Решение № 2-118/2020 2-118/2020(2-1554/2019;)~М-1478/2019 2-1554/2019 М-1478/2019 от 20 января 2020 г. по делу № 2-118/2020

Мотивированное
решение составлено 21 января 2020 года

Дело № 2-118/2020

УИД 76RS0021-01-2019-001827-92

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 января 2020 г. г. Тутаев Ярославской области

Тутаевский городской суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Бодрова Д. М.,

при секретаре Караваевой А. В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Садоводческому некоммерческому товариществу «Маяк» о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с требованием к СНТ «Маяк» о признании за ней права собственности на земельный участок № с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для ведения садоводства, площадью 600 кв.м, расположенный в садоводческом некоммерческом товариществе «Маяк» <адрес>.

В обоснование заявленных требований указано, что истцу в пользование был предоставлен спорный земельный участок. Ранее данный земельный участок принадлежал ФИО2, которая протоколом общего собрания от 14.07.2019 года была исключена из членов СНТ «Маяк». При оформлении указанного земельного участка в собственность от Департамента муниципального имущества Администрации Тутаевского муниципального района Ярославской области истцом 15.11.2019 года был получен отказ, так как собственником указанного земельного участка является ФИО2

Истец ФИО1 в судебном заседании требования поддержала, пояснила, что является членом СНТ «Маяк» с конца 2019 года. Спорный земельный участок числится за ФИО2, которая была исключена из членов СНТ «Маяк», но находится в ее (истца) пользовании.

Представитель ответчика СНТ «Маяк» в судебное заседание не явился, отношения к заявленным требованиям не выразил.

Судом к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Администрация ТМР, ФИО2, в качестве третьего лица Администрация Артемьевского сельского поселения.

Представитель соответчика Администрации ТМР ЯО в судебное заседание не явился, ходатайствуя о рассмотрении дела в свое отсутствие, оставляя вынесение решения по делу на усмотрение суда.

Соответчик ФИО2, надлежащим образом, извещенная о дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, отношения к заявленным требованиям не выразила.

Представители третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по ЯО, администрации Артемьевского сельского поселения в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, о причине неявки представителя суд не уведомили.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, представленные письменные доказательства, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, сопоставив доводы участников процесса с фактическими обстоятельствами дела, установленными в судебном заседании, приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч.1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (в ред. Федерального закона от 02.08.2019 N 267-ФЗ) до 1 марта 2022 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии с п.2.8 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (в ред. Федерального закона от 29.07.2017 года №217-ФЗ) в случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка гражданину в собственность или в аренду осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя с приложением соответствующих документов.

Согласно выписке из ЕГРН по состоянию на 19.12.2019 г. земельный участок с кадастровым номером 76:15:020614:481, площадью 600 кв.м, относится к категории земель сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования – для ведения садоводства. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Сведения об объекте имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Сведения о собственнике участка отсутствуют.

Сведения о данном земельном участке внесены в государственный кадастр недвижимости на основании распоряжения Главы Администрации г. Тутаева и Тутаевского района от 08.07.1993 г. № согласно спискам членов садоводческого общества «Маяк», где правообладателем участка значится ФИО2

Как следует из ответа Департамента муниципального имущества Администрации ТМР в прекращении права собственности ФИО2 на спорный земельный участок отказано.

Свидетельство о праве собственности, пожизненного наследуемого владения на спорный земельный участок на имя ФИО2 не выдавалось, что подтверждается ответом Межмуниципального отдела по Тутаевскому и Большесельскому районам Управления Росреестра по ЯО от 13.12.2019 года.

СНТ «Маяк» является действующим юридическим лицом, председателем является ФИО3, полное наименование – садоводческое некоммерческое товарищество «Маяк».

Членство ФИО1 в СНТ «Маяк» подтверждается справкой СНТ «Маяк» и не противоречит положениям ч. 13 ст.12 Федерального закона №217-ФЗ от 29 июля 2017 года «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

СНТ «Маяк» выдало ФИО1 заключение о закреплении за ней земельного участка № как за членом СНТ «Маяк», имеется описание границ земельного участка.

Распоряжением Администрации Артемьевского с/п ТМР ЯО от 06.11.2019 г. земельному участку с кадастровым номером №, расположенному на территории СНТ «Маяк», присвоен почтовый адрес: РФ, <адрес>, территория СНТ Маяк, №

Как следует из материалов дела ФИО2 распорядилась участком – отказалась от своих прав на участок, что не противоречит положениям статьи 218 ГК РФ, а именно, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества, части 1 статьи 43 ЗК РФ. Свидетельство о правах на земельный участок на имя ФИО2 не изготавливалось и не выдавалось. После отказа ФИО2 от земельного участка и исключении ее из членов СНТ «Маяк», спорный земельный участок был передан в пользование ФИО1 Отсутствие надлежащим образом оформленного отказа ФИО2 от своих прав в соответствии со ст. 53 ЗК РФ не является основанием для отказа в удовлетворении требований истца, данные обстоятельства достоверно установлены в судебном заседании.

Спорный земельный участок входит в земли товарищества, имеется описание земельного участка, руководство СНТ «Маяк» закрепило за истцом данный земельный участок, в связи, с чем в соответствии с соответствии с п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (в ред. Федерального закона от 02.08.2019 № 267-ФЗ) за истцом в судебном порядке подлежит признание права собственности на спорный земельный участок.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок №, расположенный в садоводческом некоммерческом товариществе «Маяк» <адрес>, общей площадью 600 кв.м, с кадастровым номером №, из земель сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Тутаевский городской суд Ярославской области в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья Д. М. Бодров