Решение № 2-320/2020 2-320/2020~М-108/2020 М-108/2020 от 5 февраля 2020 г. по делу № 2-320/2020

Дело №2-320/2020

УИД 26RS0014-01-2020-000187-53


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

6 февраля 2020 года г.Изобильный

Изобильненский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Гужова В.В.,

при секретаре судебного заседания Преображенской П.А.,

с участием: истцов ФИО1, ФИО2,

представителя администрации Изобильненского городского округа по доверенности ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Изобильненского районного суда гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации Изобильненского городского округа о признании права собственности в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации Изобильненского городского округа о признании права собственности в порядке приобретательной давности.

В обоснование заявленных требований истцы указали, что с ДД.ММ.ГГГГ добросовестно, открыто и непрерывно владеют как своим собственным жилым помещением- квартирой № площадью 44,6 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, которая истцам была выделена администрацией <адрес>.

Зарегистрировать данное недвижимое имущество в Управлении Федеральной регистрационной службе СК истцы не имеют возможности, поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы.

По мнению истцов, они приобрели право собственности на указанное недвижимое имущество в силу приобретательной давности ст.234 ГК РФ.

На основании изложенного истцы просили: признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ право общей долевой собственности по 1/2 доли каждому на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>,общей площадью 44,6 кв.м. в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истцы исковое заявление поддеражли, просили требования удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Изобильненского городского округа в судебном заседании против удовлетворения иска не возражала, при принятии решения полагалась на усмотрение суда.

Суд, выслушав истцов, представителя ответчика, свидетелей, изучив материалы дела, оценив в совокупности доказательства, считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению.

Согласно п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Лицо- гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (в п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 2 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации до приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Согласно статье 11 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" действие статьи 234 Кодекса (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до ДД.ММ.ГГГГ и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса.

Согласно п. 15 Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Согласно имеющимся в материалах дела документам: техническому паспорту, поквартирной карточки выданной Рыздвяненским территориальным управлением администрации Изобильненского городского округа, сообщению отдела имущественных отношений администрации Изобильненского городского округа СК <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 44,6 кв.м. находится во владении истцов, ФИО2 является нанимателем указанной квартиры с ДД.ММ.ГГГГ, однако указанное жилое помещение в реестре муниципального имущества Изобильненского городского округа СК не состоит, поэтому передать данное имущество в собственность истцам не представляется возможным.

Какие-либо сведения о чьих-либо правах на данную квартиру отсутствуют, что подтверждается кадастровым паспортом, ответами Ставропольского линейного производственного управления магистральных газопроводом ОАО «Газпром», ООО «Газпром ПХГ», что указанное жилое помещение на балнсе указанных предприятий не состоит.

Согласно показаниям свидетелей Т.Т., Ц.В. истцы владеют квартирой №, расположенной по адресу: <адрес> 1989 года и все это время пользуются ею как своим имуществом, оплачивают коммунальные услуги, делают ремонт. Истцы хотели приватизировать данную квартиру, но не смогли, ввиду отсутствия собственника.

То обстоятельство, что с момента вступления во владение спорным недвижимым имуществом истцы владели им добросовестно, открыто, как своим собственным с 1989 года ответчиком не оспаривалось.

Претензий от третьих лиц относительно спорного имущества на протяжении всего периода владения истицей данным жилым помещением нет.

Представитель администрации Изобильненского городского округа против удовлетворения иска не возражала.

Таким образом, суд считает, что у истцов возникло право на получение данного недвижимого имущества в собственность в силу приобретательской давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО1, ФИО2 к администрации Изобильненского городского округа о признании права собственности в порядке приобретательной давности удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ право общей долевой собственности по 1/2 доли каждому на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>,общей площадью 44,6 кв.м. в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Изобильненский районный суд в течение месяца.

Судья В.В.Гужов