Решение № 2-195/2024 2-195/2024~М-149/2024 М-149/2024 от 2 сентября 2024 г. по делу № 2-195/2024

Дело №2-195/2024

УИД №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Красногорское 03 сентября 2024 года

Красногорский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Горбуновой Е.В.,

при секретаре Могильниковой Н.В..

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Красногорского сельсовета Красногорского района Алтайского края, ФИО2 , ФИО4 об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском, в котором просит признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес><адрес>, в порядке наследования после смерти отца А.А.С. , умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование иска указывает на то, что в течение установленного законом срока истец не обратилась в нотариусу с целью реализации наследственных прав в отношении жилого дома, расположенного по пер. Лесной, <адрес>, однако, фактически приняла наследственное имущество, вступила в управление наследственным имуществом, приняла меры к его сохранности, защите его от посягательств и право притязаний третьих лиц, произвела косметический ремонт в жилом доме, благоустроила земельный участок, отремонтировала забор.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, по основаниям, изложенным в заявлении. Истец дополнительно пояснила, что не обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, в виду того, что не имелось документов, подтверждающих право собственности наследодателя на спорный объект недвижимого имущества, однако, фактически после смерти отца приняла наследство, в течение 6 месяцев забрала вещи, принадлежащие отцу, в доме произвела косметический ремонт, ухаживала за земельным участком.

Представитель ответчика Администрации Красногорского сельсовета Красногорского района Алтайского края в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений по иску, ходатайств не представлено.

Ответчики ФИО2, ФИО5 в судебном заседании заявили о признании исковых требований, не возражали против их удовлетворения.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю в судебное заседание не явился, имеются сведения об извещении о дате и времени рассмотрения дела, возражений по иску, ходатайств не представлено.

Принимая во внимание положения ст.167 ГПК РФ, мнение истца, дело рассмотрено при настоящей явке.

Заслушав пояснения истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.2 ст. 8.1 Гражданского кодекса РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч.2 ст. 223. Гражданского кодекса РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд установил, что истец является дочерью умершего наследодателя А.А. С, родившегося ДД.ММ.ГГГГ и умершего ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается актовой записью

А.А.С. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается актовой записью о смерти №.

Из актовой записи о рождении ФИО7 (после регистрации брака ФИО6) следует, что родителями истца являлись - «отец» А.С.С., « матерью» - ФИО4 . Истец ФИО7 сменила фамилию на ФИО1 в связи с вступлением в брак со ФИО1.

Поскольку истец ФИО1 приходится дочерью умершего ФИО8, следовательно, истец является наследником первой очереди к имуществу указанного лица.

Из материалов дела следует, что истец ФИО1 фактически приняла наследство после смерти ФИО8, а именно организовала похороны отца, забрала себе личные вещи, документы, фотографии наследодателя, кроме того, истец возделывала и обрабатывала земельный участок, после смерти отца, приняла меры к сохранности жилого дома, защите его от посягательств и притязаний третьих лиц, сделала косметический ремонт, починила заборное ограждение.

Согласно ч.1 ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч.1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 настоящего Кодекса.

В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно доводов истца, умершему на праве собственности на дату смерти принадлежал жилой дом по <адрес> в <адрес>.

Выписками из похозяйственной книги от 19.03.2024 года, представленными в материалы дела, подтверждается право собственности ФИО8 на жилой дом и земельный участок, расположенные <адрес>, на праве единоличной собственности.

Оценивая данные доводы истца, суд исходит из следующего.

Из имеющихся в материалах дела похозяйственных книг следует, что с 1997 года по дату смерти ФИО8 проживал в доме по <адрес> в <адрес>,

Согласно п.2 ч.2 ст. 14ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки;

Согласно ст. 8 Федерального закона N 52-ФЗ от 30.11.1994 "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" впредь до введения в действие закона о регистрации юридических лиц и закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации юридических лиц и регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

Согласно ст. 239 ГК РСФСР, действующей до 01.08.1996г. Договор купли - продажи жилого дома (части дома), находящегося в сельском населенном пункте, должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов. Несоблюдение правил настоящей статьи влечет недействительность договора.

