Решение № 2-91/2021 2-91/2021~М-22/2021 М-22/2021 от 24 марта 2021 г. по делу № 2-91/2021

Дело № 2- 91/2021 (УИД 24RS0040-03-2021-000094-84)

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 марта 2021 года г.Норильск Норильский городской суд Красноярского края в ра

Норильский городской суд Красноярского края в районе Кайеркан в составе председательствующего судьи Ивановой Т.В., при секретаре Снимщикове К.А., с участием прокурора Пересторонина И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления жилищного фонда Администрации города Норильска к ФИО1 о выселении из жилого помещения, взыскании платы за наем,

У С Т А Н О В И Л:

Управление жилищного фонда Администрации города Норильска обратилось в суд с иском к ФИО1 о выселении из жилого помещения, взыскании платы за наем. В обоснование заявленных требований истец указал, что спорное помещение, расположенное по адресу <адрес> находится в собственности МО г. Норильск, на основании постановления Администрации г. Норильска от 28 января 2011 года № включено в специализированный жилой фонд МО г. Норильск и отнесено к жилым помещениям в муниципальных общежитиях. В соответствии с выпиской из решения жилищной комиссии № от 22 августа 2012 г. ФИО2, изменившей фамилию на ФИО3, на период трудовых отношений с ОАО «Норильскгазпром» было предоставлено спорное жилое помещение по договору найма жилого помещения в общежитии № от 09 сентября 2012 года. Трудовые отношения с ответчиком были прекращены в 2017 году, о факте увольнения ФИО3 истцу не сообщила, для расторжения заключенного договора в связи с увольнением не обратилась, жилое помещение не передала. 25 августа 2020 года исх. № в адрес ответчика направлено предупреждение о выселении из жилого помещения, которое возвращено в связи с истечением срока хранения почтовой корреспонденции. В соответствии с выпиской из домовой книги и финансово-лицевого счета ответчик зарегистрирована в жилом помещении. Согласно акту обследования жилого помещения ООО «УК «Город», ответчик не проживает в спорном жилом помещении, ключей от квартиры в управляющей компании нет. Кроме того, ответчик ненадлежаще исполняла обязанности по внесению платы за жилое помещение, в связи с чем образовалась задолженность за пользование жилым помещением по состоянию на 11 декабря 2020 года в размере 9060,73 рублей и пени в сумме 2036,67 рублей.

Просит выселить ФИО1 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения, взыскать с ФИО1 задолженность по плате за наем по состоянию на 11 декабря 2020 года в размере 9060,73 рублей, пени за просрочку внесения платы за наем по состоянию на 11 декабря 2020 в сумме 2036,67 рублей.

Истец Управление жилищного фонда Администрации г. Норильска надлежаще извещен о месте и времени рассмотрения дела, представителя в судебное заседание не направил, представитель истца ФИО4, действующий на основании доверенности, представила заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя Управления, не возражал против рассмотрения дела в заочном порядке.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещалась заказной корреспонденцией, направленной по адресу регистрации. Заказная почтовая корреспонденция возвращена в адрес суда за истечением срока хранения, что применительно к положениям ст. 1 ст. 165.1 ГК РФ, ст. 117 ГПК РФ позволяет признать ответчика надлежаще извещенной о времени и месте судебного разбирательства. Об уважительности причин неявки ответчик суд не уведомила, об отложении судебного разбирательства, рассмотрении дела в ее отсутствие не просила, письменных возражений по существу заявленных требований не представила, в связи с чем суд полагает возможным в соответствии со ст.233 ГПК РФ рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 2 ч. 1 ст. 92 Жилищного кодекса РФ жилые помещения в общежитии относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда и в соответствии с ч. 1 ст. 94 ЖК РФ предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

В соответствии со ст. 99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которым предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

По общему правилу, установленному ч. 1 ст. 100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

В соответствии с ч. 2 ст. 105 ЖК РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

Согласно части 1 статьи 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

Частью 2 ст.103 ЖК РФ установлено, что не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях: 1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей; 2) пенсионеры по старости; 3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер; 4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы, семьи, имеющие в своем составе детей-инвалидов, инвалидов с детства.

Гражданам, указанным в части 2 настоящей статьи, предоставляются другие жилые помещения, которые должны находиться в черте соответствующего населенного пункта (ч.3).

В соответствии со ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение, размер и сроки внесения которой устанавливаются по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения (ч.ч. 1, 3 ст. 682 ГК РФ).

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги устанавливается в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Из представленных суду документов установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, находится в муниципальной собственности и отнесено к специализированному жилищному фонду, что подтверждается копией постановления Администрации г. Норильска № от 28.01.2011 года.

Согласно корешку выписки из Решения комиссии по учету граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий на территории МО г. Норильск, на жилую площадь в общежитии, утвержденного распоряжением начальника управления жилищного фонда Администрации г. Норильска № от 17 июля 2012 года ФИО5 во временное владение и пользование в связи с работой в ОАО «Норильскгазпром» было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, 04 сентября 2012 года с ответчиком заключен договор найма жилого помещения в общежитии №.

Подпунктом 6 пункта 7 договора предусмотрено, что наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Несвоевременное внесение платы влечет взимание пеней, в порядке и размере, которые установлены ст. 155 ЖК РФ.

Наниматель вносит плату за жилое помещение в порядке и размере, которые предусмотрены ЖК РФ (п.21 Договора).

Согласно выписке из домовой книги и финансово-лицевого счета ответчик ФИО1 зарегистрирована в жилом помещении по адресу <адрес>., с 30 октября 2012 года.

Также данные о регистрации ответчика подтверждаются информацией отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Красноярскому краю.

Как следует из акта обследования жилого помещения и установления факта проживания/не проживания от 07 декабря 2020 года, комиссионно составленного работниками управляющей компании ООО «УК «Город», ответчик в телефонном режиме сообщила им, что не проживает в жилом помещении, в связи с чем комиссия пришла к выводу, что ФИО1 в спорном жилом помещении не проживает.

Вместе с том, согласно телефонограмме от 01 февраля 2021 года ответчик в телефонном режиме сообщила суду, что проживает в спорном жилом помещении.

Согласно копии приказа № от 03 февраля 2017 года, трудовые отношения ФИО5 с АО «Норильскгазпром» прекращены с 06 февраля 2017 года.

25 августа 2020 года за исх. № в адрес нанимателя спорного жилого помещения Управлением жилищного фонда Администрации г. Норильска направлялось уведомление о необходимости в течение 10 дней погасить имеющуюся задолженность за жилое помещение, вывезти из жилого помещения свое имущество, освободить и сдать наймодателю по акту приема-передачи жилое помещение, которое не получено ответчиком и возвращено в адрес Управления.

К числу лиц, которые в соответствии с ч. 2 ст. 103 Жилищного кодекса РФ не могут быть выселены из жилых помещений в общежитиях без предоставления другого жилого помещения, ответчик не относится.

По смыслу приведенных выше норм жилищного законодательства жилое помещение предоставляется гражданину на ограниченный период наличия трудовых или служебных отношений, и прекращение таких отношений ведет к прекращению договора найма жилого помещения и соответствующего права пользования жилым помещением лиц, которым оно предоставлялось для проживания.

Таким образом, судом установлено, что ответчику ФИО6 спорное жилое помещение было предоставлено в связи с наличием у неё трудовых отношений с АО «Норильскгазпром». Трудовые отношения с ФИО6 на момент разрешения спора прекращены. Обстоятельств, свидетельствующих о том, что ответчик относится к категориям лиц, которые не могут быть выселены из служебного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, предусмотренных ч. 2 ст. 103 ЖК РФ, судом не установлено, доказательств обратного, а также доказательств фактического освобождения жилого помещения ответчиком суду не представлено.

С учетом изложенного суд приходит к выводу об отсутствии оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением и полагает необходимым выселить её из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Из представленных истцом и исследованных в судебном заседании доказательств следует, что обязательства по внесению платы за наем ответчиком не исполняются с марта 2017 года.

Неисполнение ответчиком предусмотренной договором обязанности по ежемесячному внесению платы за наем жилого помещения в силу требований ст. 309 ГК РФ, предусматривающей, что обязательства должны исполняться надлежащим образом и односторонний отказ от их исполнения не допускается, дает истцу основание для взыскания образовавшейся задолженности в судебном порядке.

Поскольку п.п. 6 п. 7 заключенного сторонами договора предусмотрено право наймодателя требовать уплаты пени за нарушение нанимателем срока внесения ежемесячной платы за наем жилого помещения в порядке и размере, установленном ст. 155 Жилищного кодекса РФ, правомерными являются и требования истца о взыскании с ФИО1 пени за просрочку исполнения обязательств по оплате за пользование жилым помещением.

Согласно представленному истцом расчету, задолженность ФИО1 по внесению платы за наем по состоянию на 11 декабря 2020 года составляет 9 060,73 рублей, пеня, начисленная за нарушение нанимателем срока внесения ежемесячной платы за наем жилого помещения пеня за период с 01 января 2016 года по 05 апреля 2020 года составляет 2 036,67 рублей.

Суд не находит оснований для критической оценки расчета, поскольку он составлен в соответствии с условиями договора, исходя из размера платы и периода просрочки ее внесения, является арифметически верным, в связи с чем задолженность по внесению платы за наем по состоянию на 11 декабря 2020 года в размере 9 060,73 рублей и пеня по состоянию на 05 апреля 2020 в размере 2 036,67 рублей подлежит взысканию с ответчика ФИО1 в пользу истца.

В силу пп. 19 п. 1 ст. 333.36 НК РФ органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, в качестве истцов или ответчиков, освобождаются от уплаты государственной пошлины.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в соответствующий бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Поскольку истец при подаче искового заявления на основании п.п. 19 п. 1 ст. 333.36 НК РФ освобожден от уплаты государственной пошлины, основания для освобождения ответчика ФИО1 от уплаты государственной пошлины отсутствуют, суд приходит к выводу о необходимости взыскания с ФИО1 в доход местного бюджета государственной пошлины в размере 774 рубля.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 233 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Управления жилищного фонда Администрации города Норильска удовлетворить.

Выселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО1 в бюджет муниципального образования город Норильск задолженность по плате за наем по состоянию на 11 декабря 2020 года в размере 9060 рублей 73 копейки, пени за просрочку внесения платы за наем по состоянию на 05 апреля 2020 года в сумме 2036 рублей 67 копеек.

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 744 рубля.

Ответчик вправе подать в Норильский городской суд в районе Кайеркан заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в районе Кайеркан в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Т.В.Иванова

Решение в окончательной форме принято 12 апреля 2021 года