 61,6 кв.м, в т.ч. жилая – 46,5 кв.м, состоит из следующих помещений: жилая комната № площадью 11,6 кв.м., жилая комната № площадью 17,5 кв.м., жилая комната № площадью 17,4 кв.м., кухня № площадью 5,2 кв.м., санузел № площадью 3,0 кв.м., прихожая № площадью 6,9 кв.м., балкон № площадью 0,9 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский облсуд в течение месяца через районный суд.

Председательствующий: В.И.Тараканова