Решение № 2-410/2019 2-410/2019~М-338/2019 М-338/2019 от 3 декабря 2019 г. по делу № 2-410/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 декабря 2019 года п. Шаховская

Шаховской районный суд Московской области в составе:

председательствующего федерального судьи ШИРОКОВОЙ Е.В.,

при секретаре РЕЙТЕР Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о государственной регистрации перехода права собственности и снятии земельного участка с кадастрового учета,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением, уточненным в порядке ст.39 ГПК РФ, к ФИО2 о государственной регистрации перехода права собственности и снятии земельного участка с кадастрового учета. В обоснование указано, что 24.10.2014 между истцом и ответчиком заключен предварительный договор купли-продажи 1/3 доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 4000 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>. На указанном земельном участке расположен жилой дом, собственником которого является истец. Стороны договорились о подготовке и заключении в последующем основного договора купли-продажи в срок, не позднее 7 дней после осуществления оплаты по договору. Стоимость доли определена сторонами в размере 75000 рублей. Указанную сумму истец выплатил в полном объеме 29.12.2015, земельный участок полностью передан истцу, однако ответчик уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности, на неоднократные обращения истца не реагировала. Считая предварительный договор купли-продажи земельного участка основным договором купли-продажи 1/3 доли, истец просит произвести государственную регистрацию перехода права собственности, а также снять с регистрационного учета земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1350 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, поставленный на кадастровый учет в 2003 году при выделении указанной доли из земельного участка с кадастровым номером №

Истец ФИО1 извещена о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, письменно уточненные исковые требования поддержала, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик ФИО2, извещенная о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, направила в суд заявление, в котором уточненные исковые требования признала в полном объеме, при этом указала, что последствия признания иска ей разъяснены и понятны, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель третьего лица УФГРКиК по МО извещен о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явился, каких-либо ходатайств в суд не направил.

Изучив материалы дела, суд считает, что признание иска ответчиком не противоречит закону, и не нарушает чьих – либо прав, и охраняемых законом интересов других лиц, поскольку при заключении предварительного договора купли-продажи земельного участка сторонами требования ст.ст.549,550, 554-556 ГК РФ были соблюдены, условия договора исполнены. В силу ч.1 ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. Согласно ч.3 указанной статьи закона в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Земельный участок с кадастровым номером 50:06:0110201:15 подлежит снятию с регистрационного учета в соответствии с положениями ч.3 ст.70 федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

При таких обстоятельствах у суда имеются все правовые основания для удовлетворения заявленных истцом требований.

Руководствуясь ст.ст. 173,194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Произвести государственную регистрацию перехода права собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, с кадастровым номером №, площадью 4000 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, проживающей по адресу: <адрес>, на основании предварительного договора купли-продажи от 24.10.2014 года. Снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1350 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня его вынесения через Шаховской районный суд.

Председательствующий: