Решение № 2-458/2025 2-458/2025~М-387/2025 М-387/2025 от 28 октября 2025 г. по делу № 2-458/2025

копия

Дело № 2-458/2025

52RS0034-01-2025-000850-23

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

29 октября 2025 года р.п. Красные Баки

Краснобаковский межрайонный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Ионовой О.В.,

при секретаре судебного заседания Серебряковой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Автономной некоммерческой организации «Микрокредитная компания для поддержки предпринимательства Нижегородской области» к ООО «ЛЕСТОРГ152», ФИО3 ФИО1, ФИО3 ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа, расходов по уплате государственной пошлины,

у с т а н о в и л:

Истец Автономная некоммерческая организация «Микрокредитная компания для поддержки предпринимательства Нижегородской области» обратилась в суд с иском к ООО «ЛЕСТОРГ152», ФИО3 ФИО1, ФИО3 ФИО2, в котором просит взыскать солидарно с ООО «ЛЕСТОРГ152», ФИО3 ФИО1, ФИО3 ФИО2 в пользу автономной некоммерческой организации «Микрокредитная компания для поддержки предпринимательства

Нижегородской области» задолженность по Договору займа №ДЗ № от 21 июля 2023г. в размере 1 202 605 рублей 37 копеек, из которых: 947 476,21 руб. - задолженность по просроченному основному долгу; 8 831,50 руб. - задолженность по уплате процентов за пользование займом; 65 332,02 руб. - задолженность по уплате пени; 180 965,64 руб. - задолженность по уплате неустойки за нарушение сроков предоставления документов, подтверждающих целевое использование заемных денежных средств; обратить взыскание, путем продажи с публичных торгов, на недвижимое имущество, принадлежащее на праве собственности ФИО3 ФИО2 заложенное по договору ипотеки № ДИ № от 21 июля 2023 г., а именно: - здание, назначение: нежилое, наименование: гараж (производственное), 2-этажное общая площадь 957,4 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес> кадастровый №, принадлежащее залогодателю на праве собственности, о чем в Едином государственном реестре недвижимости имеется запись регистрации: № от 11 апреля 2012г., установив начальную продажную стоимость в размере 1 400 000,00 рублей.; Здание, назначение: нежилое, наименование: отдельно стоящее здание-котельная (производственное), 1-этажное, общая площадь 105,4 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, кадастровый №, принадлежащее Залогодателю на праве собственности, о чем в Едином государственном реестре недвижимости имеется запись регистрации: № от 11 апреля 2012г., установив начальную продажную стоимость в размере 189 000,00 рублей; - Здание, назначение: нежилое, наименование: отдельно стоящее здание-склад круглый (производственное), 1-этажное, общая площадь 248,7 кв.м, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, кадастровый, №, принадлежащее Залогодателю на праве собственности, о чем в Единеном государственном реестре недвижимости имеется запись регистрации: № от 11 апреля 2012г., установив начальную продажную, стоимость в размере 399 000,00 рублей; - Здание, назначение: нежилое, наименование: отдельно стоящее столовая-лаборатория (производственное), 1-этажное, общая площадь 206,4 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, кадастровый №, принадлежащее Залогодателю на праве собственности, о чем в Едином государственном реестре недвижимости имеется запись регистрации: № от 11 апреля 2012г., установив начальную продажную стоимость в размере 1 183 000,00 рублей; Здание, назначение: нежилое, наименование: склад (производственное), 1-этажное, общая площадь 347,2 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, кадастровый №, принадлежащее Залогодателю на праве собственности, о чем в Едином государственном реестре недвижимости имеется запись регистрации: № от ДД.ММ.ГГГГг., установив начальную продажную стоимость в размере 56 0 000,00 рублей.; - здание, назначение: нежилое, наименование: отдельно стоящее здание-контора ДРСП (производственное), 2-этажное, общая площадь 284,9 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, кадастровый №, принадлежащее Залогодателю на праве собственности, о чем в Едином государственном реестре недвижимости имеется запись регистрации: № от 11 апреля 2012г., установив начальную продажную стоимость в размере 1 960 000,00 рублей; Здание, назначение: нежилое, наименование: отдельно стоящее здание-бытовка-мастерская (производственное), 1-этажное, общая площадь 79,8 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, кадастровый №, принадлежащее Залогодателю на праве собственности, о чем в Едином государственном реестре недвижимости имеется запись регистрации: № от ДД.ММ.ГГГГг., установив начальную продажную стоимость в размере 140 000,00 рублей; - Земельный участок, категории земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, вид разрешенного: для производственных целей, общая площадь 3 500, уточненная площадь, погрешность 1636,98 кв.м., адрес местонахождения объекта: <адрес>, кадастровый №, принадлежащий Залогодателю на нраве собственности, о чем в Едином государственном реестре недвижимости имеется запись регистрации: № от ДД.ММ.ГГГГг., установив начальную продажную стоимость в размере 5 096 000,00 рублей; взыскать солидарно с ООО «ЛЕСТОРГ152», ФИО3 ФИО1, ФИО3 ФИО2 в пользу автономной некоммерческой организации «Микрокредитная компания для поддержки предпринимательства Нижегородской области» расходы по уплате государственной пошлины в размере 27 026 рублей 00 копеек; взыскать с ФИО3 ФИО2 в пользу автономной некоммерческой организации «Микрокредитная компания для поддержки предпринимательства Нижегородской области» расходы по уплате государственной пошлины в размере 20 000 рублей 00 копеек.

В обоснование заявленных требований указано, что 21 июля 2023 г. между Автономной некоммерческой организацией «Микрокредитная компания для поддержки предпринимательства Нижегородской области» (АНО «МКК ПП НО») и Обществом с. ограниченной ответственностью «ЛЕСТОРГ152» был заключен договор займа ДЗ №

Согласно условиям договора займа, кредитор обязался предоставить заемщику заемные денежные средства в размере 3500 000 рублей 00 копеек на условиях возвратности и целевого использования, а именно, денежные средства направлялись на расчеты с поставщиками услуг, материалов, товаров.

Договором займа предусмотрено, что срок займа составляет 24 месяца со дня перечисления денежных средств на счет заемщика.

В соответствии с п.4.1.4 Договора займа №ДЗ № от 21 июля 2023 г. заемщик обязан в течение 60 календарных дней с даты получения займа предоставить кредитору документы, подтверждающие целевое использование заемных средств.

Подписывая договор займа, заемщик, ООО «ЛЕСТОРГ152», принял его условия и обязался принять заем, уплатить проценты за пользование займом в сроки и на условиях договора займа. Сроки возврата денежных средств согласовалась сторонами в Приложении № 1 к договору займа (График платежей) в редакции от 21 июля 2023г.

В соответствии с п. 2.3. договора займа со дня выдачи займа по день фактического возврата размер процентов составляет 7,5% процентов годовых. Указанные проценты начисляются на сумму фактической ссудной задолженности, начиная с даты, следующей за датой образования задолженности (включительно), и по дату полного погашения займа (включительно).

Так же, п. 2.7. Договора займа предусмотрено, что в случае просрочки исполнения заемщиком своих обязательств по займу, процентам за пользование займом, нарушения обязательств по возврату досрочно взыскиваемого займа и начисленных процентов, он (помимо процентов за пользование займом) обязан уплатить кредитору неустойку в виде пени в размере 0,1% процента от суммы неисполненных обязательств за каждый день просрочки. Указанные пени начисляются за период, начиная с даты, следующей за датой, в которую обязательство по возврату займа и/или процентов за пользование займом, должно было быть исполнено, по дату окончательного погашения просроченной задолженности в полном объеме.

Согласно п.5.2.6 договора займа, кредитор имеет право в одностороннем порядке потребовать от заемщика возврата займа и уплаты причитающихся кредитору процентов в случае невыполнения заемщиком своих обязательств, установленных договором, а также в любом из следующих случаев: наличие задолженности заемщика по настоящему договору и/или иным обязательствам, неоплаченной в срок (в том числе наличие картотек к счетам заемщика).

Свою обязанность по перечислению заемных денежных средств на счет заемщика, кредитор исполнил 07 августа 2023г., что подтверждается платежным поручением №589 от 07 августа 2023г.

Из всего вышеуказанного следует, что допущенная просрочка обязательств нарушает договорные отношения кредитора и заемщика.

Срок предоставления отчета о целевом использования денежных средств -06 октября 2023г. В нарушение п.4.1.4. договора займа № ДЗ 011950 от 21 июля 2023г., документы, подтверждающие целевое использование по договору заемщиком предоставлены с нарушением сроков, что составляет 189 (сто восемьдесят девять) дней с 06 октября 2023г. по 11 апреля 2024г.).

В связи с несвоевременным исполнением обязательств, нарушением сроков внесения ежемесячных платежей, ответчик имеет просроченные обязательства перед кредитором по договору займа № ДЗ 001950 от 21 июля 2023г.

В качестве обеспечения исполнения обязательств по договору займа, 21 июля 2023 г. были заключены договоры поручительства:

№ ДПФЛ 001950/1 между кредитором и ФИО3 ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р.,

№ ДПФЛ 001950/2 между кредитором и ФИО3 ФИО2, ДД.ММ.ГГГГг.р.

Согласно договорам поручительства, ФИО4 и ФИО5 обязались нести солидарную ответственность за ООО «ЛЕСТОРГ152» по обязательствам по договору займа (в том числе в случае досрочного истребования кредитором у заемщика займа) в полном объеме (включая обязанность по возврату полученной суммы займа, выплаты неустойки (пени), процентов, штрафных процентов за пользование займом, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или не надлежащим исполнением обязательств по договору займа).

Так же в качестве обеспечения исполнения обязательств по договору займа заключен договор об ипотеке (залоге недвижимости) № ДИ № от 21 июля 2023г. между кредитором и ФИО5, в соответствии с которым залогодатель ФИО3 ФИО2 передал в залог следующее недвижимое имущество:

- здание, назначение: нежилое, наименование: гараж (производственное), 2-этажное, общая площадь 957,4 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, кадастровый №, принадлежащее залогодателю на праве собственности, о чем в Едином государственном реестре недвижимости имеется запись регистрации: № от 11 апреля 2012г, согласно-п. 1.4 договора ипотеки, стоимость предмета залога составляет 1 400 000.00 рублей;

- здание, назначение: нежилое, наименование: отдельно стоящее здание-котельная (производственное), 1-этажное, общая площадь 105,4 кв.м, адрес (местонахождение) объекта: <адрес> кадастровый №, принадлежащее залогодателю на праве собственности, о чем в Едином государственном реестре недвижимости имеется запись регистрации: № от 11 апреля 2012г., согласно п. 1.4 Договора ипотеки, стоимость предмета залога составляет 189 000,00 рублей;

- здание, назначение: нежилое, наименование: отдельно стоящее здание-склад круглый (производственное), 1-этажное, общая площадь 248,7 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес> кадастровый №, принадлежащее залогодателю на праве собственности, о чем в Едином государственном реестре недвижимости имеется запись регистрации: № от 11 апреля 2012г., согласно п.1.4 Договора ипотеки, стоимость предмета залога составляет 399 000,00 рублей;

- здание, назначение: нежилое, наименование: отдельно стоящее столовая-лаборатория (производственное), 1-этажное, общая площадь 206,4 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес> кадастровый №, принадлежащее залогодателю на праве собственности, о чем в Едином государственном реестре недвижимости имеется запись регистрации: № от 11 апреля 2012г., согласно п. 1.4 Договора ипотеки, стоимость предмета залога составляет 1 183 000,00 рублей;

- здание, назначение: нежилое, наименование: склад (производственное), 1-этажное, общая площадь 347,2 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес> кадастровый №, принадлежащее залогодателю на праве собственности, о чем в Едином государственном реестре недвижимости имеется запись регистрации: № от 11 апреля 2012г., согласно п.1.4 Договора ипотеки, стоимость предмета залога составляет 560 000,00 рублей;

