Решение № 2-189/2020 2-189/2020(2-3440/2019;)~М-2551/2019 2-3440/2019 М-2551/2019 от 13 января 2020 г. по делу № 2-189/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Клин 14 января 2020 года

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего: судьи Шведова П.Н.,

при секретаре Папикян А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-189/20 по исковому заявлению ФИО1 к Администрации городского округа Клин о признании права собственности на комнату в общежитии, в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 вселена в комн. 24, расположенную по адресу: /адрес/, на основании найма жилого помещения в общежитии /номер/ от /дата/.

Постановлением Главы Клинского района от /дата/ /номер/ /адрес/ по адресу: /адрес/, передан в муниципальную собственность Клинского района.

В соответствии с выпиской из домовой книги от /дата/ ФИО1 постоянно зарегистрирована по адресу: /адрес/ /Общ./, /адрес/.

В соответствии с техническим паспортом ГУП МО МОБТИ составленным по состоянию на 16 июня 2016 года произошло изменение нумерации жилых помещений в /адрес/ /номер/ расположенной в указанном жилом доме присвоен /номер/.

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации городского округа Клин о признании права собственности на комнату /номер/ в общежитии, расположенном по адресу: адресу: /адрес/, в порядке приватизации, ссылаясь на то, что она проживает в вышеуказанной комнате постоянно; при обращении ее в Администрацию Клинского муниципального района с заявлением заключить договор передачи указанного жилого помещения в собственность ей было отказано; в ответе на ее заявление указано о том, что комната не подлежит приватизации, поскольку общежитие не относится к квартирному типу.

Представитель истицы поддержал исковые требования.

Представитель ответчика Администрации Клинского муниципального района в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражал против удовлетворения исковых требований, представив письменные возражения на иск.

Суд счел возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Проверив материалы дела, выслушав участвующих в деле лиц, суд пришёл к следующему.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с изменениями и дополнениями от 23 декабря 1992 г., 11 августа 1994 г., 28 марта 1998 г., 1 мая 1999 г., 15 мая 2001 г., 20 мая, 26 ноября 2002 г., 29 июня, 22 августа, 29 декабря 2004 г., 11 июня 2008 г., 1 февраля 2010 г.), граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте до 14 лет, передаются им в собственность по заявлению родителей (усыновителей), опекунов с предварительного разрешения органов опеки и попечительства либо по инициативе указанных органов. Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет, передаются им в собственность по их заявлению с согласия родителей (усыновителей), попечителей и органов опеки и попечительства.

Согласно ст. 4 того же Закона, не подлежат приватизации жилые помещения в общежитиях.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» (с изменениями и дополнениями от 26 декабря 2005 г., 30 июня, 29 декабря 2006 г., 1 декабря 2007 г., 8 мая 2009 г., 1 февраля, 30 июля 2010 г., 4 июня 2011 г.), к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по ордеру на вселение.

При этом отсутствие решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения на основании ордера о вселении, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

Кроме того, ввиду утраты указанными домами статуса общежития в силу закона, а также с учётом требований действующего законодательства о применении к жилым помещениям, расположенным в таких домах, положений об ордере на вселение, граждане, занимавшие жилое помещение, также приобретают право пользования им на условиях ордера на вселение, поскольку статья 7 Вводного закона предусматривает применение норм Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма к правоотношениям по пользованию жилыми помещениями, расположенными в жилых домах, ранее принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и пользовавшихся в качестве общежитий, без каких-либо изъятий и ограничений.

В этой связи гражданам, проживающим на момент вступления в силу статьи 7 Вводного закона в таком жилом помещении, должно передаваться в пользование изолированное жилое помещение в целом.

Жилые помещения, переданные в пользование таким гражданам на основании ордера на вселение, подлежат последующей приватизации на основании Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

ФИО1 постоянно зарегистрирована по адресу: /адрес/

В соответствии с с техническим паспортом ГУП МО МОБТИ составленным по состоянию на /дата/ произошло изменение нумерации жилых помещений в /адрес/ /номер/ расположенной в указанном жилом доме присвоен /номер/.

Данных о том, что ФИО1 ранее участвовала в приватизации жилых помещений, не имеется.

Таким образом, заявленный иск основан на законе и подтверждён доказательствами, поэтому подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ,

Суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации городского округа Клин о признании права собственности на комнату в общежитии, в порядке приватизации – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: /адрес/, комната /номер/ (общежитие) в порядке приватизации.

Настоящее решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на указанное выше помещение.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 14 января 2020 года.

Судья Клинского городского суда Шведов П.Н.