Решение № 2-114/2017 2-114/2017(2-2783/2016;)~М-2573/2016 2-2783/2016 М-2573/2016 от 5 февраля 2017 г. по делу № 2-114/2017

Дело № 2-114/2017 копия


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Мелеуз. 06 февраля 2017 г.

Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Байрашева А.Р.,

при секретаре Акзигитовой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску генерального директора ЗАО «Башкирское специализированное ремонтно-строительное управление противопожарных работ» к ФИО1 о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Генеральный директор ЗАО «Башкирское специализированное ремонтно-строительное управление противопожарных работ» обратился в суд с вышеуказанным иском, обосновывая тем, что <дата обезличена> между ними (арендодатель) и ФИО1 (арендатор) был заключен договор аренды здания без права выкупа <№>, в соответствие с которым арендодатель сдал, а арендатор принял по акту приема-передачи от <дата обезличена> во временное владение и пользование за плату одноэтажное с мансардой нежилое здание магазина, общей площадью ... кв.м., по адресу: РБ., <адрес обезличен>. Однако, задолженность в размере 53 905 руб. 08 коп., в том числе 25 187,86 руб. задолженность за коммунальные услуги за 4 квартал 2013 года и остаток задолженности за декабрь 2013 г. в размере 28 717,22 руб. осталась непогашенной.

Просит взыскать с ФИО1 сумму основного долга в размере 53 905,08 руб. и расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2 156 руб.

В судебное заседание представитель ЗАО «Башкирское СРСУ ПР» ФИО2 не явилась, извещена о дате, месте и времени рассмотрения иска, надлежащим образом.

Однако, в судебном заседании от <дата обезличена> представитель ЗАО «Башкирское СРСУ ПР» ФИО2, поддержав требования, просила взыскать с ФИО1 сумму основного долга в размере 53 905,08 руб., в том числе задолженность за коммунальные услуги за 4 квартал 2013 года в размере 25 187,86 руб. и остаток задолженности по арендной плате за декабрь 2013 г. в сумме 28 717,22 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 156 руб.

В судебное заседание ответчик ФИО1, извещенная о дате, месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом также не явилась, при этом возражения по иску не представила, о причинах неявки суду не сообщила, об отложении судебного разбирательства не просила.

Согласно ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд считает возможным рассмотрение дела без участия не явившихся лиц, надлежащим образом, извещенных о дате, месте и времени рассмотрения иска.

Исследовав материалы дела, обсудив доводы сторон и оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем и непосредственном исследовании, имеющихся в деле доказательств, суд приходит к следующему:

Согласно положениям ст. 309 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствие с условиями обязательства, требованиями закона, иных правовых актов.

Исходя п. 1 ст. 425 ГК РФ - договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

В соответствие с абз. 1 ст. 606 ГК РФ - по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу п. 1 ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В ходе рассмотрения дела достоверно установлено, что действительно собственником здания магазина общей площадью ... кв.м., по адресу: РБ., <адрес обезличен> является ЗАО «Башкирское специализированное ремонтно-строительное управление противопожарных работ», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <№> от <дата обезличена>.

При этом, <дата обезличена> между ЗАО «Башкирское СРСУ ПР» (арендодатель) и ИП ФИО1 (арендатор) заключен договор аренды здания без права выкупа <№>, в соответствие с которым арендодатель сдал, а арендатор принял по акту приема-передачи от <дата обезличена> во временное владение и пользование за плату одноэтажное с мансардой нежилое здание магазина, общей площадью ... кв.м., по адресу: РБ., <адрес обезличен>, сроком действия с <дата обезличена> по <дата обезличена> (п. 1.6).

Как следует из п. 3.1 договора - величина арендной платы состоит из 2-х частей – постоянной и переменной. По договору постоянная часть арендной платы составляет 38 000 руб. в месяц, в том числе НДС (18%). В период с <дата обезличена> по <дата обезличена> постоянная часть арендной платы составляет 40 000 руб. в месяц, в том числе НДС (18%). Переменная часть состоит из суммы расходов за потребленный арендатором газ и электроэнергию, которые определяются на основании показаний приборов учета, специально установленных для этих целей и действующим тарифам, согласно выставленным счетам на оплату.

Передача же арендодателем указанного нежилого помещения во временное пользование арендатора и тем самым заключение договора аренды здания без права выкупа <№> от <дата обезличена> подтверждается Актом приема-передачи от <дата обезличена>

Согласно п. 3.4 вышеназванного договора, арендная плата должна была перечисляться ответчиком на расчетный счет или вноситься наличными в кассу истца не позднее 5 числа расчетного (оплачиваемого) месяца.

Как следует из представленных материалов, ИП ФИО1 <дата обезличена> передана ЗАО «Башкирское СРСУ ПР» в надлежащем техническом исправном состоянии одноэтажное с мансардой нежилое здание магазина, общей площадью ... кв.м., по адресу: РБ., <адрес обезличен>. в соответствие с Актом приема-передачи №б/н от <дата обезличена> без принятия мер по исполнению надлежащим образом, принятых на себя обязательств по договору аренды.

В связи с этим, истцом <дата обезличена> было направлено ФИО1 напоминание, которым было предложено ответчику в добровольном порядке в срок до <дата обезличена> погасить возникшую задолженность в сумме 53 905,08 руб.

Однако, обязательства по договору аренды ответчиком не исполнены надлежащим образом.

Как следует из представленного истцом расчета, в период с <дата обезличена> по <дата обезличена> задолженность ИП ФИО1 по коммунальным услугам составляет в размере 25 187,86 руб., арендная плата за декабрь 2013 г. в размере 28 717,22 руб., что подтверждается актом сверки взаимных расчетов за период с <дата обезличена> по <дата обезличена> гг.

При этом, возражений по оспариванию расчета и суммы задолженности по иску от ответчика ФИО1, извещенной надлежащим образом, о дате, месте и времени рассмотрения дела, не поступило.

На основании выше изложенного, суд находит требования истца о взыскании с ответчика задолженности в сумме 53.905,08 руб. обоснованным и подлежащим удовлетворению, поскольку доводы истца подтверждаются доказательствами по делу.

В силу ст. 98 ГПК с ответчика в пользу истца подлежат взысканию и расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 156 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования представителя ЗАО «Башкирское специализированное ремонтно-строительное управление противопожарных работ» к ФИО1 о взыскании задолженности, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ЗАО «Башкирское специализированное ремонтно-строительное управление противопожарных работ» задолженность в размере 53 905 руб. 08 коп., в том числе 25 187,86 руб. задолженность за коммунальные услуги за 4 квартал 2013 года и остаток задолженности по арендной плате за декабрь 2013 г. в размере 28 717,22 руб.

Взыскать с ФИО1 в пользу ЗАО «Башкирское специализированное ремонтно-строительное управление противопожарных работ» расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 156 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Верховный суд Республики Башкортостан через Мелеузовский районный суд РБ в течение месяца со дня его оглашения.

Председательствующий: А.Р. Байрашев.

...

...

...