Решение № 2-311/2019 2-311/2019~М-299/2019 М-299/2019 от 15 июля 2019 г. по делу № 2-311/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 июля 2019 года г. Венёв

Венёвский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Волковой М.С.,

при секретаре Бочарниковой Э.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-311/19 по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Веневский район, администрации муниципального образования Мордвесское Веневского района о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Веневский район, администрации муниципального образования Мордвесское Веневского района о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование заявленных исковых требований истец ФИО1 ссылается на то, что ейв 1992 году был предоставлен земельный участокдля индивидуального дачного строительства площадью 0,10 га, расположенный по адресу: <адрес>.

Но в имеющемся на руках экземпляре свидетельства имеется неоговоренное исправление площади земельного участка.

На ее запрос о выдаче копии свидетельства о праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, на имя ФИО1, Веневский отдел УправленияРосреестра по Тульской области сообщил, что в архиве хранится второй (подлинный) экземпляр свидетельства на право собственности №430 от 15.12.1992г. на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, на имя ФИО1, с неоговоренным исправлением площади земельного участка.

Разрешенное использование земельного участка было изменено на «для ведения личного подсобного хозяйства», что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 05.06.2019 года, так как на вышеуказанном земельном участке находится жилой дом.Вышеуказанный жилой дом с кадастровым номером №, назначение: жилой дом, площадью 38кв.м, адрес (описание местоположения) объекта: <адрес>, который принадлежит истцу на праве общей долевой собственности, доля в праве 1/2 (одна вторая).

Земельный участок, предоставленный истцу, является ранее учтенным, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные», кадастровый номер земельного участка №, площадь 1000кв.м, категория земель: землинаселенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, адрес (описание местоположения): <адрес>

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – земельный участок с кадастровым номером № отсутствуют.

В настоящее время истцу необходимо оформить данный земельный участок в собственность, однако это не представляется возможным по причине того, что в имеющемся на руках свидетельстве и в экземпляре, хранящемся в архиве, имеется неоговоренное исправление площади земельного участка.

Просит суд признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью1000 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, согласно письменному заявлению просила рассмотреть дело в ее отсутствие, указав, что исковые требования поддерживает в полном объёме и просит их удовлетворить.

Представители ответчиков администрации МО Веневский район, администрации МО МордвесскоеВеневского района, представитель 3-го лица Управления Росреестра по Тульской области в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, согласно письменным заявлениям просили рассмотреть дело в их отсутствие, не возражали против удовлетворения исковых требований.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся, надлежащим образом извещенных лиц, участвующих в деле.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица имеют равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Пунктом 2 ст. 28 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии со ст. 7 Земельного кодекса РСФСР от 25 апреля 1991 года граждане РСФСР имеют право по своему выбору на получение в собственность или аренду земельных участков, в том числе для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства в городах, поселках и сельских населенных пунктах.

В силу ст. 8 Закона РСФСР от 23 ноября 1990 года «О земельной реформе» земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства передаются в собственность граждан бесплатно в пределах норм, устанавливаемых сельскими, поселковыми, городскими Советами народных депутатов.

Из ст. 23 Земельного кодекса РСФСР от 25 апреля 1991 года следует, что сельские, поселковые Советы народных депутатов изымают, предоставляют в бессрочное (постоянное) и временное пользование, передают в собственность и аренду земельные участки в пределах черты сельских населенных пунктов, поселков, а также из фонда других земель, переданных в их ведение.

В соответствии с п. 14 Указа Президента РФ от 27 декабря 1991 года N 323 "О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР" земельные участки, выделенные для личного подсобного хозяйства, садоводства, жилищного строительства в сельской местности, передаются в собственность граждан бесплатно. Органам Комитета по земельной реформе и земельным ресурсам Министерства сельского хозяйства РСФСР необходимо обеспечить в 1992 году выдачу документов на право собственности на указанные земельные участки.

Указом Президента РФ от 25 января 1999 года N 112 "О признании утратившими силу и об изменении некоторых актов Президента Российской Федерации", установлено, что свидетельство на право собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 года N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственный акт на правопожизненногонаследуемого владения, бессрочного (постоянного пользования землей по формам, утвержденным постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 года N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", выданные после введения в действие Федеральногозакона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 года N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (Собрание законодательства Российской Федерации, 1998, N 8, ст. 963), признаются действительными.

В соответствии со ч. 1-2 ст. 25.2 ФЗ от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ (ред. от 12.03.2014) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

Как установлено в судебном заседании, ФИО1 на основании постановления главы администрации Дьяконовского сельского Совета Веневского района Тульской области № 5 от 3 сентября 1992 года было выдано свидетельство о праве собственности, пользования и владения на землю № 430 от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении ей в собственность для индивидуального дачного строительства земельного участка площадью 0,10 га, расположенного по адресу: <адрес>, данное свидетельство подписано главой администрации Дьяконовского сельского Совета Веневского района Тульской области, заверено гербовой печатью, однако, в графе «всего, га» имеется неоговоренное исправление в части указания площади земельного участка (л.д.8, 9).

Из выписки из ЕГРН №71/исх/19-288078 от 5 июня 2019 года (л.д.10-11) следует, что земельный участок поставлен на кадастровый учет как ранее учтенный 30 ноября 1992 года, ему присвоен кадастровый №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, сведения о правообладателе отсутствуют.

Разрешенное использование земельного участка было изменено на «для ведения личного подсобного хозяйства», что подтверждается указанной выше выпиской, так как на вышеуказанном земельном участке находится жилой дом.Вышеуказанный жилой дом с кадастровым номером №, назначение: жилой дом, площадью 38кв.м, адрес (описание местоположения) объекта: <адрес>, который принадлежит истцу на праве общей долевой собственности, доля в праве 1/2 (одна вторая), на основании договора от 14.11.1989, удостоверенного секретарем исполкома Дьяконовского сельского Совета народных депутатов Веневского района Тульской области ФИО9, зарегистрированного в реестре за №25, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 03.06.2019 года сделана запись регистрации №71:05:020105:813-71/005/2019-1 (л.д.12-14).

По запросу суда Веневским отделом Росреестра по Тульской области представлена копия свидетельства о праве собственности, пользования и владения на землю №430 от 15 декабря 1992 года о предоставлении ФИО1 в собственность для индивидуального дачного строительства земельного участка площадью 0,10 га, расположенного по адресу: <адрес>, свидетельство подписано главой администрации Дьяконовского сельского Совета Веневского района Тульской области, заверено гербовой печатью,в графе «всего, га» также имеется неоговоренное исправление в части указания площади земельного участка.

На основании изложенного и принимая во внимание, что до введения в действие Земельного кодекса РФ ФИО1 был предоставлен на праве собственности для ведения личного подсобного хозяйства земельный участок площадью 1000 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, для дальнейшего оформления права собственности на указанной объект недвижимости ФИО1 необходимо предоставить в органы кадастрового учета копию свидетельства о праве собственности, пользования и владения на землю, однако в выдаче данного документа ей было отказано, поскольку в имеющейся копии свидетельства №430 от 15 декабря 1992 года о праве собственности на земельный участок площадью1000 кв.м на имя ФИО1 имеется неоговоренное исправление площади земельного участка, в связи с чем ФИО1 лишена возможности реализовать свое право на получение спорного земельного участка в собственность, так как в настоящее время исправить указанный недостаток в свидетельстве о праве собственности, пользования и владения на землю не представляется возможным, в связи с чем суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить..

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 1000 кв.мс кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

Право собственности на объект недвижимости подлежит регистрации в Венёвском отделе Управления Росреестра по Тульской области.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Венёвский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий