Решение № 2-123/2017 2-123/2017(2-1600/2016;)~М-1620/2016 2-1600/2016 М-1620/2016 от 24 января 2017 г. по делу № 2-123/2017

Р Е Ш Е Н И Е

(заочное)

Именем Российской Федерации

<адрес> 25 января 2017 года

<адрес>

Боровский районный суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Гришиной Л.В.,

при секретаре Шкода Л.А.,

прокурор Гладских

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации городского поселения «<адрес>» к ФИО1 ФИО9, ФИО2 ФИО10, ФИО3 ФИО11 о выселении с предоставлением иного жилого помещения,

установил:

Администрация (исполнительно-распорядительный орган) городского поселения «<адрес>» обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с предоставлением других жилых помещений по договору социального найма: жилой площадью 12,2 кв.м. и 9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, и <адрес>.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО4 исковые требования поддержала, в обоснование которых пояснила, что ФИО1 является нанимателем по договору социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Вместе с ней зарегистрированы и проживают ФИО2 и ФИО3 В течение длительного времени ответчики не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего у них образовалась задолженность по оплате отопления и ГВС в размере 145271 рубль 32 копейки и по оплате жилья в размере 218651 рубль 43 копейки. Мер по снижению задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиками не принято. В связи с чем, просила выселить ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с предоставлением других жилых помещений по договору социального найма: жилой площадью 12,2 кв.м. и 9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, и <адрес>.

Ответчики ФИО1, ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, извещались о дне, месте и времени слушания дела надлежащим образом. В соответствии со ст.233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение данного дела в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав представленные по делу материалы, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что заявленные требования истца подлежат удовлетворению, приходит к следующему.

Согласно положений ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социально найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 2 ст.69 ЖК РФ предусмотрено, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со ст.68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

В силу пункта 1 ч.4 ст.83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

В соответствии со ст.90 ЖК РФ если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

В силу норм ч.1 ст.105 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.

Судом установлено и подтверждается письменными доказательствами, что ФИО1 является нанимателем по договору социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Вместе с ней зарегистрированы и проживают ФИО2 и ФИО3

В судебном заседании установлено, что наниматель и члены его семьи надлежащим образом обязанность по своевременной оплате за жилое помещение и коммунальные услуги также не исполняли.

Из материалов дела следует, что ответчики не вносили платежи за жилье и коммунальные услуги непрерывно более чем шесть месяцев подряд с апреля 2015 года по ноябрь 2016 года

Общая сумма задолженности по оплате жилья на ДД.ММ.ГГГГ составляет 218651 рубль 43 копейки. Задолженность за отопление и ГВС составляет 145271 рубль 32 копейки.

В ходе рассмотрения дела какие-либо уважительные причины не внесения ответчиками платы за жилье и коммунальные услуги не установлены.

Разрешая спор, проанализировав представленные доказательства в их совокупности, суд, руководствуясь вышеприведенными нормами права, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении ответчиков с предоставлением другого жилого помещения, поскольку наниматель и член его семьи более шести месяцев подряд не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В пункте 38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» указано, что в резолютивной части решения суда о расторжении договора социального найма и выселении нанимателя и членов его семьи по основанию, предусмотренному статьей 90 ЖК РФ, должно быть указано конкретное другое жилое помещение, предоставляемое по договору социального найма выселяемым нанимателю и членам его семьи. Предоставляемое другое жилое помещение должно быть изолированным, пригодным для постоянного проживания (часть 2 статьи 15 ЖК РФ), быть по размеру не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека (статьи 90 и 105 ЖК РФ), располагаться в том же населенном пункте и относиться к жилищному фонду социального использования.

Администрация (исполнительно-распорядительный орган) городского поселения «<адрес>» просит выселить ответчиков в два жилых помещения: жилое помещение изолированную комнату №, жилой площадью 9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>,

а также жилое помещение изолированную комнату №, жилой площадью 12,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Указанное жилое помещение в полном объеме соответствует требованиям ст.90 ЖК РФ.

Комната № жилой площадью 12,2 кв.м., находящаяся по адресу: <адрес>, является свободной, о чем свидетельствует отсутствие выписки из домовой книги, поскольку в ней никто не проживает и не зарегистрирован; благоустроенной, отвечает установленным требованиям (не признана непригодным для постоянного проживания) и находится в черте <адрес>.

Комната № жилой площадью 9 кв.м., находящаяся по адресу: <адрес>, является свободной, о чем свидетельствует отсутствие выписки из домовой книги, поскольку в ней никто не проживает и не зарегистрирован; благоустроенной, отвечает установленным требованиям (не признана непригодным для постоянного проживания) и находится в черте <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования администрации (исполнительно-распорядительного органа) городского поселения «<адрес>» удовлетворить.

Выселить ФИО1 ФИО12, ФИО5 ФИО13 и ФИО3 ФИО14 из муниципального жилого помещения – <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, в муниципальное жилое помещение, а именно:

жилое помещение комнату №, жилой площадью 9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>,

а также жилое помещение комнату №, жилой площадью 12,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Боровский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Калужского областного суда в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, через Боровский районный суд.

Председательствующий