- здание, назначение: нежилое, наименование: отдельно стоящее здание-контора ДРСП (производственное), 2-этажное, общая площадь 284,9 кв.м.. адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, кадастровый №, принадлежащее залогодателю на праве собственности, о чем в Едином государственном реестре недвижимости имеется запись регистрации: № от 11 апреля 2012г., согласно п.1.4 Договора ипотеки, стоимость предмета залога составляет 1 960 000,00 рублей;

- здание, назначение: нежилое, наименование: отдельно стоящее здание-бытовка- мастерская (производственное), 1 -этажное, общая площадь 79,8 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, кадастровый №, принадлежащее залогодателю на праве собственности о чем в Едином государственном реестре недвижимости имеется запись регистрации: № от 11 апреля 2012г., согласно п.1.4 договора ипотеки, стоимость предмета залога составляет 140 000,00 рублей;

- земельный участок, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, вид разрешенного использования: для производственных целей, общая площадь 3 500, уточненная площадь, погрешность 1636,98 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, кадастровый №, принадлежащий залогодателю на праве собственности, о чем в Едином государственном реесре недвижимости имеется запись регистрации: № от <адрес> согласно п.1.4 договора ипотеки, стоимость предмета залога составляет 5 096 000,00 рублей.

Залог обеспечивает требования кредитора (залогодержателя), вытекающие из договора займа в том объеме, в каком они имеются к моменту их удовлетворения, включая обязанность по возврату полученной суммы займа, процентов, неустойки, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

Статья 820 ГК РФ предусматривает, что кредитный договор должен быть заключен в письменной форме. Двусторонние (многосторонние) сделки могут совершаться способами, установленными пунктами 2 и 3 статьей 434 ГК РФ.

В соответствии со статьей 428 ГК РФ договор может быть заключен посредством присоединения одной стороны к договору, условия которого определены другой стороной в формулярах и иных стандартных формах.

Согласно статье 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договора данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Пункт 1 ст. 310 ГК РФ не допускает односторонний отказ от исполнения обязательства.

В соответствии с п. 1, п. 3 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. Если иное не предусмотрено договором займа, сумма займа считается возвращенной в момент передачи ее займодавцу или зачисления соответствующих денежных средств на его банковский счет.

На основании п. 2 ст. 811 ГК РФ, если, договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В связи с тем, что договор займа обеспечивается поручительством, необходимо принять во внимание следующее.

Из ст. 322, 323 ГК РФ следует, что солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства. При солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Пункты 1, 2 ст. 363 ГК РФ регламентируют: при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

В соответствии со ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В соответствии с п. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Действующая в настоящее время редакция пункта 1 статьи 350 ГК РФ предусматривает, что реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном ГК РФ и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

При этом п.3 ст.340 ГК РФ установлено, что, если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

Следовательно, действующее законодательство не возлагает на суд обязанности по установлению начальной продажной стоимости заложенного движимого имущества.

Претензионный или иной досудебный порядок урегулирования спора является обязательным в случаях, предусмотренных федеральными законами или договором ст. 132 Гражданского процессуального кодекса РФ.

В отношении споров о взыскании задолженности по договору займа претензионный или иной досудебный порядок урегулирования спора не является обязательным, договором займа указанный порядок также не установлен.

Между тем, в адрес ответчиков были отправлены требования о досрочном возврате займа вместе с причитающимися процентами, пени и прочими платежами в связи с неисполнением заемщиком своих обязательств по договору займа и непогашением в установленные сроки просроченной задолженности. Указанные требования до настоящего времени не исполнены.

Общая сумма задолженности по договору займа № 001950 от 21 июля 2023г. по состоянию на 26 июня 2025 г. составляет 1 202 605 рублей 37 копеек, из которых: 947 476,21 руб. - задолженность по уплате просроченного основного долга; 8 831,50 руб. - задолженность по уплате процентов за пользование займом;

65 332,02 руб. - задолженность по уплате пени; 180 965,64 руб. - задолженность по уплате неустойки за нарушение сроков предоставления документов, подтверждающих целевое использование заемных денежных средств.

Истец АНО «МКК ПП НО» явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, о времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, в письменном ходатайстве просил о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Ответчики ООО «ЛЕСТОРГ», ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, судом приняты меры по их извещению в соответствии с гл. 10 ГПК РФ, возвращение в суд не полученного адресатом заказного письма с отметкой «по истечении срока хранения» не противоречит действующему порядку вручения заказных писем и может быть оценено в качестве надлежащей информации органа связи о неявке адресата за получением заказного письма. Если участник дела в течение срока хранения заказной корреспонденции не явился без уважительных причин за получением судебной корреспонденции по приглашению органа почтовой связи, то суд вправе признать такое лицо извещенным надлежащим образом о месте и времени судебного заседания на основании ст. 117 ГПК РФ и рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного производства (ст. 233 ГПК РФ).

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, ОСП по Краснобаковскому и Варнавинскому районам ГУФССП по Нижегородской области», извещенное надлежащим образом, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечило.

В соответствии с п. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. Отсутствие надлежащего контроля за поступающей по месту жительства (регистрации) почтовой корреспонденции является риском самого гражданина, который несет все неблагоприятные последствия такого бездействия.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.

Суд принял решение рассмотреть дело в отсутствие участников, заочным производством.

Изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 45 Конституции Российской Федерации государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом.

Согласно ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Как определено пунктом 2 статьи 1 Гражданского кодекса РФ, граждане и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе, они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству его условий.

Согласно подп. 1 п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно ч. 1 ст. 9 ГК РФ, граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Согласно одному из основных принципов гражданского права, закрепленному в ст. 421 Гражданского кодекса РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Согласно ч. 1 ст. 307 ГК РФ в силу обязательства, одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В соответствии со ст. 819 ГК Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 809 ГК Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства займодавца, а если займодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

В соответствии со ст. 810 ГК Российской Федерации заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии с ч. 2 ст. 811 ГК Российской Федерации если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе и причитающимися процентами.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

21 июля 2023 г. между Автономной некоммерческой организацией «Микрокредитная компания для поддержки предпринимательства Нижегородской области» (АНО «МКК ПП НО») и Обществом с ограниченной ответственностью «ЛЕСТОРГ152» заключен договор займа ДЗ 001950 (л.д. 61-64), согласно условиям договора займа, кредитор обязался предоставить заемщику заемные денежные средства в размере 3500000 рублей 00 копеек на условиях возвратности и целевого использования, а именно на расчеты с поставщиками услуг, материалов, товаров, срок займа составляет 24 месяца со дня перечисления денежных средств на счет заемщика, согласно п.4.1.4 договора займа заемщик обязан в течение 60 календарных дней с даты получения займа предоставить кредитору документы, подтверждающие целевое использование заемных средств, сроки возврата денежных определены Графиком платежей (л.д.59). Также в соответствии с п. 2.3. договора займа со дня выдачи займа по день фактического возврата размер процентов составляет 7,5% процентов годовых, начисляются на сумму фактической ссудной задолженности, начиная с даты, следующей за датой образования задолженности (включительно), и по дату полного погашения займа (включительно), п. 2.7. предусмотрено, что в случае просрочки исполнения заемщиком своих обязательств по займу, процентам за пользование займом, нарушения обязательств по возврату досрочно взыскиваемого займа и начисленных процентов, он (помимо процентов за пользование займом) обязан уплатить кредитору неустойку в виде пени в размере 0,1% процента от суммы неисполненных обязательств за каждый день просрочки, пени начисляются за период, начиная с даты, следующей за датой, в которую обязательство по возврату займа и/или процентов за пользование займом, должно было быть исполнено, по дату окончательного погашения просроченной задолженности в полном объеме. Согласно п.5.2.6 договора займа, кредитор имеет право в одностороннем порядке потребовать от заемщика возврата займа и уплаты причитающихся кредитору процентов в случае невыполнения заемщиком своих обязательств, установленных договором, а также в любом из следующих случаев: наличие задолженности заемщика по настоящему договору и/или иным обязательствам, неоплаченной в срок (в том числе наличие картотек к счетам заемщика).

Обязанность по перечислению заемных денежных средств на счет заемщика кредитор исполнил 07 августа 2023г., что подтверждается платежным поручением №589 от 07 августа 2023г. (л.д. 52).

Согласно п. 4.1.4 договора займа срок предоставления отчета о целевом использования денежных средств - 06 октября 2023г., документы, подтверждающие целевое использование по договору заемщиком предоставлены с нарушением сроков на 189 дней с 06 октября 2023г. по 11 апреля 2024г. (л.д 43).

В качестве обеспечения исполнения обязательств по договору займа, 21 июля 2023 г. были заключены договоры поручительства: № ДПФЛ 001950/1 между кредитором и ФИО3 ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., № ДПФЛ 001950/2 между кредитором и ФИО3 ФИО2, ДД.ММ.ГГГГг.р. (л.д. 65-70), согласно которым ФИО4 и ФИО5 обязались нести солидарную ответственность за ООО «ЛЕСТОРГ152» по обязательствам по договору займа (в том числе в случае досрочного истребования кредитором у заемщика займа) в полном объеме (включая обязанность по возврату полученной суммы займа, выплаты неустойки (пени), процентов, штрафных процентов за пользование займом, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или не надлежащим исполнением обязательств по договору займа).

В качестве обеспечения исполнения обязательств по договору займа заключен договор об ипотеке (залоге недвижимости) № ДИ № от 21 июля 2023г. между АНО «МКК ПП НО» и ФИО5, в соответствии с которым залогодатель ФИО5 передал в залог следующее недвижимое имущество:

- здание, назначение: нежилое, наименование: гараж (производственное), 2-этажное, общая площадь 957,4 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, кадастровый №, принадлежащее залогодателю на праве собственности, о чем в Едином государственном реестре недвижимости имеется запись регистрации: № от 11 апреля 2012г,

- здание, назначение: нежилое, наименование: отдельно стоящее здание-котельная (производственное), 1-этажное, общая площадь 105,4 кв.м, адрес (местонахождение) объекта: <адрес> кадастровый номер: №, принадлежащее залогодателю на праве собственности, о чем в Едином государственном реестре недвижимости имеется запись регистрации: №52-52-13/001/2012-351 от 11 апреля 2012г., согласно п. 1.4 Договора ипотеки, стоимость предмета залога составляет 189 000,00 рублей;

- здание, назначение: нежилое, наименование: отдельно стоящее здание-склад круглый (производственное), 1-этажное, общая площадь 248,7 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес> кадастровый №, принадлежащее залогодателю на праве собственности, о чем в Едином государственном реестре недвижимости имеется запись регистрации: № от 11 апреля 2012г.,

- здание, назначение: нежилое, наименование: отдельно стоящее столовая-лаборатория (производственное), 1-этажное, общая площадь 206,4 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, кадастровый №, принадлежащее залогодателю на праве собственности, о чем в Едином государственном реестре недвижимости имеется запись регистрации: № от 11 апреля 2012г.,

- здание, назначение: нежилое, наименование: склад (производственное), 1-этажное, общая площадь 347,2 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес> кадастровый №, принадлежащее залогодателю на праве собственности, о чем в Едином государственном реестре недвижимости имеется запись регистрации: № от 11 апреля 2012г.,

- здание, назначение: нежилое, наименование: отдельно стоящее здание-контора ДРСП (производственное), 2-этажное, общая площадь 284,9 кв.м.. адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, кадастровый №, принадлежащее залогодателю на праве собственности, о чем в Едином государственном реестре недвижимости имеется запись регистрации: № от 11 апреля 2012г.,

- здание, назначение: нежилое, наименование: отдельно стоящее здание-бытовка- мастерская (производственное), 1 -этажное, общая площадь 79,8 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, кадастровый №, принадлежащее залогодателю на праве собственности о чем в Едином государственном реестре недвижимости имеется запись регистрации: № от ДД.ММ.ГГГГг.,

- земельный участок, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, вид разрешенного использования: для производственных целей, общая площадь 3 500, уточненная площадь, погрешность 1636,98 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, кадастровый №, принадлежащий залогодателю на праве собственности, о чем в Едином государственном реесре недвижимости имеется запись регистрации: № от 23 июня 2022г. (л.д.18-37, 71-75)

Истцом в адрес ООО «ЛЕСТОРГ152», ФИО5, ФИО4 29 апреля 2025 г. и 07 мая 2025 г. были отправлены требования о досрочном возврате займа вместе с причитающимися процентами, пени и прочими платежами в связи с неисполнением заемщиком своих обязательств по договору займа и непогашением в установленные сроки просроченной задолженности (л.д. 38-41).

Согласно представленным расчетам, а также анализу оплат задолженность по договору займа № № от 21 июля 2023г. по состоянию на 26 июня 2025 г. составляет 1 202 605 рублей 37 копеек, из которых: 947476,21 руб. - задолженность по уплате просроченного основного долга; 8831,50 руб. - задолженность по уплате процентов за пользование займом; 65332,02 руб. - задолженность по уплате пени; 180965,64 руб. - задолженность по уплате неустойки за нарушение сроков предоставления документов, подтверждающих целевое использование заемных денежных средств (л.д. 42-50, 56).

В соответствии со статьями 811, 395 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты, исходя из учетной ставкой банковского процента, если иной размер процентов не установлен законом или договором, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата заимодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 Гражданского кодекса РФ.

В соответствии с пунктом 1 статьи 329 Гражданского кодекса РФ неустойка является одним из способов обеспечения исполнения обязательств. По статье 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии со ст. 361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части. Договор поручительства может быть заключен в обеспечение как денежных, так и неденежных обязательств, а также в обеспечение обязательства, которое возникнет в будущем.

Согласно ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Размер задолженности суд признает правильным, поскольку он арифметически верен, ответчиками не представлены доказательства, опровергающие достоверность и правильность расчета.

Доказательств исполнения обязательств по соглашению в ином размере ответчиками в суд представлено не было.

Таким образом, судом установлено, что по вине заемщика не исполняются до настоящего времени принятые на себя обязательства по уплате основной суммы задолженности и процентов по договору займа. Следовательно, ответчики в силу ст.ст. 809, 810 ГК РФ должны нести ответственность перед истцом, связанную с выплатой задолженности по договору, суд считает возможным взыскать с ответчиков неустойку по договору, удовлетворив требования истца.

Таким образом, суд считает необходимым взыскать с ответчиков задолженность по договору займа в размере 1 202 605 рублей 37 копеек.

В соответствии со ст.ст. 329, 330, 331 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В случаях и в порядке, которые предусмотрены законом, требование залогодержателя может быть удовлетворено путем передачи предмета залога залогодержателю (оставления у залогодержателя).

Если сумма, вырученная в результате обращения взыскания на заложенное имущество, превышает размер обеспеченного залогом требования залогодержателя, разница возвращается залогодателю. Соглашение об отказе залогодателя от права на получение указанной разницы ничтожно.

На основании ст. 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

В соответствии со ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В силу ч. 1 ст. 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

Истец просит установить начальную продажную цену на заложенное недвижимое имущество, способ реализации - с публичных торгов.

В соответствии с пунктом 1 статьи 350 Гражданского кодекса реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

Действующее законодательство не возлагает на суд обязанности по установлению начальной продажной стоимости имущества. В соответствии с частями 1 и 2 ст. 85 Федерального закона от 02 октября 2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

Судебный пристав-исполнитель обязан в течение одного месяца со дня обнаружения имущества должника привлечь оценщика для оценки, в том числе недвижимого имущества.

Соответственно начальная продажная цена движимого имущества определяется в результате произведенной судебным приставом-исполнителем в рамках исполнительного производства оценки заложенного имущества, на которое обращено взыскание в судебном порядке.

В ходе судебного разбирательства установлено неисполнение обязательства, обеспечиваемого залогом, суд приходит к выводу о том, что требование истца об обращении взыскания на заложенное имущество является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (ч. 1 ст. 88 ГПК РФ).

Согласно статье 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороне все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Из материалов дела следует, что истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина за подачу искового заявления о взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество в размере 47026 руб., что подтверждается платежным поручением № 646 от 10 июля 2025 г.

Исходя из изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

1. Исковые требования Автономной некоммерческой организации «Микрокредитная компания для поддержки предпринимательства Нижегородской области» (ИНН №) к Обществу с ограниченной ответственностью «ЛЕСТОРГ152» (ИНН № ФИО3 ФИО1 (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Управлением внутренних дел гор. Нальчика), ФИО3 ФИО2 (паспорт <...>, выдан ДД.ММ.ГГГГг. ГУ МВД России по Нижегородской области) удовлетворить.

2. Взыскать солидарно с ООО «ЛЕСТОРГ152», ФИО3 ФИО1, ФИО3 ФИО2 в пользу автономной некоммерческой организации «Микрокредитная компания для поддержки предпринимательства Нижегородской области» задолженность по Договору займа №ДЗ № от 21 июля 2023г. в размере 1 202 605 (один миллион двести две тысячи шестьсот пять) рублей 37 копеек, из которых:

- 947476,21 руб. - задолженность по просроченному основному долгу;

- 8831,50 руб. - задолженность по уплате процентов за пользование займом;

- 65332,02 руб. - задолженность по уплате пени;

- 180965,64 руб. - задолженность по уплате неустойки за нарушение сроков предоставления документов, подтверждающих целевое использование заемных денежных средств.

3. Обратить взыскание на недвижимое имущество, принадлежащее на праве собственности ФИО3 ФИО2 заложенное по договору ипотеки № ДИ № от 21 июля 2023 г., а именно:

- здание, назначение: нежилое, наименование: гараж (производственное), 2-этажное общая площадь 957,4 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, кадастровый №;

- здание, назначение: нежилое, наименование: отдельно стоящее здание-котельная (производственное), 1-этажное, общая площадь 105,4 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес> кадастровый №;

- здание, назначение: нежилое, наименование: отдельно стоящее здание-склад круглый (производственное), 1-этажное, общая площадь 248,7 кв.м, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, кадастровый, №;

- здание, назначение: нежилое, наименование: отдельно стоящее столовая-лаборатория (производственное), 1-этажное, общая площадь 206,4 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес> кадастровый №;

- здание, назначение: нежилое, наименование: склад (производственное), 1-этажное, общая площадь 347,2 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес> кадастровый №;

- здание, назначение: нежилое, наименование: отдельно стоящее здание-контора ДРСП (производственное), 2-этажное, общая площадь 284,9 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, кадастровый №;

- здание, назначение: нежилое, наименование: отдельно стоящее здание-бытовка-мастерская (производственное), 1-этажное, общая площадь 79,8 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, кадастровый №;

- земельный участок, категории земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, вид разрешенного: для производственных целей, общая площадь 3 500, уточненная площадь, погрешность 1636,98 кв.м., адрес местонахождения объекта: <адрес>, кадастровый №.

Установить способ реализации заложенного имущества в виде продажи с публичных торгов, а при превышении цены недвижимого имущества стоимости взысканной задолженности – с выплатой кредитором разницы в цене залогодателю.

4. Взыскать солидарно с ООО «ЛЕСТОРГ152», ФИО3 ФИО1, ФИО3 ФИО2 в пользу автономной некоммерческой организации «Микрокредитная компания для поддержки предпринимательства Нижегородской области» расходы по уплате государственной пошлины в размере 27 026 (двадцать семь тысяч двадцать шесть) рублей 00 копеек;

5. Взыскать с ФИО3 ФИО2 в пользу автономной некоммерческой организации «Микрокредитная компания для поддержки предпринимательства Нижегородской области» расходы по уплате государственной пошлины в размере 20 000 (двадцать тысяч) рублей 00 копеек.

Стороной, не присутствующей в судебном заседании, может быть подано заявление о пересмотре заочного решения в течение семи дней с момента получения копии заочного решения судье Краснобаковского межрайонного суда Нижегородской области.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд подачей апелляционной жалобы через Краснобаковский межрайонный суд Нижегородской области в течение месяца со дня принятия решения судом.

Судья подпись О.В. Ионова

Копия верна

Судья: О.В. Ионова