Решение № 2-4827/2023 2-4827/2023~М-3624/2023 М-3624/2023 от 26 октября 2023 г. по делу № 2-4827/2023

<данные изъяты>

<данные изъяты>

заочное


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 октября 2023 года <адрес>, МО

Истринский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Климёновой Ю.В.,

при секретаре ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г.о. Истра к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка, расторжении договора аренды земельного участка,

установил:

Администрация г.о. Истра обратилась в суд с иском к <данные изъяты> о расторжении договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, взыскании с <данные изъяты> в пользу Администрации г.о. Истра задолженности по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 11606 руб. 60 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени в размере 633 руб. 38 коп. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, ссылаясь, что ДД.ММ.ГГГГ заключен договор аренды земельного участка с <данные изъяты>, площадью 1200 кв. м. Ответчик не исполняет обязанности по оплате арендной платы. Задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 11606 руб. 60 коп.

Согласно п. 5.3 Договора за нарушение срока внесения арендной платы по договору арендатор уплачивает арендодателю пени в размере 0,05% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма пени, начисленных за просрочку внесения арендных платежей за земельный участок составляет 633 руб. 38 коп.

В соответствии с п.п.4.1.1 Договора арендодатель имеет право требовать досрочного расторжения Договора в случае невнесении арендной платы либо внесение не в полном объеме более чем 2 периода подряд.

Представитель истца Администрации г.о. Истра в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Ответчик Г.В.ВА. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещалась надлежащим образом. Дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ч. 1 ст. 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором.

В силу ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со ст. 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией г.о.Истра и ФИО3 заключен договор аренды земельного участка с <данные изъяты>

Согласно п. 2.1. Договора срок аренды участка устанавливается сроком на 3 года с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 3.3 Договора, арендная плата вносится арендатором в полном объеме ежемесячно, не позднее 10 числа текущего месяца.

Согласно Приложению № к Договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ размер арендной платы в месяц составляет 383, 99 руб., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 235, 35 руб.

В соответствии с п.п.4.1.1 Договора арендодатель имеет право требовать досрочного расторжения Договора в случае невнесении арендной платы либо внесение не в полном объеме более чем 2 периода подряд.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и Г.В.ВБ. заключен Договор передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ.

Своих обязательств по договору аренды ответчик не выполнил и имеет задолженность по уплате арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 11606 руб. 60 коп

В соответствии с п. 5.3 Договора за нарушение срока внесения арендной платы по договору арендатор уплачивает арендодателю пени в размере 0,05% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма пени, начисленных за просрочку внесения арендных платежей за земельный участок с <данные изъяты>

В адрес ответчика была направлена претензия с требованием о возврате переданного в аренду имущества, уплаты задолженности по аренде и пени согласно договору, однако ответчик требования истца в добровольном порядке не выполнила, арендованное имущество не передала, образовавшуюся задолженность и пени не погасила.

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией г.о. Истра и <данные изъяты> заключен Договор купли-продажи земельного участка № в отношении земельного участка <данные изъяты> также в материалах реестрового дела имеется соглашение о расторжении договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ.

Учитывая, что доказательств надлежащего исполнения условий договора не представлено, требования о взыскании с Г.В.ВБ. задолженности по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 11606 руб. 60 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени в размере 633 руб. 38 коп. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ подлежат удовлетворению.

Поскольку ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией г.о. Истра и <данные изъяты> заключено соглашение о расторжении договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования Администрации г.о. Истра в части расторжения договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст. 193-199, 233-237 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

исковые требования Администрации г.о. Истра – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу Администрации г.о. Истра задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 11 606 руб. 60 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени в размере 633 руб. 38 коп. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, всего взыскать 12 239 руб. 98 коп.

Исковые требования Администрации г.о. Истра о расторжении договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Администрацией г.о. Истра и ФИО1 – оставить без удовлетворения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий

мотивированное решение

составлено ДД.ММ.ГГГГ.