Регистрация сделок и прав на недвижимое имущество ранее проводилась бюро технической инвентаризации в соответствии с требованиями Инструкции о порядке проведения регистрации жилищного фонда, утвержденной приказом ЦСУ СССР от 15.07.1985 N 380.

В соответствии с Законом РСФСР от 19 июля 1968 года "О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР", похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящемся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утв. Приказом МКХ РСФСР 21 февраля 1968 года N 83 установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали.

С учетом положений ранее действующего законодательства, регистрация права собственности в сельской местности осуществлялась сельскими Советами непосредственно. Сведения о собственниках жилых домов отражались ими в похозяйственных книгах.

Запись в похозяйственней книге признавалась подтверждающей право собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13 апреля 1979 года N 112/5, а также Указаниями утвержденными Постановлением Госкомстата СССР от 25 мая 1990 года N 69 данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, колхоза выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги.

Таким образом, в силу ранее действовавшего законодательства, учет домов и собственников в сельской местности ранее, а именно до введения в действие ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ от 21.07.1997г., производился сельскими администрациями путем ведения похозяйственных книг.

Согласно выписки из ЕГРН от 05.07.2024 года на спорное жилое помещение по <адрес><адрес>, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Таким образом, учитывая, что спорный жилой дом введен в эксплуатацию в сельской местности и учет таких домов в силу вышеизложенных норм права, производился сельскими администрациями, с момента внесения сведений в похозяйственную книгу о наличии в собственности ФИО8 домовладения по <адрес><адрес>, он являлся собственником указанного домовладения.

С учетом наличия у умершего ФИО8. ранее возникшего права на спорное домовладение, указанное недвижимое имущество необходимо включить в наследственную массу умершего.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Учитывая, что ФИО6 фактически в течение 6 месяцев приняла наследство после смерти отца ФИО3, что также подтверждается свидетельскими показаниями Х.Н.И., И.С.В. .., она приобрела право собственности на наследственное имущество, открывшееся смертью А. А.С., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст.264, ст.265 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций, в том числе факт принятия наследства. Суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных, документов.

Судом установлено, что ФИО1 фактически приняла наследство после смерти отца ФИО8, установление данного юридического факта имеет для заявителя юридическое значение и необходимо для оформления наследственных прав, в ином порядке заявитель лишен возможности получить документы, удостоверяющие этот факт.

Согласно ст. 268 ГПК РФ решение суда по заявлению об установлении факта, имеющего юридическое значение, является документом, подтверждающим факт, имеющий юридическое значение, а в отношении факта, подлежащего регистрации, служит основанием для такой регистрации, но не заменяет собой документы, выдаваемые органами, осуществляющими регистрацию.

Поскольку в судебном заседании нашел свое подтверждение факт принятия наследства ФИО1 после смерти ФИО8, требования об установлении факта принятия наследства подлежат удовлетворению.

В ходе рассмотрения дела было установлено, что имеются иные наследники после смерти ФИО8 – его дочь ФИО2, и супруга ФИО4, которые в права наследования после смерти наследодателя не вступали, на наследственное имущество не претендуют, выразили согласие с заявленными требованиями истца, не возражали против их удовлетворения.

Приняв наследство после смерти отца ФИО1 приобрела на него право собственности, в том числе на имевшийся у ФИО8. на дату смерти жилой дом по <адрес>, <адрес>.

В соответствии с п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав". Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Права на объект недвижимости по <адрес> никогда не были зарегистрированы, что подтверждается имеющейся в деле выпиской из ЕГРН, при этом как указано выше.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что требования истца являются законными и обоснованными, полагает возможным признать право собственности истца на жилой дом по адресу<адрес>, <адрес>

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, /паспорт № № выдан Отделом внутренних дел <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ/, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу<адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы в Красногорский районный суд Алтайского края в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Горбунова Е.В.

Мотивированное решение изготовлено 10.09.2024 года