Решение № 2-492/2020 2-492/2020~М-527/2020 М-527/2020 от 5 октября 2020 г. по делу № 2-492/2020

<данные изъяты>


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

5 октября 2020 года село Большая Глушица

Большеглушицкий районный суд Самарской области в составе

председательствующего судьи Лигостаева Д.А.,

при секретаре судебного заседания Добрышкиной И.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-492/2020 по иску ФИО2 и ФИО3 к Администрации муниципального района Большеглушицкий Самарской области и ФИО4, третьи лица: Администрация сельского поселения Большая Глушица муниципального района Большеглушицкий Самарской области, филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области, о снятии земельного участка с государственного кадастрового учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы ФИО5 обратились в суд с иском о снятии земельного участка с государственного кадастрового учета.

Из иска и прилагаемых к нему документов следует, что истцам с 2011 года принадлежит на праве собственности земельный участок, площадью <данные изъяты> из земель населенных пунктов с кадастровым номером № для ведения личного подобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>. Участок был поставлен на кадастровый учет в 2000 году, право истцов зарегистрировано в установленном порядке.

Ранее земельный участок принадлежал на праве собственности ответчику ФИО4

С целью оформления надлежащим образом земельного участка по заявлению истцов были проведены межевые работы, по результатам которых изготовлен план с указанием точных координат местонахождения и установления точной фактической площади земельного участка.

Однако, было установлено и то, что в ДД.ММ.ГГГГ на кадастровый учет был поставлен земельный участок площадью также <данные изъяты>. из земель населенных пунктов, с кадастровым номером №, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, и тоже расположенный по адресу: <адрес>-

Указанный земельный участок принадлежит на праве собственности ФИО11, умершему в ДД.ММ.ГГГГ, наследником которого является ответчик ФИО4

То есть, по выше указанному адресу на государственном кадастровом учете числятся два земельных участка с одним и тем же видом разрешенного использования, с одной и той же площадью, но с разными кадастровыми номерами № и №, что является препятствием для истцов в установлении фактических границ принадлежащему им на праве собственности земельному участку с кадастровым номером №

При формировании земельного участка с кадастровым номером № было установлено, что его границы частично совпадают с местоположением земельного участка, кадастровым номером №, который препятствует формированию границ земельного участка истцов.

В июне 2020 года ответчик ФИО4 обратилась в адрес Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области о снятии с государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером №, и получила ответ о возможности снятия указанного земельного участка с государственного кадастрового учета на основании вступившего в законную силу судебного акта о снятии земельного участка с государственного кадастрового учета.

В связи с изложенным истцы просили суд удовлетворить заявленные требования и снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №

Истцы просили удовлетворить заявленные требования и рассмотреть дело без их участия.

Ответчиком – администрацией района возражений по существу заявленных требований не представлено.

Ответчик ФИО4 не возражала относительно удовлетворения судом требований истцов, считая их обоснованными.

Третьими лицами также возражений по существу заявленных требований не представлено.

Изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, так как:

Из материалов дела, в частности из выписок из ЕГРН, свидетельства о государственной регистрации права, договора купли-продажи, уведомления о приостановлении государственного кадастрового учета, следует, что истцам ФИО2 и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве общей совместной собственности земельный участок, площадью <данные изъяты>. из земель населенных пунктов с кадастровым номером № для ведения личного подобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>. Участок был поставлен на кадастровый учет в 2000 году, право истцов зарегистрировано в установленном порядке, граница земельного участка не установлено в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Ранее земельный участок принадлежал на праве собственности ответчику ФИО4

В 2006 году на кадастровый учет был поставлен земельный участок площадью также <данные изъяты>. из земель населенных пунктов, с кадастровым номером 63:14:0902027:46, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, и тоже расположенный по адресу: <адрес>.

Правообладателем указанного земельного участка является ФИО1, умерший в ДД.ММ.ГГГГ, наследником которого является ответчик ФИО4, что ей не оспаривается.

Граница земельного участка с кадастровым номером №, напротив, установлена, в ЕГРН имеется сведения о границах этого участка.

То есть, по выше указанному адресу на государственном кадастровом учете числятся два земельных участка с одним и тем же видом разрешенного использования, с одной и той же площадью, но с разными кадастровыми номерами № и № что является препятствием для истцов в установлении фактических границ принадлежащему им на праве собственности земельному участку с кадастровым номером №

Установлено также, что по данному адресу фактически существовал один участок, который принадлежал семье ответчика ФИО4.

Спор о правах на земельный участок истцов отсутствует, как и никто не претендует на земельный участок с кадастровым номером №

Более того, в июне ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО4 сама обратилась в адрес Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о снятии с государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером № и получила ответ о возможности снятия указанного земельного участка с государственного кадастрового учета на основании вступившего в законную силу судебного акта о снятии земельного участка с государственного кадастрового учета.

В ч. 3 ст. 70 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что орган регистрации прав в соответствии с установленными правилами ведения Единого государственного реестра недвижимости также снимает с государственного кадастрового учета земельный участок, учтенный в установленном законодательством Российской Федерации порядке до 1 марта 2008 года, в случае, если сведения о правообладателях таких участков отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости.

Анализ положений Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», с учетом положений Письма Минэкономразвития России от 25.05.2016 N ОГ-Д23-6503, позволяет сделать вывод, что земельные участки, сведения о которых не носят временного характера, могут быть сняты с государственного кадастрового учета на основании вступившего в законную силу судебного акта о снятии земельного участка с государственного кадастрового учета.

Судом установлено, что указанный земельный участок с кадастровым номером № является ранее учтенным, не преобразуемым, сведения о нем могут быть исключены из государственного кадастра только на основании вступившего в законную силу решения суда, что допустимо, поскольку это не будет нарушать публичный правопорядок, а также охраняемые законом права и интересы заинтересованных и третьих лиц, об этом также говорится и в указанном выше уведомления о приостановлении государственного кадастрового учета. Решение суда в данном случае будет являться самостоятельным основанием для снятия земельного участка с кадастрового учета. Ответчик ФИО4, единственное лицо, которое может претендовать на земельный участок с кадастровым номером №, напротив заявила об обоснованности доводов истца, а также судом установлено, что она ранее принимала меры к снятию данного участка с кадастрового учета, что подтверждает довод истцов о том, что фактически спорного участка не существует, его надлежит снять с учета, сведения о нем препятствует реализации прав истца на приобретенный ими участок у ответчика ФИО4

На основании изложенного выше, руководствуясь ст.ст.39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 и ФИО3 удовлетворить.

Снять с государственного кадастрового учета земельный участок площадью <данные изъяты> из земель населённых пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес><адрес> номер <адрес>.

Данное решение суда является самостоятельным основанием для снятия с государственного кадастрового учета земельного участка кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца с момента подготовки решения в окончательной форме через Большеглушицкий районный суд Самарской области.

Решение подготовлено в окончательной форме 8 октября 2020 года.

Председательствующий <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>